In één oogopslag
- Taken: Zorg voor topconditie van sociale huurwoningen en maatschappelijk vastgoed.
- Bedrijf: Gemeente Koggenland met een hecht team en informele cultuur.
- Voordelen: Salaris tot €4.556, hybride werken, en ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.
- Overige informatie: Korte lijnen en een open sfeer met enthousiaste collega's.
- Waarom deze baan: Maak impact in de gemeenschap en werk samen aan mooie projecten.
- Kwalificaties: MBO Bouwkunde en ervaring in vastgoedonderhoud vereist.
Het verwachte salaris ligt tussen 4050 - 4950 € per maand.
Functieomschrijving
Jij zorgt ervoor dat onze sociale huurwoningen en ons maatschappelijk vastgoed in topconditie verkeren én dat de samenwerking met onze partners soepel verloopt. De Gemeente Koggenland heeft een unieke positie: wij hebben als gemeente een eigen woningbedrijf met 860 sociale huurwoningen. Voor het dagelijkse reparatie- en mutatieonderhoud werken we nauw samen met een vaste onderhoudspartner, die de verzoeken rechtstreeks van onze huurders ontvangt en afhandelt. Daarnaast beheren we een 30-tal maatschappelijk vastgoedobjecten. Denk hierbij aan gymzalen, het gemeentehuis, brandweerkazernes en zwembaden. Voor het onderhoud van deze diverse portefeuille werken we hoofdzakelijk met vaste, betrouwbare partners.
Jouw focus ligt op de volgende vier pijlers:
- Kwaliteits- en Technisch Toezicht: Je gaat zelfstandig op pad voor fysieke inspecties en steekproeven bij reparaties en mutaties. Aan de hand van ons Kwaliteitshandboek bewaak je de bouw- en installatietechnische kwaliteit nauwkeurig. Jouw scherpe oog garandeert dat al het opgeleverde werk aan onze standaarden voldoet.
- Financieel-Rechtmatige Toetsing: Je bent financieel kritisch en hebt de regie over de factuurstroom. Je beoordeelt, controleert en accordeert digitale facturen, mutatienota’s en eindafrekeningen van aannemers. Door deze nauwgezet te toetsen aan het prijzenboek en de contractafspraken, voorkom je budgetoverschrijdingen.
- Operationeel Contract- en SLA-Beheer: Je stuurt gecontracteerde partijen dagelijks aan op het gebied van gebouwgebonden installaties en facilitaire diensten—van cv-onderhoud en schoonmaak tot brandveiligheid. Je monitort de prestaties en handhaaft de gemaakte Service Level Agreements (SLA’s) proactief.
- Operationele Spilfunctie & Meldingenbeheer: Je bent het centrale eerste aanspreekpunt voor aannemers bij onvoorziene technische situaties. Daarnaast coördineer en beoordeel je binnenkomende reparatieverzoeken van huurders en interne gebruikers van ons maatschappelijk vastgoed, waarna je deze direct uitzet bij de juiste partijen.
Functie-eisen
Wie ben jij? Je begrijpt dat je werk impact heeft en werkt graag samen om resultaten te behalen. Een flinke dosis technisch inzicht en ervaring met vastgoed- of bouwkundig onderhoud. Een kritische, analytische blik waarmee je facturen en contracten moeiteloos doorgrondt. Sterke communicatieve vaardigheden: je schakelt soepel met aannemers, huurders én interne collega's. Een proactieve, zelfstandige werkhouding en een gezonde dosis daadkracht. Teamspirit: je deelt kennis en werkt vanuit “één team, één taak”. Bestuurlijke sensitiviteit en het vermogen om snel sterke werkrelaties op te bouwen.
Wij vragen:
- Bouwkundige basis: Je hebt minimaal een afgeronde opleiding Bouwkunde op MBO‑4 niveau.
- Ervaring in het vak: Je beschikt over enkele jaren ervaring in een vergelijkbare functie. Ervaring opgedaan bij een woningcorporatie is hierbij een grote plus.
- Samenwerkingsgericht: Je hebt ervaring met ketensamenwerking in het vastgoedonderhoud.
- Je hebt affiniteit met digitale systemen en werkt hier gemakkelijk mee.
- Je beheerst de Nederlandse taal uitstekend, zowel mondeling als schriftelijk.
Aanbod
Wat wij bieden: Een dynamische functie in een mooie gemeente. Wij hebben een informele en professionele cultuur waar hard werken en een goede sfeer hand in hand gaan. Aandacht hebben voor elkaar, persoonlijk contact en korte lijnen met onze collega’s, inwoners en ondernemers vinden wij belangrijk. Naast onze prettige werkomgeving bieden wij je ook:
- Afhankelijk van de opleiding en ervaring een salaris van minimaal 3.246,- en maximaal 4.556,- bruto per maand o.b.v. 36 uur per week, salarisschaal 8.
- Aanvullend een Individueel Keuze Budget (IKB) van 17,05% van je bruto jaarsalaris.
- Uitzicht op een dienstverband voor onbepaalde tijd.
- Ruimte voor eigen initiatief en ontwikkeling via onze Westfriesland Academie.
- Goede voorwaarden: Hybride werken, reiskostenvergoeding, thuiswerkvergoeding en pensioenregeling (ABP).
- Niet te vergeten: een gedegen introductieprogramma, gezellige collega’s en ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.
Waar kom je terecht? Je landt in een warm en hecht team van 8 enthousiaste collega's. Samen zetten jullie je dagelijks met vol enthousiasme in voor de verhuur, het onderhoud, de verkoop, verduurzaming en de nieuwbouw van ons complete vastgoedportfolio. De lijnen zijn kort, de sfeer is open en we helpen elkaar waar nodig.
Over Koggenland: Koggenland ligt midden in West-Friesland – landelijk, maar dicht bij de stad. We zijn een gemeente met ruim 24.000 inwoners, nuchter van aard en met een groot hart voor onze omgeving. Samen werken we aan een fijne plek om te wonen, werken en leven.
Enthousiast? Mooi! Wil je eerst meer weten over de functie? Neem dan contact op met Peter Groeneveld, Teamleider Gebied, Wonen en Vastgoed via p.groeneveld@koggenland.nl. Voor meer informatie over de procedure kan je contact opnemen met Noelle Wentzel, Adviseur HR via n.wentzel@koggenland.nl.
Technisch opzichter Woningbedrijf en Gemeentelijk Vastgoed Bestuur Vast MBO € 3.246 - € 4.556 in Spierdijk werkgever: Werken bij Koggenland
Als Kwaliteitsmedewerker bij de gemeente Koggenland kom je terecht in een dynamische en informele werkomgeving waar persoonlijke ontwikkeling en samenwerking centraal staan. Met een focus op kwaliteit en betrokkenheid, biedt Koggenland uitstekende arbeidsvoorwaarden, waaronder een aantrekkelijk salaris, hybride werkmogelijkheden en ruimte voor eigen initiatief via de Westfriesland Academie. Hier krijg je de kans om je expertise te delen en te groeien binnen een team van enthousiaste professionals die zich inzetten voor een fijne leefomgeving.
Contactgegevens:
Recruitmentteam van Werken bij Koggenland
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Technisch opzichter Woningbedrijf en Gemeentelijk Vastgoed Bestuur Vast MBO € 3.246 - € 4.556 in Spierdijk kunt binnenhalen
✨Duik in de Vastgoedgemeenschap
Ga op zoek naar lokale vastgoedbijeenkomsten en netwerkevenementen. Hier kun je professionals ontmoeten en tegelijkertijd waardevolle inzichten krijgen over de laatste trends en uitdagingen in de sector.
✨Laat je zien op LinkedIn
Zorg ervoor dat je actief bent op LinkedIn door interessante artikelen over vastgoed te delen en deel te nemen aan discussies. Volg bedrijven zoals Werken bij Koggenland en connect met medewerkers om je netwerk te vergroten.
✨Verken de opleiding en certificering
Overweeg om een relevante opleiding of certificering te volgen, zoals een cursus in vastgoedbeheer of vastgoedontwikkeling. Dit kan niet alleen je kennis vergroten, maar ook je cv een boost geven.
✨Direct solliciteren bij Werken bij Koggenland
Wacht niet af! Solliciteer direct via onze website. Gepersonaliseerde sollicitaties scoren vaak beter, dus geef een duidelijk beeld van waarom jij de perfecte match bent voor Technisch opzichter Woningbedrijf en Gemeentelijk Vastgoed Bestuur Vast MBO € 3.246 - € 4.556 bij Werken bij Koggenland.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Technisch opzichter Woningbedrijf en Gemeentelijk Vastgoed Bestuur Vast MBO € 3.246 - € 4.556 in Spierdijk te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Wees duidelijk over je vastgoedervaring:Als je solliciteert bij Werken bij Koggenland voor de functie van Technisch opzichter Woningbedrijf en Gemeentelijk Vastgoed Bestuur Vast MBO € 3.246 - € 4.556, zorg ervoor dat je jouw ervaring in vastgoed duidelijk en bondig uitlegt. Vermeld specifieke projecten waar je aan hebt gewerkt, je rol daarin, en de resultaten die je hebt behaald. Laat zien dat je de juiste kennis en vaardigheden in huis hebt!
Nodig referenties uit de sector uit:Bij een functie in vastgoed kan het erg nuttig zijn om referenties te hebben van vorige werkgevers of klanten. Als je referenties kunt toevoegen die bekend zijn in de vastgoedwereld, vergroot je je geloofwaardigheid. Dit kan het verschil maken in de keuze voor de juiste kandidaat.
Benadruk je commerciële vaardigheden:In de vastgoedsector zijn commerciële vaardigheden cruciaal. Zorg ervoor dat je cv en motivatiebrief laten zien dat je niet alleen kennis van vastgoed hebt, maar ook klanten kunt overtuigen en deals kunt sluiten. Geef voorbeelden van succesvolle onderhandelingen of verkoopstrategieën die je hebt toegepast.
Personaliseer je sollicitatiebrief:Neem de tijd om je sollicitatiebrief op maat te maken voor Werken bij Koggenland en de functie van Technisch opzichter Woningbedrijf en Gemeentelijk Vastgoed Bestuur Vast MBO € 3.246 - € 4.556. Vertel waarom deze rol je aanspreekt en hoe je denkt een waardevolle aanwinst voor het team te zijn. Laat zien dat je je goed hebt ingelezen in het bedrijf en haar waarden.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Werken bij Koggenland
✨Ken de Actuele Vastgoedmarkt
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de laatste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Dit omvat kennis over vastgoedprijzen, waarderingen en regelgeving. Laat tijdens het interview zien dat je begrijpt hoe deze factoren invloed hebben op de business.
✨Bereid Je voor op Scenario Vragen
In de vastgoedsector krijg je vaak scenario vragen die je probleemoplossend vermogen testen. Denk hierbij aan situaties zoals hoe je een vastgoedportefeuille zou optimaliseren of hoe je omgaat met moeilijke klanten. Oefen met het beantwoorden van zulke vragen, zodat je snel en zelfverzekerd kunt reageren.
✨Focus op Je Netwerkvaardigheden
Als fulltime vastgoedprofessional is het essentieel om te netwerken en relaties op te bouwen. Bereid voorbeelden voor van hoe jij jouw netwerk in de praktijk hebt gebruikt of ontwikkeld. Dit laat zien dat je een proactieve houding hebt en waarde kunt toevoegen aan het team van Werken bij Koggenland.
✨Toon Je Analytische Vaardigheden
Vergeet niet om je analytische vaardigheden te benadrukken. Dit kan bijvoorbeeld door het bespreken van eerdere projecten waarbij je financiële analyses of marktstudies hebt uitgevoerd. In de vastgoedwereld is dit een cruciaal aspect, dus zorg dat je hier solide voorbeelden van kunt geven tijdens het gesprek.
