Manager wonen in Zwolle

Als manager Wonen geef je richting aan het brede domein van Wonen. Je vertaalt ontwikkelingen in de woningmarkt, volkshuisvesting en samenleving naar heldere keuzes, naar uitvoerbaar beleid voor de afdeling en naar concrete resultaten voor huurders, woningzoekenden, buurten en de organisatie. Je bent lid van het managementteam en draagt medeverantwoordelijkheid voor de koers, continuïteit en resultaten van SWZ.

Je zoekt verbinding tussen maatschappelijke, volkshuisvestelijke en organisatorische belangen en vertegenwoordigt deze in het MT. Je kunt je goed inleven in de belangen van onze huurders, en je kunt dit vertalen naar concreet beleid. Je rapporteert aan de directeur-bestuurder en geeft leiding aan ruim 30 mensen. Je bent een stevige persoonlijkheid en hebt de nodige managementervaring: je bent iemand die luistert en de verbinding zoekt, maar ook positie kiest, grenzen stelt, knopen doorhakt en mensen aanspreekt op afspraken, gedrag en resultaten. Je bent zichtbaar en benaderbaar.

Strategie, beleid en organisatie: Je levert een actieve bijdrage aan de strategische koers van SWZ en vertaalt deze naar samenhangend beleid en concrete doelen voor de afdeling Wonen. Je volgt relevante maatschappelijke, volkshuisvestelijke en wettelijke ontwikkelingen, brengt consequenties tijdig in beeld en zorgt voor goede besluitvorming. Ook bewaak je de verbinding tussen beleid, uitvoering en de leefwereld van onze huurders.

Leiderschap en organisatieontwikkeling: Je geeft leiding vanuit duidelijkheid, vertrouwen en verantwoordelijkheid en bouwt aan een professionele cultuur waarin mensen samenwerken, leren en elkaar aanspreken. Je geeft ruimte, denkt mee, stuurt bij waar nodig en neemt verantwoordelijkheid niet onnodig over.

Dienstverlening: Je bent verantwoordelijk voor een goede dienstverlening binnen Wonen. Je stuurt op kwaliteit, klantgerichtheid en een goede uitvoering van processen binnen je team. Je zet signalen van huurders en woningzoekenden om in gerichte verbeteringen.

Leefbare buurten: Je draagt bij aan leefbare buurten en onderhoudt goede relaties met gemeenten, huurdersvertegenwoordiging en maatschappelijke partners en maakt duidelijke afspraken over gezamenlijke resultaten en verantwoordelijkheden.

Bedrijfsvoering: Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van de begroting van de afdeling Wonen en idem voor het jaarplan, en zorgt ervoor dat de afspraken worden gerealiseerd. Je stuurt op betrouwbare managementinformatie, effectieve processen en juiste inzet van middelen.

Samenwerking binnen SWZ: Je kijkt nadrukkelijk over de grenzen van je eigen afdeling heen en versterkt de samenwerking tussen Wonen, Vastgoed en Bedrijfsvoering. Je bevordert gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het resultaat voor huurders en voor SWZ als geheel.

Wij zoeken een ervaren manager die strategisch inzicht verbindt met dienend leiderschap. Je bent mensgericht, blijft rustig onder druk en durft te handelen als het complex wordt, als er weerstand is of als er tegengestelde belangen zijn. Je geeft richting en durft moeilijke besluiten te nemen, mensen aan te spreken en tegelijk duurzame samenwerking en vertrouwen op te bouwen. Je bent zichtbaar en benaderbaar en weet wat er binnen een organisatie leeft, je luistert, vraagt door en maakt lastige situaties bespreekbaar. Je werkt goed samen met je mede MT-leden en hebt een constructieve inbreng in het MT.

Je hebt een HBO+/WO werk- en denkniveau en ruime managementervaring in bij voorkeur (ook) een woningcorporatie. Je hebt kennis van of aantoonbare affiniteit met wonen, leefbaarheid en dienstverlening. Je bent in staat om vanuit de huurder te denken en weet dat goed te vertalen naar concrete acties in je werk. Je hebt ervaring met stakeholdermanagement en bestuurlijke samenwerking. Je hebt ervaring met planning en control, begroten en het maken van jaarplannen.

Wat bieden wij jou? Je komt terecht in een ondernemende organisatie met een klantgerichte focus, een open cultuur en een prettige werksfeer. We bieden jou onder andere: Een functie ingedeeld in schaal N van de CAO Woondiensten (van € 6.716,- tot € 9.879,- bruto per maand). Veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling. Een goede reiskostenvergoeding. Een goede werksfeer met aandacht voor vitaliteit. Een assessment maakt deel uit van het selectieproces.