In één oogopslag
- Taken: Beheer en onderhoud van een diverse vastgoedportefeuille met woningen en commercieel onroerend goed.
- Bedrijf: Verwelius, een groeiende vastgoedbelegger met een sterke teamgeest.
- Voordelen: Uitstekende arbeidsvoorwaarden, bedrijfsauto en fitnessmogelijkheden.
- Overige informatie: Flexibele werkhouding en geen 9 tot 5 mentaliteit gewenst.
- Waarom deze baan: Een veelzijdige rol met ruimte voor eigen initiatieven en impact op vastgoedbeheer.
- Kwalificaties: Technische kennis en commerciële vaardigheden zijn een pré.
Het verwachte salaris ligt tussen 41850 - 51150 € per jaar.
Verwelius bezit als belegger een groot aantal huurwoningen en appartementen. In omvang zijn wij vergelijkbaar met een middelgrote woningbouwvereniging. Daarnaast zijn wij eigenaar van divers commercieel onroerend goed, zoals kantoorcomplexen en winkelpanden. De afdeling Onderhoud en Beheer verzorgt het commercieel, technisch en administratief beheer van dit vastgoed. Het complete traject van contractvorming, mutaties en onderhoudswerkzaamheden (zowel reparaties als meerjarenonderhoud), wordt hierbij door eigen mensen verzorgd. De afdeling Onderhoud en Beheer heeft zeer deskundige en gedreven medewerkers en een uitstekende werksfeer en teamgeest. Op het gebied van automatisering beschikt Verwelius over de meest moderne hard- of software en voor de huurders een portal, zowel als website als op de app.
Vanwege een steeds groter wordende vastgoedportefeuille, zijn wij op zoek naar een ambitieuze Commercieel en Technisch Beheerder Vastgoed voor onze afdeling Onderhoud en Beheer. Het takenpakket omvat onder meer:
- Commercieel beheer van vastgoedportefeuille met woningen, garages, parkeerplaatsen, winkels, kantoren en bedrijfsruimten;
- Beheer van het huurmutatieproces, van huuropzegging, huurprijsbepaling tot het contractueel vastleggen van nieuwe huurders en verlenging van bestaande contracten;
- Controleren inschrijvingsdossiers, inclusief afstemming met kandidaat-huurders over de benodigde documentatie;
- Uitvoering van financiële quick-scans ter beoordeling van de haalbaarheid van ingediende inschrijvingen. Beoordeling en selectie van geschikte kandidaat-huurders op basis van vastgestelde criteria;
- Deelname aan interne ontwikkelings- en verwervingsprocessen van nieuwe vastgoedbeleggingsobjecten uit eigen ontwikkelingsportefeuille;
- Toezicht, signalering en handhaving woonfraude, onderzoek en preventieve maatregelen;
- Coördinatie en afwegingen in uitpondprocessen, van verkoop- en verhuuranalyse tot het opstellen van koopovereenkomsten;
- Uitvoering van huurderstevredenheidsonderzoeken, rapportage van resultaten ten behoeve van ISO certificering en kwaliteitsverbetering;
- Beoordeling en besluitvorming inzake huurdersverzoeken, waaronder bouwkundige en juridische aanpassingen;
- Afstemming met makelaars en o.a. externe juridische en technische adviseurs ter ondersteuning van vastgoedbeheer en transacties;
- Opstellen van MeerjarenOnderhoudsPlanning (MJOP) en begeleiden van de uitvoering;
- Monitoren en rapporteren van verbruik en opbrengst van de EnergiePrestatieVergoeding (EPV)-woningen;
- Opdrachten verstrekken aan onderaannemers, controleren en gereedmelden van de werkbonnen. Afhandelen van correspondentie/email met huurders, onderaannemers en (buitendienst)medewerkers;
- Inplannen en begeleiden van eigen medewerkers buitendienst, bestellen van voorraad en materialen;
- Voorinspecties en opleveringen van mutaties inclusief de rapportages, zoals opleverrapporten en sleutelverklaringen. Financiële afronding mutatie met teruggave/verrekening waarborgsom;
- Algemene vastgoedinspecties, hennepcontroles, eigen werkplaats beheren en andere werkbezoeken.
Wij zoeken een allround beheerder met een zelfstandige en flexibele instelling en zeker geen 9 tot 5 mentaliteit. Woonachtig nabij onze vestigingsplaats Huizen. Je beschikt over de volgende eigenschappen:
- Gedegen technische basiskennis met een goed gevoel voor commercie. Kennis op het gebied van elektra-, loodgieters- en timmerwerk is een pré;
- Vaardig met 4PS of gelijkwaardig softwarepakket voor de bouw en Microsoft toepassingen zoals Word, Excel en Outlook;
- Zelfstandig, doelgericht, stressbestendig en nauwkeurig;
- Praktisch, no-nonsense, goed kunnen plannen en organiseren;
- Communicatief vaardig, zowel in woord als geschrift en geen moeite om klanten ook in het Engels te woord staan;
- Goed in teamverband kunnen werken, energiek, daadkrachtig en sportief.
Wij bieden een zeer veelzijdige baan, waarin er frequent contact is met allerlei interne en externe partijen en waarbij er volop ruimte is voor eigen initiatieven. Wij bieden naast deze ontplooiingsmogelijkheden, een uitstekend pakket primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden waaronder een auto van de zaak en bedrijfsfitness op dinsdag en donderdag tussen de middag.
Cv’s van kandidaten kunnen gestuurd worden aan: Verwelius Holding B.V., t.a.v. de heer Marc van Veldhuizen, technisch adjunct-directeur, mvanveldhuizen@verwelius.nl.
Commercieel en Technisch Beheerder Vastgoed in Huizen werkgever: Werkenbijverwelius
Verwelius is een uitstekende werkgever die zijn medewerkers de kans biedt om te groeien en zich te ontwikkelen binnen een financieel gezond bedrijf. Met een no-nonsense mentaliteit en een focus op seriematige woningbouw, biedt Verwelius een dynamische werkomgeving waar zelfstandigheid en initiatief gewaardeerd worden. Medewerkers profiteren van een aantrekkelijk pakket aan arbeidsvoorwaarden, waaronder een auto van de zaak, en hebben de mogelijkheid om actief bij te dragen aan diverse projecten in de brede Randstad.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Commercieel en Technisch Beheerder Vastgoed in Huizen kunt binnenhalen
✨Duik in de Vastgoedgemeenschap
Ga op zoek naar lokale vastgoedbijeenkomsten en netwerkevenementen. Hier kun je professionals ontmoeten en tegelijkertijd waardevolle inzichten krijgen over de laatste trends en uitdagingen in de sector.
✨Laat je zien op LinkedIn
Zorg ervoor dat je actief bent op LinkedIn door interessante artikelen over vastgoed te delen en deel te nemen aan discussies. Volg bedrijven zoals Werkenbijverwelius en connect met medewerkers om je netwerk te vergroten.
✨Verken de opleiding en certificering
Overweeg om een relevante opleiding of certificering te volgen, zoals een cursus in vastgoedbeheer of vastgoedontwikkeling. Dit kan niet alleen je kennis vergroten, maar ook je cv een boost geven.
✨Direct solliciteren bij Werkenbijverwelius
Wacht niet af! Solliciteer direct via onze website. Gepersonaliseerde sollicitaties scoren vaak beter, dus geef een duidelijk beeld van waarom jij de perfecte match bent voor Commercieel en Technisch Beheerder Vastgoed bij Werkenbijverwelius.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Commercieel en Technisch Beheerder Vastgoed in Huizen te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Wees duidelijk over je vastgoedervaring:Als je solliciteert bij Werkenbijverwelius voor de functie van Commercieel en Technisch Beheerder Vastgoed, zorg ervoor dat je jouw ervaring in vastgoed duidelijk en bondig uitlegt. Vermeld specifieke projecten waar je aan hebt gewerkt, je rol daarin, en de resultaten die je hebt behaald. Laat zien dat je de juiste kennis en vaardigheden in huis hebt!
Nodig referenties uit de sector uit:Bij een functie in vastgoed kan het erg nuttig zijn om referenties te hebben van vorige werkgevers of klanten. Als je referenties kunt toevoegen die bekend zijn in de vastgoedwereld, vergroot je je geloofwaardigheid. Dit kan het verschil maken in de keuze voor de juiste kandidaat.
Benadruk je commerciële vaardigheden:In de vastgoedsector zijn commerciële vaardigheden cruciaal. Zorg ervoor dat je cv en motivatiebrief laten zien dat je niet alleen kennis van vastgoed hebt, maar ook klanten kunt overtuigen en deals kunt sluiten. Geef voorbeelden van succesvolle onderhandelingen of verkoopstrategieën die je hebt toegepast.
Personaliseer je sollicitatiebrief:Neem de tijd om je sollicitatiebrief op maat te maken voor Werkenbijverwelius en de functie van Commercieel en Technisch Beheerder Vastgoed. Vertel waarom deze rol je aanspreekt en hoe je denkt een waardevolle aanwinst voor het team te zijn. Laat zien dat je je goed hebt ingelezen in het bedrijf en haar waarden.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Werkenbijverwelius
✨Ken de Actuele Vastgoedmarkt
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de laatste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Dit omvat kennis over vastgoedprijzen, waarderingen en regelgeving. Laat tijdens het interview zien dat je begrijpt hoe deze factoren invloed hebben op de business.
✨Bereid Je voor op Scenario Vragen
In de vastgoedsector krijg je vaak scenario vragen die je probleemoplossend vermogen testen. Denk hierbij aan situaties zoals hoe je een vastgoedportefeuille zou optimaliseren of hoe je omgaat met moeilijke klanten. Oefen met het beantwoorden van zulke vragen, zodat je snel en zelfverzekerd kunt reageren.
✨Focus op Je Netwerkvaardigheden
Als fulltime vastgoedprofessional is het essentieel om te netwerken en relaties op te bouwen. Bereid voorbeelden voor van hoe jij jouw netwerk in de praktijk hebt gebruikt of ontwikkeld. Dit laat zien dat je een proactieve houding hebt en waarde kunt toevoegen aan het team van Werkenbijverwelius.
✨Toon Je Analytische Vaardigheden
Vergeet niet om je analytische vaardigheden te benadrukken. Dit kan bijvoorbeeld door het bespreken van eerdere projecten waarbij je financiële analyses of marktstudies hebt uitgevoerd. In de vastgoedwereld is dit een cruciaal aspect, dus zorg dat je hier solide voorbeelden van kunt geven tijdens het gesprek.
