In één oogopslag
- Taken: Leid vastgoedprojecten van aankoop tot oplevering en maak impact in de stad.
- Bedrijf: Schepers Vastgoed, een familiebedrijf met een hecht team en eigen bouwbedrijf.
- Voordelen: Competitief salaris, 40 vrije dagen, auto en laptop van de zaak.
- Overige informatie: Kans om snel beslissingen te nemen in een platte organisatie.
- Waarom deze baan: Werk aan complexe projecten en zie jouw ideeën werkelijkheid worden.
- Kwalificaties: Hbo/wo-opleiding en minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling.
Het verwachte salaris ligt tussen 4090 - 4998 € per maand.
Senior Ontwikkelmanager – Schepers Vastgoed
Van aankoop tot oplevering: jij brengt het dossier tot leven. Stel je voor: Schepers Vastgoed heeft net een nieuwe locatie aangekocht. Een pand dat nieuw leven verdient, een gemeente met eigen wensen, partners met eigen belangen. Vanaf dat moment ligt het dossier bij jou. Bij de meeste ontwikkelaars ben je één schakel in een keten van afdelingen en stuurgroepen. Hier zit je zelf aan tafel waar de keuzes vallen en je draagt ze ook. Een portefeuille met vele dossiers, elk in een andere fase en met een doorlooptijd van twee tot zes jaar. Klaar om ze te laten landen?
Over Schepers Vastgoed
Schepers Vastgoed ontwikkelt, bouwt, verkoopt en beheert vastgoed in eigen hand en voor eigen rekening en risico. We zijn gespecialiseerd in complexe ontwikkelingsvraagstukken en realiseren die van A tot Z, met een balans tussen waardecreatie en wat de gemeente en de omgeving belangrijk vinden. Vastgoed nieuw leven inblazen zit in ons DNA. Onze ontwikkelportefeuille groeit, met projecten in onder meer Eindhoven, Helmond, Tilburg, Den Bosch, Maastricht en Rotterdam. Door deze groei zijn we op zoek naar een Senior Ontwikkelmanager om ons team verder uit te breiden.
We zijn een familiebedrijf met een eigen bouwbedrijf en een compact team: naast de directie werken er twee ontwikkelaars, een collega beheer en een administratief team. Besluiten vallen snel en je werk is direct zichtbaar.
We zoeken een Senior Ontwikkelmanager die juridisch sterk onderlegd is en een dossier het liefst zelfstandig draagt. Dan maken we graag kennis.
Functieomschrijving
Als Senior Ontwikkelmanager rapporteer je aan de Directeur Vastgoed, die eindverantwoordelijk is voor de strategie, de acquisitie en de totale vastgoedportefeuille. Na aankoop neem jij het dossier over. Je brengt het van haalbaarheid naar een vergund, definitief plan en blijft daarna eigenaar van de business case tot en met oplevering.
Je belangrijkste werkzaamheden:
- Aansturen van ontwikkelprojecten van haalbaarheid tot overdracht naar bouw en verkoop en het bewaken van fasering, planning en mijlpalen;
- Bewaken van business case per project (stichtingkosten, opbrengsten en rendement) tot en met oplevering en tijdig bijsturen waar die afwijkt;
- Zelf schakelen met alle betrokken partijen om tot een definitief plan te komen: gemeente, architecten, adviseurs, partners en ons eigen bouwbedrijf;
- Voeren van het gesprek met gemeenten over het omgevingsplan en het omgevingsvergunning en begeleiden van de procedures;
- Beoordelen en onderhandelen van contracten rondom ontwikkeling en waar nodig aansturen van advocaten en notarissen;
- Ondersteunen van de Directeur Vastgoed bij aankooptrajecten en van de financieel directeur bij financiering en rapportages.
Omdat Schepers een compacte organisatie is, werk je zonder lagen. Binnen de vastgestelde business case, het budget en de planning neem je zelf de beslissingen in je dossiers. De grote keuzes maken we samen aan tafel.
Functie-eisen
- Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld rechten, vastgoedkunde of bouwkunde;
- Minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling;
- Juridisch sterk onderlegd: je beoordeelt een contract kritisch en onderhandelt zelf;
- Bouwkundige kennis zodat je weet wat een plan in uitvoering betekent is een pre;
- Kennis van de Omgevingswet en ervaring met vergunningsprocedures;
- Overzicht in meerdere dossiers tegelijk met veel partijen en het vermogen om door te pakken zonder dagelijkse aansturing;
- Betrouwbaar in wat je toezegt en thuis in een platte, ondernemende organisatie.
Arbeidsvoorwaarden
- Een startsalaris afgestemd op de ervaring die je meebrengt;
- Auto, telefoon en laptop van de zaak;
- Een fulltime functie vanuit ons kantoor in Nuenen;
- Cao Bouw & Infra;
- 40 vrije dagen per jaar (25 vakantiedagen + 15 roostervrije dagen) in overleg vrij in te delen, doorgaans aansluitend bij de bouwvak- en kerstsluiting van het bedrijf;
- Een écht hecht team waarmee we regelmatig activiteiten ondernemen;
- Een fijne werkomgeving met een modern kantoor en een eigen bar.
Waarom Schepers Vastgoed?
- Geen opdrachtgever tussen jou en het resultaat: we ontwikkelen voor eigen rekening en risico;
- Je ontwikkelt voor een partij die zelf bouwt: met een eigen bouwbedrijf in huis zie je jouw plan echt gerealiseerd worden;
- Je werkt aan complexe ontwikkelingen in steden als Eindhoven, Helmond, Maastricht en Rotterdam, dossiers waarmee je je eigen naam in de markt bouwt.
Manager ontwikkeling werkgever: Schepers Vastgoed BV
Schepers Vastgoed is een uitstekende werkgever die een unieke kans biedt om als Senior Ontwikkelmanager zelfstandig en direct invloed uit te oefenen op vastgoedprojecten van begin tot eind. Met een hecht team in een familiebedrijfscultuur, waar beslissingen snel worden genomen en je werk zichtbaar is, krijg je de ruimte om je juridisch en bouwkundig talent volledig te benutten. Bovendien bieden we aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden, waaronder 40 vrije dagen per jaar en de mogelijkheid om te werken aan uitdagende projecten in diverse steden.
Contactgegevens:
Recruitmentteam van Schepers Vastgoed BV
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Manager ontwikkeling kunt binnenhalen
✨Duik in de Vastgoedgemeenschap
Ga op zoek naar lokale vastgoedbijeenkomsten en netwerkevenementen. Hier kun je professionals ontmoeten en tegelijkertijd waardevolle inzichten krijgen over de laatste trends en uitdagingen in de sector.
✨Laat je zien op LinkedIn
Zorg ervoor dat je actief bent op LinkedIn door interessante artikelen over vastgoed te delen en deel te nemen aan discussies. Volg bedrijven zoals Schepers Vastgoed BV en connect met medewerkers om je netwerk te vergroten.
✨Verken de opleiding en certificering
Overweeg om een relevante opleiding of certificering te volgen, zoals een cursus in vastgoedbeheer of vastgoedontwikkeling. Dit kan niet alleen je kennis vergroten, maar ook je cv een boost geven.
✨Direct solliciteren bij Schepers Vastgoed BV
Wacht niet af! Solliciteer direct via onze website. Gepersonaliseerde sollicitaties scoren vaak beter, dus geef een duidelijk beeld van waarom jij de perfecte match bent voor Manager ontwikkeling bij Schepers Vastgoed BV.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Manager ontwikkeling te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Wees duidelijk over je vastgoedervaring:Als je solliciteert bij Schepers Vastgoed BV voor de functie van Manager ontwikkeling, zorg ervoor dat je jouw ervaring in vastgoed duidelijk en bondig uitlegt. Vermeld specifieke projecten waar je aan hebt gewerkt, je rol daarin, en de resultaten die je hebt behaald. Laat zien dat je de juiste kennis en vaardigheden in huis hebt!
Nodig referenties uit de sector uit:Bij een functie in vastgoed kan het erg nuttig zijn om referenties te hebben van vorige werkgevers of klanten. Als je referenties kunt toevoegen die bekend zijn in de vastgoedwereld, vergroot je je geloofwaardigheid. Dit kan het verschil maken in de keuze voor de juiste kandidaat.
Benadruk je commerciële vaardigheden:In de vastgoedsector zijn commerciële vaardigheden cruciaal. Zorg ervoor dat je cv en motivatiebrief laten zien dat je niet alleen kennis van vastgoed hebt, maar ook klanten kunt overtuigen en deals kunt sluiten. Geef voorbeelden van succesvolle onderhandelingen of verkoopstrategieën die je hebt toegepast.
Personaliseer je sollicitatiebrief:Neem de tijd om je sollicitatiebrief op maat te maken voor Schepers Vastgoed BV en de functie van Manager ontwikkeling. Vertel waarom deze rol je aanspreekt en hoe je denkt een waardevolle aanwinst voor het team te zijn. Laat zien dat je je goed hebt ingelezen in het bedrijf en haar waarden.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Schepers Vastgoed BV
✨Ken de Actuele Vastgoedmarkt
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de laatste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Dit omvat kennis over vastgoedprijzen, waarderingen en regelgeving. Laat tijdens het interview zien dat je begrijpt hoe deze factoren invloed hebben op de business.
✨Bereid Je voor op Scenario Vragen
In de vastgoedsector krijg je vaak scenario vragen die je probleemoplossend vermogen testen. Denk hierbij aan situaties zoals hoe je een vastgoedportefeuille zou optimaliseren of hoe je omgaat met moeilijke klanten. Oefen met het beantwoorden van zulke vragen, zodat je snel en zelfverzekerd kunt reageren.
✨Focus op Je Netwerkvaardigheden
Als fulltime vastgoedprofessional is het essentieel om te netwerken en relaties op te bouwen. Bereid voorbeelden voor van hoe jij jouw netwerk in de praktijk hebt gebruikt of ontwikkeld. Dit laat zien dat je een proactieve houding hebt en waarde kunt toevoegen aan het team van Schepers Vastgoed BV.
✨Toon Je Analytische Vaardigheden
Vergeet niet om je analytische vaardigheden te benadrukken. Dit kan bijvoorbeeld door het bespreken van eerdere projecten waarbij je financiële analyses of marktstudies hebt uitgevoerd. In de vastgoedwereld is dit een cruciaal aspect, dus zorg dat je hier solide voorbeelden van kunt geven tijdens het gesprek.
