In één oogopslag
- Taken: Beheer en optimaliseer vastgoedprocessen binnen de gemeente Ede.
- Bedrijf: Gemeente Ede, een dynamische organisatie met focus op maatschappelijke impact.
- Voordelen: Tot €5096,- salaris, 27 vakantiedagen, thuiswerkfaciliteiten en ontwikkelmogelijkheden.
- Overige informatie: Werken in een betrokken team met korte lijnen en volop kansen voor groei.
- Waarom deze baan: Draag bij aan de leefbaarheid van Ede en maak een verschil voor 120.000 inwoners.
- Kwalificaties: HBO-opleiding in vastgoed of recht en ervaring met contractbeheer.
Het verwachte salaris ligt tussen 4004 - 4894 € per maand.
Als adviseur Vastgoed speel je een belangrijke rol in het beheren en optimaliseren van vastgoedprocessen binnen onze gemeente. Met jouw kennis van huurrecht, contractbeheer en vastgoedovereenkomsten adviseer je over uiteenlopende vastgoedvraagstukken en fungeer je als accountmanager op pandniveau (incl. incidentmanagement) en contractbeheerder voor onze huurders. De focus ligt op de verhuur en andere vormen van uitgifte (o.a. erfpacht) van opstallen en gronden ten behoeve van maatschappelijke organisaties die het beleid van de gemeente Ede ondersteunen.
Denk aan culturele- en welzijn organisaties, maar onderwijshuisvesting en het verpachten van agrarische gronden behoort bij het takenpakket. Je zorgt voor zorgvuldige contractuele afspraken en denkt mee over het efficiënt en toekomstgericht beheren van onze vastgoedportefeuille. Je werkt nauw samen met de portefeuillemanagers en andere adviseurs in een team dat volop in ontwikkeling is. We bereiden ons voor op nieuwe uitdagingen en organiseren ons steeds beter rondom de complexe vraagstukken van de toekomst. Tijdens deze transitie draag je actief bij aan de ontwikkeling van nieuwe werkprocessen en structuren binnen de vakgroep, waarbij jouw ideeën en expertise écht het verschil maken.
Wat ga je doen? Voor 32 - 36 uur per week ben je als Adviseur Vastgoed bezig met:
- onderhouden van contact met maatschappelijke en commerciële vastgoedorganisaties over contractuele afspraken, klantzaken en huurbetalingen. Dit doe je vanuit het gemeentehuis, je thuiswerkplek én op locatie.
- beheren, beoordelen en vernieuwen van huur-, erfpacht- en andere vastgoedovereenkomsten met diverse gebruikers.
- adviseren over huurrechtelijke vraagstukken, erfpacht, en andere vastgoedvraagstukken binnen de verschillende deelportefeuilles.
- uitvoeren van exploitatie- en huurprijsberekeningen.
- nauwkeurig vastleggen van afspraken in ons managementsysteem Axxerion.
- Proactief adviseren van de portefeuillemanager over exploitatie en optimalisatie van een deelportefeuille.
- actief meedenken over de verbetering van werkprocessen en kennisdeling binnen de vakgroep en meebouwen aan nieuwe werkwijzen in het Ruimtelijk Domein.
Wie zijn wij? Ede is veelzijdig: wonen, werken, recreëren kent in Ede vele smaken. Van het levendig centrum in de stad Ede tot het gevarieerde buitengebied en de natuur van de Veluwe. Een groot gebied met dorpen en stad. We kijken hoe we inwoners verder helpen door goed te luisteren. En geven duidelijk aan wat we te bieden hebben. Wist je dat we bij onze gemeente de nadruk op voedsel en gezondheid leggen? Tegelijkertijd focussen we met zo’n 1200 collega’s op andere belangrijke zaken. Denk aan het zorgen voor voldoende woningen en het werken aan leefbaarheid en duurzaamheid. Voor iedereen, maar iedereen is welkom. Onze samenleving en omgeving is continu in ontwikkeling, wij bewegen mee en kijken vooruit. Dat maakt ons wendbaar en weerbaar.
Wat bieden wij jou?
- een bruto maandsalaris tot maximaal € 5096,- schaal 9.
- een dienstverband van 12 maanden. Werkt het? Dan bieden we je graag een vast dienstverband.
- 27 vakantiedagen per kalenderjaar op basis van een fulltime dienstverband en de mogelijkheid om extra dagen aan te kopen.
- een individueel keuzebudget van 17,05%. Te gebruiken voor bijvoorbeeld je eigen ontwikkeling, een eindejaarsuitkering, reiskostenvergoeding, een fietsregeling, extra vakantiegeld of verlofdagen.
- een volledige vergoeding van OV-kosten voor woon-werkverkeer.
- een jaarlijkse tegemoetkoming in jouw ziektekosten tot maximaal € 296,-.
- persoonlijke ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden dankzij ons collectieve aanbod aan opleidingen.
- de vrijheid om thuiswerken en op kantoor werken af te wisselen.
- thuiswerkfaciliteiten, zoals ICT-middelen en een thuiswerkvergoeding.
Wie zoeken wij? Als adviseur Vastgoed ben je de verbindende schakel binnen het team. Je hebt een scherp oog voor cijfers en contractuele afspraken en zorgt voor een nauwkeurige afhandeling van vastgoedzaken. Met jouw kennis van huurrecht en ervaring in contractbeheer weet je uiteenlopende vastgoedvraagstukken zelfstandig en zorgvuldig op te pakken. Je ondersteunt en adviseert collega's door processen te stroomlijnen en biedt hen de juiste informatie op het juiste moment. Met je leergierigheid en kritische blik draag je bij aan het verbeteren van werkprocessen, zonder daarbij de details uit het oog te verliezen.
Bovendien heb je:
- minimaal hbo-werk- en -denkniveau, met een relevante juridische en/of vastgoedopleiding waarin huurrecht aan bod is gekomen, zoals een opleiding hbo-rechten of een makelaardij opleiding;
- aantoonbare ervaring met contractbeheer en diverse vastgoedovereenkomsten;
- bij voorkeur circa 5 jaar relevante werkervaring binnen het vastgoedvakgebied;
- aantoonbare ervaring binnen een gemeentelijke of vergelijkbare organisatie is een sterke pre, evenals kennis van en/of ervaring met erfpacht, huur van gronden, verpachten van agrarische gronden en onderwijshuisvesting;
- nauwkeurig vastleggen van afspraken in ons managementsysteem Axxerion.
- Proactief adviseren van de portefeuillemanager over exploitatie en optimalisatie van een deelportefeuille.
Waar kom je te werken? Je gaat werken in het team Maatschappelijk Vastgoed en Grond binnen de afdeling Ruimtelijke Dienstverlening. Een team met een open cultuur en korte lijnen. Het team bestaat uit portefeuillemanagers, adviseurs vastgoed, technisch adviseurs, financieel adviseurs, projectcoördinatoren, verwerver en ondersteuners. Alle specialisaties hebben we dus in huis. Hierdoor heb je altijd een sparringpartner voor jouw issue. Circa 25 collega’s die je het best kan beschrijven als professioneel kundig, betrokken en ambitieus. Vertrouwen is de basis om met elkaar in gesprek te gaan. Zelfs of juist wanneer we verschillen. Wij werken hard, doen dat samen, in een goede en informele sfeer. Wij blijven ons ontwikkelen en sturen op het verbeteren van ons werk en onze professionaliteit.
In het kader van de transitie van het Ruimtelijk Domein wordt invulling gegeven aan andere afdelingen. De exacte invulling en indeling hiervan gaan we het komende halfjaar maken. Wat ons samenbrengt is onze wil om verwachtingen te overtreffen. Zeker als het gaat over het aandeel dat wij als team leveren voor de hele gemeente. Het team Maatschappelijk Vastgoed en Grond beheert en ontwikkelt maatschappelijk vastgoed binnen de gemeente. Wij hebben meerdere panden (ca. 220), sportcomplexen en agrarische gronden in eigendom zoals het zwembad, het theater, scholen, wijkaccommodaties, buurt en dorpshuizen.
De gemeente Ede zet in op diversiteit. Niet alleen op het gebied van geslacht, afkomst, geaardheid of leeftijd, ook op het gebied van talenten, kennis en vaardigheden. We geloven dat deze diversiteit ons in staat stelt onze maatschappelijke opgaven en uitdagingen aan te gaan. We werken daarom aan een cultuur waarin iedereen zich betrokken voelt.
Adviseur Vastgoed in Ede werkgever: Werken in Gelderland
Gemeente Epe is een uitstekende werkgever die waarde hecht aan de ontwikkeling van haar medewerkers en een ondersteunende werkomgeving biedt. Met de mogelijkheid tot hybride werken, een warme introductie en duidelijke groeimogelijkheden, stimuleert de organisatie een cultuur van samenwerking en innovatie. Werken bij de gemeente betekent bijdragen aan de gemeenschap terwijl je jezelf professioneel kunt ontwikkelen in een dynamische omgeving.
Contactgegevens:
Recruitmentteam van Werken in Gelderland
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Adviseur Vastgoed in Ede kunt binnenhalen
✨Duik in de Vastgoedgemeenschap
Ga op zoek naar lokale vastgoedbijeenkomsten en netwerkevenementen. Hier kun je professionals ontmoeten en tegelijkertijd waardevolle inzichten krijgen over de laatste trends en uitdagingen in de sector.
✨Laat je zien op LinkedIn
Zorg ervoor dat je actief bent op LinkedIn door interessante artikelen over vastgoed te delen en deel te nemen aan discussies. Volg bedrijven zoals Werken in Gelderland en connect met medewerkers om je netwerk te vergroten.
✨Verken de opleiding en certificering
Overweeg om een relevante opleiding of certificering te volgen, zoals een cursus in vastgoedbeheer of vastgoedontwikkeling. Dit kan niet alleen je kennis vergroten, maar ook je cv een boost geven.
✨Direct solliciteren bij Werken in Gelderland
Wacht niet af! Solliciteer direct via onze website. Gepersonaliseerde sollicitaties scoren vaak beter, dus geef een duidelijk beeld van waarom jij de perfecte match bent voor Adviseur Vastgoed bij Werken in Gelderland.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Adviseur Vastgoed in Ede te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Wees duidelijk over je vastgoedervaring:Als je solliciteert bij Werken in Gelderland voor de functie van Adviseur Vastgoed, zorg ervoor dat je jouw ervaring in vastgoed duidelijk en bondig uitlegt. Vermeld specifieke projecten waar je aan hebt gewerkt, je rol daarin, en de resultaten die je hebt behaald. Laat zien dat je de juiste kennis en vaardigheden in huis hebt!
Nodig referenties uit de sector uit:Bij een functie in vastgoed kan het erg nuttig zijn om referenties te hebben van vorige werkgevers of klanten. Als je referenties kunt toevoegen die bekend zijn in de vastgoedwereld, vergroot je je geloofwaardigheid. Dit kan het verschil maken in de keuze voor de juiste kandidaat.
Benadruk je commerciële vaardigheden:In de vastgoedsector zijn commerciële vaardigheden cruciaal. Zorg ervoor dat je cv en motivatiebrief laten zien dat je niet alleen kennis van vastgoed hebt, maar ook klanten kunt overtuigen en deals kunt sluiten. Geef voorbeelden van succesvolle onderhandelingen of verkoopstrategieën die je hebt toegepast.
Personaliseer je sollicitatiebrief:Neem de tijd om je sollicitatiebrief op maat te maken voor Werken in Gelderland en de functie van Adviseur Vastgoed. Vertel waarom deze rol je aanspreekt en hoe je denkt een waardevolle aanwinst voor het team te zijn. Laat zien dat je je goed hebt ingelezen in het bedrijf en haar waarden.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Werken in Gelderland
✨Ken de Actuele Vastgoedmarkt
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de laatste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Dit omvat kennis over vastgoedprijzen, waarderingen en regelgeving. Laat tijdens het interview zien dat je begrijpt hoe deze factoren invloed hebben op de business.
✨Bereid Je voor op Scenario Vragen
In de vastgoedsector krijg je vaak scenario vragen die je probleemoplossend vermogen testen. Denk hierbij aan situaties zoals hoe je een vastgoedportefeuille zou optimaliseren of hoe je omgaat met moeilijke klanten. Oefen met het beantwoorden van zulke vragen, zodat je snel en zelfverzekerd kunt reageren.
✨Focus op Je Netwerkvaardigheden
Als fulltime vastgoedprofessional is het essentieel om te netwerken en relaties op te bouwen. Bereid voorbeelden voor van hoe jij jouw netwerk in de praktijk hebt gebruikt of ontwikkeld. Dit laat zien dat je een proactieve houding hebt en waarde kunt toevoegen aan het team van Werken in Gelderland.
✨Toon Je Analytische Vaardigheden
Vergeet niet om je analytische vaardigheden te benadrukken. Dit kan bijvoorbeeld door het bespreken van eerdere projecten waarbij je financiële analyses of marktstudies hebt uitgevoerd. In de vastgoedwereld is dit een cruciaal aspect, dus zorg dat je hier solide voorbeelden van kunt geven tijdens het gesprek.
