Een huurder vertrekt. Jij zorgt dat dat de woning snel weer klaar is voor de volgende bewoner. Van de eerste inspectie tot de oplevering houd jij de regie.
Als opzichter mutatieonderhoud ben jij verantwoordelijk voor het volledige mutatieproces. Je bewaakt de planning, voortgang en het budget en zorgt dat woningen snel weer verhuurbaar zijn en voldoen aan onze basiskwaliteit. Je schakelt met huurders, co‑makers, onze eigen onderhoudsdienst en verhuurconsulenten en stuurt bij als dat nodig is. Zo zorg je niet alleen voor een goed onderhouden woning, maar draag je ook bij aan een soepel proces en een goede start voor de volgende bewoner. Zie je kansen om het slimmer of beter te doen? Dan krijg je de ruimte om daar actief over mee te denken.
Hoe ziet jouw werkdag eruit? Na een kop koffie bereid je de voorinspecties voor en ga je de wijk in. Samen met de vertrekkende huurder neem je de woning op, leg je de opleverprocedure uit, registreer je overnames en bespreek je welke werkzaamheden nodig zijn voor de oplevering en de nieuwe verhuur.
Na de lunch verwerk je de inspecties, informeer je de collega’s van verhuur, bestel je materialen en stem je bijzonderheden af met de planning. Ook bespreek je met een co‑maker de werkzaamheden voor de renovatie van een badkamer, toilet en keuken. Daarbij kijk je meteen naar mogelijkheden om de woning te verduurzamen. Daarna voer je nog een eindinspectie uit in twee andere woningen om te controleren of de woning volgens afspraak is achtergelaten.
Terug op kantoor werk je je administratie bij, handel je terugbelverzoeken af en controleer je facturen.
Waarom werken ‘bi ons’
Je ontvangt een bruto maandsalaris tussen de € 3.440 en € 4.563 op basis van 36 uur per week in schaal G van de cao Woondiensten;
In december ontvang je een eindejaarsuitkering van 4% van het jaarsalaris;
Je kunt je IKB (Individueel Keuzebudget) inzetten voor doelen die bijvoorbeeld je vitaliteit of duurzaamheid bevorderen;
Fit Bi Ons: gedurende het jaar bieden we activiteiten aan gericht op zowel je fysieke als mentale gezondheid;
Je komt te werken in een team van collega's die net als jij humor en werkplezier belangrijk vinden;
We bieden je een persoonlijk ontwikkelbudget aan waarmee jij cursussen, trainingen en opleidingen kunt volgen;
Centrale ligging in hartje Hengelo;
Veel leuke activiteiten zoals sporttoernooien, dagjes weg, een zomer‑BBQ en het kerstfeest.
Jij bent…
Oplossingsgericht en besluitvaardig . Loopt een mutatie anders dan gepland? Jij denkt in oplossingen, staat stevig in je schoenen, schakelt met huurders en co‑makers en durft beslissingen te nemen. Je houdt het hoofd koel en zorgt dat het werk doorgaat.
Communicatief sterk . Je combineert jouw bouwkundige kennis met een klantgerichte houding. Je legt technische zaken helder uit en weet goed om te gaan met huurders, co‑makers en collega’s van onder andere verhuur, onderhoudsdienst en klantenservice.
Nauwkeurig en zorgvuldig . Je houdt overzicht, werkt je administratie goed bij en zorgt dat inspecties en planningen kloppen. Zo houd je grip op de voortgang en kwaliteit van het werk.
Klant‑ en samenwerkingsgericht . Je begrijpt dat een woning voor een huurder meer is dan een huis. Je houdt rekening met de huurder én de planning en werkt prettig en efficiënt samen met co‑makers en collega’s. Zo zorg je samen voor een goed verloop van iedere mutatie.
Waar worden wij blij van?
Je hebt minimaal een afgeronde mbo niveau 4‑opleiding richting Bouwkunde of een vergelijkbare opleiding.
Je hebt kennis van bouwkunde, vastgoedbeheer en woninginstallaties.
Je werkt nauwkeurig en zorgt ervoor dat je administratie op orde is.
Je hebt inzicht in materialen, kosten en het goed organiseren en bewaken van processen.
Je weet hoe belangrijk veilig werken is en kunt risico’s bij bouwkundige inspecties en onderhoudswerkzaamheden herkennen.
Je hebt ervaring in een vergelijkbare functie. Heb je die nog niet, maar herken je jezelf wel in de rest? Dan horen we ook graag van je!
Wie zijn wij? Welbions verhuurt, verkoopt, beheert, bouwt en onderhoudt woningen. Er wonen ruim 27.500 mensen in onze meer dan 15.000 huurwoningen in Borne en Hengelo. Met ongeveer 175 collega's zetten we ons dagelijks in voor betaalbaar en prettig wonen. We werken aan wijken waar mensen zich thuis voelen, nu én in de toekomst.
Heb je een vraag? Stel hem gerust! Voor inhoudelijke vragen kun je contact opnemen met Marco Nijkamp (teamleider Reparatie & Mutatie) via telefoonnummer (06) 41 59 45 58. Voor vragen over de procedure kun je terecht bij Marieke Simmelink, HR‑adviseur, via telefoonnummer (06) 11 90 73 89.
Wij kiezen er bewust voor deze vacature zelf in te vullen. Bedrijven of organisaties die hun diensten aan willen bieden hoeven geen contact met ons op te nemen.
#J-18808-Ljbffr
Voorman in Hengelo werkgever: Welbions
Welbions is een betrokken woningcorporatie die zich richt op het creëren van maatschappelijke waarde in de gemeenten Borne en Hengelo. Met een open en integere werkcultuur biedt Welbions haar medewerkers de kans om bij te dragen aan duurzame woningoplossingen en veerkrachtige buurten, terwijl ze ook volop mogelijkheden voor persoonlijke en professionele groei stimuleren. Werken bij Welbions betekent deel uitmaken van een team dat zich inzet voor de gemeenschap en waar samenwerking en reflectie centraal staan.
