In één oogopslag
- Taken: Zorg voor prettig wonen en onderhoud van woningen in de wijk.
- Bedrijf: Woningstichting Maasdriel, een betrokken organisatie met een informele sfeer.
- Voordelen: Afwisselende functie, eigen verantwoordelijkheid en goede secundaire arbeidsvoorwaarden.
- Overige informatie: Korte lijnen in een compact team van 12 collega's.
- Waarom deze baan: Maak impact op de leefbaarheid en bouw mee aan de toekomst van onze buurten.
- Kwalificaties: Mbo+/hbo-niveau, ervaring in technisch beheer en goede communicatieve vaardigheden.
Het verwachte salaris ligt tussen 31500 - 38500 € per jaar.
Wil jij zorgen dat bewoners prettig wonen én meebouwen aan de toekomst van onze woningvoorraad? Als rayonopzichter houd je regie op onderhoud, mutaties en woningkwaliteit. Je bent zichtbaar in de wijk, schakelt snel met bewoners en partners en krijgt ruimte om zelf verantwoordelijkheid te nemen. Geen dag is hetzelfde. Juist die afwisseling, de verantwoordelijkheid en het directe contact met bewoners maken deze functie zo leuk én betekenisvol.
Over Woningstichting Maasdriel: Woningstichting Maasdriel beheert ongeveer 1.000 woningen in de gemeente Maasdriel. We staan dicht bij onze bewoners, werken samen met gemeente en maatschappelijke partners en geloven in sterke, leefbare buurten waar mensen zich thuis voelen. Met een compact team van ongeveer 12 collega’s houden we de lijnen kort, de sfeer informeel en de impact groot. Hier zie je direct het resultaat van jouw werk.
Jouw rol: Je bent op technisch gebied het aanspreekpunt voor bewoners, collega’s en onderhoudspartners. Daarnaast behandel je meer complexe reparatieverzoeken en voer je inspecties uit wanneer de collega van de frontoffice een melding niet direct kan beoordelen. Als opdrachtgever stuur je aannemers en leveranciers aan, bewaak je de kwaliteit van hun werk en evalueer je de samenwerking. Je zorgt voor betrouwbare en actuele vastgoedgegevens en legt deze vast in ons systeem. Je coördineert complexe ZAV-aanvragen. Je behandelt WMO-woningaanpassingen in afstemming met de gemeente. Vanuit de praktijk lever je bovendien actieve input voor de begroting en het nog te ontwikkelen onderhouds- en kwaliteitsbeleid.
Tijdens huisbezoeken neem je de tijd voor bewoners en heb je oog voor wat er achter de voordeur speelt. Je kijkt verder dan de technische vraag. Je herkent signalen van bijvoorbeeld eenzaamheid of andere zorgen en zorgt dat deze op de juiste plek binnen de organisatie terechtkomen. Zo ben je niet alleen technisch deskundig, maar ook de ogen en oren in de buurt. Leefbaarheid in onze buurten is ook een thema dat je raakt. Zo maak je bijvoorbeeld samen met een medewerker Wonen een plan om een verwaarloosde tuin van een kwetsbare huurder op te knappen.
Onze bouwambitie: De komende jaren werken we aan een belangrijke nieuwbouwopgave. Jij helpt om nieuwe woningen goed te laten landen in onze organisatie en buurten. Al tijdens de ontwikkeling denk je mee vanuit beheer en onderhoud. Bij de oplevering zorg je samen met collega’s en partners voor een soepele overdracht naar beheer, duidelijke informatie voor bewoners en een goede start in hun nieuwe woning. Zo verbind je nieuwbouw met duurzaam, praktisch en bewonersgericht beheer.
Dit breng je mee: Mbo+/hbo-werk- en -denkniveau, bij voorkeur in een technische richting óf Vastgoed & Makelaardij met affiniteit voor techniek. Relevante ervaring als opzichter, technisch beheerder of in dagelijks onderhoud. Kennis van bouwtechniek en onderhoudsprocessen. Een duidelijke manier van communiceren en het vermogen om overzicht te houden en afspraken op te volgen. Je hebt gevoel voor werken met maatschappelijke doelgroepen. Je werkt mens- en klantgericht en kijkt verder dan de vraag alleen. Initiatief, samenwerking en de bereidheid om waar nodig voor collega’s bij te springen.
Dit ga je doen: Regie voeren op reparatieonderhoud, mutaties, woningverbeteringen en woningaanpassingen. Woningen inspecteren en opdrachten beoordelen, verstrekken en controleren. Kwaliteit, voortgang en kosten bewaken en afstemmen met bewoners en partners. Bijdragen aan onderhoudsbeleid, begrotingen en de overgang van nieuwbouw naar beheer.
Dit bieden wij: Een afwisselende functie met maatschappelijke impact, veel eigen verantwoordelijkheid en ruimte om je te ontwikkelen. Een betrokken team van circa 12 collega’s, met korte lijnen en een informele werksfeer. Arbeidsvoorwaarden schaal G/H conform cao Woondiensten (inschaling passend bij kennis en ervaring). Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband bij goed functioneren. Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een telefoon voor werk en privé en een persoonlijk loopbaanontwikkelingsbudget. Je werkt vanuit ons kantoor in Kerkdriel en bent regelmatig op locatie bij bewoners en woningen.
Wil je meer weten? Stel je vragen gerust via bovenstaand mailadres of in de ochtend via het algemene telefoonnummer (0418) 63 17 35. De eerste gesprekken vinden plaats op 29 oktober en de tweede gesprekken op 4 november. Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.
Rayonopzichter (28-36 uur) in Kerkdriel werkgever: Woningstichting Maasdriel
Woningstichting Maasdriel is een uitstekende werkgever die zich richt op het creëren van leefbare buurten en het bieden van betaalbare woningen aan mensen met een laag- en middeninkomen. Met een compact en betrokken team van ongeveer 11 collega's heerst er een informele sfeer waarin persoonlijke aandacht en samenwerking centraal staan. Wij bieden niet alleen een afwisselende functie met veel verantwoordelijkheid, maar ook ruimte voor initiatief en ontwikkeling, waardoor je direct impact kunt maken in de gemeenschap.
Contactgegevens:
Recruitmentteam van Woningstichting Maasdriel
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Rayonopzichter (28-36 uur) in Kerkdriel kunt binnenhalen
✨Duik in de Vastgoedgemeenschap
Ga op zoek naar lokale vastgoedbijeenkomsten en netwerkevenementen. Hier kun je professionals ontmoeten en tegelijkertijd waardevolle inzichten krijgen over de laatste trends en uitdagingen in de sector.
✨Laat je zien op LinkedIn
Zorg ervoor dat je actief bent op LinkedIn door interessante artikelen over vastgoed te delen en deel te nemen aan discussies. Volg bedrijven zoals Woningstichting Maasdriel en connect met medewerkers om je netwerk te vergroten.
✨Verken de opleiding en certificering
Overweeg om een relevante opleiding of certificering te volgen, zoals een cursus in vastgoedbeheer of vastgoedontwikkeling. Dit kan niet alleen je kennis vergroten, maar ook je cv een boost geven.
✨Direct solliciteren bij Woningstichting Maasdriel
Wacht niet af! Solliciteer direct via onze website. Gepersonaliseerde sollicitaties scoren vaak beter, dus geef een duidelijk beeld van waarom jij de perfecte match bent voor Rayonopzichter (28-36 uur) bij Woningstichting Maasdriel.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Rayonopzichter (28-36 uur) in Kerkdriel te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Wees duidelijk over je vastgoedervaring:Als je solliciteert bij Woningstichting Maasdriel voor de functie van Rayonopzichter (28-36 uur), zorg ervoor dat je jouw ervaring in vastgoed duidelijk en bondig uitlegt. Vermeld specifieke projecten waar je aan hebt gewerkt, je rol daarin, en de resultaten die je hebt behaald. Laat zien dat je de juiste kennis en vaardigheden in huis hebt!
Nodig referenties uit de sector uit:Bij een functie in vastgoed kan het erg nuttig zijn om referenties te hebben van vorige werkgevers of klanten. Als je referenties kunt toevoegen die bekend zijn in de vastgoedwereld, vergroot je je geloofwaardigheid. Dit kan het verschil maken in de keuze voor de juiste kandidaat.
Benadruk je commerciële vaardigheden:In de vastgoedsector zijn commerciële vaardigheden cruciaal. Zorg ervoor dat je cv en motivatiebrief laten zien dat je niet alleen kennis van vastgoed hebt, maar ook klanten kunt overtuigen en deals kunt sluiten. Geef voorbeelden van succesvolle onderhandelingen of verkoopstrategieën die je hebt toegepast.
Personaliseer je sollicitatiebrief:Neem de tijd om je sollicitatiebrief op maat te maken voor Woningstichting Maasdriel en de functie van Rayonopzichter (28-36 uur). Vertel waarom deze rol je aanspreekt en hoe je denkt een waardevolle aanwinst voor het team te zijn. Laat zien dat je je goed hebt ingelezen in het bedrijf en haar waarden.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Woningstichting Maasdriel
✨Ken de Actuele Vastgoedmarkt
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de laatste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Dit omvat kennis over vastgoedprijzen, waarderingen en regelgeving. Laat tijdens het interview zien dat je begrijpt hoe deze factoren invloed hebben op de business.
✨Bereid Je voor op Scenario Vragen
In de vastgoedsector krijg je vaak scenario vragen die je probleemoplossend vermogen testen. Denk hierbij aan situaties zoals hoe je een vastgoedportefeuille zou optimaliseren of hoe je omgaat met moeilijke klanten. Oefen met het beantwoorden van zulke vragen, zodat je snel en zelfverzekerd kunt reageren.
✨Focus op Je Netwerkvaardigheden
Als fulltime vastgoedprofessional is het essentieel om te netwerken en relaties op te bouwen. Bereid voorbeelden voor van hoe jij jouw netwerk in de praktijk hebt gebruikt of ontwikkeld. Dit laat zien dat je een proactieve houding hebt en waarde kunt toevoegen aan het team van Woningstichting Maasdriel.
✨Toon Je Analytische Vaardigheden
Vergeet niet om je analytische vaardigheden te benadrukken. Dit kan bijvoorbeeld door het bespreken van eerdere projecten waarbij je financiële analyses of marktstudies hebt uitgevoerd. In de vastgoedwereld is dit een cruciaal aspect, dus zorg dat je hier solide voorbeelden van kunt geven tijdens het gesprek.
