In één oogopslag
- Taken: Inspecteer gemeentelijk vastgoed en zorg voor veiligheid en duurzaamheid.
- Bedrijf: Gemeente Rotterdam, een dynamische organisatie met focus op stadsontwikkeling.
- Voordelen: Hybride werken, professionele ontwikkeling en een impactvolle rol in de stad.
- Overige informatie: Mogelijkheid tot verlenging en samenwerking met diverse professionals.
- Waarom deze baan: Draag bij aan veilige en duurzame gebouwen in een moderne stad.
- Kwalificaties: Technische kennis en ervaring met vastgoedinspecties zijn vereist.
Het verwachte salaris ligt tussen 45000 - 55000 € per jaar.
Over de functie
Je gaat gemeentelijk vastgoed en installaties technisch inspecteren, onderhoud en compliance toetsen aan normen en wetgeving, afwijkingen en risico’s signaleren en rapporteren en zo bijdragen aan veilig, duurzaam en goed onderhouden vastgoed.
Werklocatie: Wilhelminakade 179, Rotterdam
Thuiswerkbeleid: In het kader van Anders werken wordt er hybride gewerkt. Voor vergaderen en digitaal ontmoeten wordt gebruikgemaakt van MS Teams. Wanneer fysieke aanwezigheid benodigd is, vindt dit voornamelijk plaats op bovenstaande locatie en op de te inspecteren gemeentelijke objecten.
Jij bent van technische kwaliteit, veiligheid en betrouwbaarheid. Je draagt bij aan veilig, duurzaam en goed onderhouden gemeentelijk vastgoed en helpt borgen dat aan wet- en regelgeving wordt voldaan.
Jouw functie
Als Technisch Vastgoedinspecteur binnen team Bedrijfsvoering - Pijler Onderhoud vervul je een onafhankelijke tweede-lijns controle- en signaleringsrol. Je inspecteert gemeentelijk vastgoed en gebouwgebonden installaties, beoordeelt de kwaliteit van onderhoud en toetst of werkzaamheden, documentatie en keuringen voldoen aan afspraken, technische normen en wet- en regelgeving.
Je werkt nauw samen met technisch projectmanagers, contractmanagers, adviseurs Onderhoud en aannemers. De technisch projectmanager en contractmanager blijven verantwoordelijk voor de uitvoering en contractsturing; vanuit jouw rol toets, signaleer en adviseer je onafhankelijk en rapporteer je over bevindingen en risico’s.
Je houdt je bezig met:
- Uitvoeren van technische inspecties en steekproefsgewijze kwaliteitscontroles op planmatig, preventief en correctief onderhoud.
- Inspecteren en beoordelen van gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
- Benoemen van inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie op basis van onder andere NEN 2767 en BOEI-systematiek.
- Controleren van de kwaliteit en actualiteit van onderhoudsmaatregelen in het dMJOP en de bijbehorende objectinformatie, waaronder registratie in Planon.
- Uitvoeren van controles op vastgoedgerelateerde compliance, waaronder brandveiligheid, elektrische veiligheid, legionella en overige wettelijke inspectie- en keuringsverplichtingen.
- Controleren of vereiste technische en wettelijke documenten, keuringen, certificaten en rapportages aanwezig, actueel en bruikbaar zijn.
- Signaleren en rapporteren van technische afwijkingen, veiligheidsrisico’s en complianceknelpunten en de opvolging hiervan bespreekbaar maken bij de technisch projectmanager en/of contractmanager.
- Periodiek uitvoeren van specifieke controles op onder andere leegstaand vastgoed en andere bijzondere objecten wanneer dit vanuit veiligheid of beheer noodzakelijk is.
- Bijdragen aan procesverbetering, digitalisering, verduurzaming en structurele kwaliteitsverbetering van inspectie- en onderhoudsprocessen.
Jouw profiel
Je bent zelfstandig, technisch onderlegd en in staat om vanuit een onafhankelijke positie tot een onderbouwd oordeel te komen. Je schakelt makkelijk met aannemers, technisch projectmanagers, contractmanagers en collega’s en bent flexibel inzetbaar op uiteenlopende objecten. Je werkt accuraat, signaleert technische en compliance-afwijkingen tijdig en communiceert helder, zowel mondeling als schriftelijk. Je rapporteert feitelijk en gestructureerd, bent oplossingsgericht en weet tegelijkertijd waar jouw controlerende rol ophoudt en de verantwoordelijkheid van andere rollen begint.
De afdeling
De gemeente Rotterdam is volop in beweging. Binnen Stadsontwikkeling werken we aan veilige, duurzame en toekomstbestendige gebouwen. Vanuit Bedrijfsvoering zorgen we dat beleid en uitvoering op elkaar aansluiten - met kwaliteit, professionaliteit en betrouwbaarheid.
Binnen het team Bedrijfsvoering Vastgoed werk je samen met de andere vastgoedinspecteur, technisch projectmanagers, contractmanagers en adviseurs Onderhoud. De Pijler Onderhoud bestaat uit circa 6 collega’s. De inspecteur heeft een onafhankelijke tweede-lijns rol binnen het onderhoudsproces. Er wordt hybride gewerkt en de werkzaamheden vinden zowel digitaal als op gemeentelijke locaties en objecten plaats.
Onze organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.
Eisen
- Dienstverband: Detachering
- De CV dient opgesteld te zijn in het Nederlands, maximaal 5 A4 enkelzijdig groot.
- Je bent in het bezit van een geldig VCA VOL-certificaat;
- Je hebt minimaal 4 jaar werkervaring met technisch vastgoedbeheer, gebouwgebonden installaties en/of technische vastgoedinspecties;
- Je hebt werkervaring met het uitvoeren en/of beoordelen van vastgoedinspecties en conditiemetingen, waaronder NEN 2767 en/of BOEI;
- Je hebt werkervaring met het toetsen van compliance binnen technisch vastgoedbeheer, bijvoorbeeld door het controleren van verplichte keuringen, certificaten, inspectierapportages en wettelijke onderhoudsdocumentatie van gebouwgebonden installaties.
Wensen
- De kandidaat is in het bezit van een certificaat BOEI en/of NEN 2767;
- De kandidaat heeft werkervaring met technisch vastgoedbeheer binnen een gemeentelijke vastgoedorganisatie;
- De kandidaat heeft werkervaring met het beoordelen en opvolgen van compliance op het gebied van elektrische veiligheid en brandveiligheid, waaronder NEN 1010, NEN 3140 en/of NEN 2535;
- De kandidaat heeft werkervaring met het beoordelen, actualiseren of verbeteren van meerjarenonderhoudsplannen, waaronder MJOP’s en dMJOP’s;
- De kandidaat heeft werkervaring met Planon of een vergelijkbaar vastgoedmanagementsysteem;
- De kandidaat heeft werkervaring met het vertalen van inspectie- en compliancebevindingen naar rapportages, maatregelen en procesverbeteringen;
- De kandidaat heeft werkervaring met verduurzamingsopgaven binnen bestaand vastgoed.
Overige informatie
- Optie tot verlenging: Ja, 2 x 3 maanden
- Gespreksdatum: Week 44 op locatie
- Dienstverband: Detachering
Over de opdrachtgever
De gemeente Rotterdam is een grote gemeente in Zuid-Holland met ongeveer 650.000 inwoners. Het is een dynamische stad met een rijke geschiedenis en diverse culturele en recreatieve mogelijkheden. Rotterdam staat bekend om zijn moderne architectuur, zoals de Erasmusbrug en de Markthal. Daarnaast is de stad een belangrijke havenstad en een knooppunt van internationale handel. Rotterdam heeft een levendig stadscentrum met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De gemeente Rotterdam zet zich in voor de ontwikkeling en het welzijn van haar inwoners, en biedt een breed scala aan diensten en voorzieningen.
De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.
Technisch Vastgoedinspecteur - cluster SO in Rotterdam werkgever: OverheidZZP
De HAN is een uitstekende werkgever die een stimulerende en inclusieve werkomgeving biedt, waar medewerkers de kans krijgen om hun vaardigheden te ontwikkelen en bij te dragen aan betekenisvolle projecten binnen het onderwijs en onderzoek. Met een focus op samenwerking en innovatie, biedt de organisatie volop mogelijkheden voor persoonlijke groei en professionele ontwikkeling, terwijl ze zich inzet voor een veilige en betrouwbare informatievoorziening. Werken in Arnhem of Nijmegen betekent ook profiteren van een levendige omgeving met een sterke verbinding naar de regio en diverse culturele activiteiten.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Technisch Vastgoedinspecteur - cluster SO in Rotterdam kunt binnenhalen
✨Verken de lokale vastgoedmarkt
Duik in de lokale vastgoedgemeenschap! Ga naar open huizen, netwerk evenementen en onderhoud contact met lokale makelaars. Het kan echt helpen om een voet tussen de deur te krijgen bij OverheidZZP.
✨Benut tijdelijke projecten
Zoek naar tijdelijke projecten of stages binnen de vastgoedsector. Veel bedrijven, zoals OverheidZZP, nemen tijdelijke medewerkers aan voor specifieke projecten. Dit geeft je de kans om ervaring op te doen én je netwerk uit te breiden.
✨Volg vastgoedgerelateerde evenementen
Houd evenementen zoals vastgoedbeurzen en seminars in de gaten. Dit zijn geweldige plekken om new contacts te leggen en je zichtbaarheid in de sector te vergroten. Je weet nooit wie je daar tegenkomt die jou naar de kans bij OverheidZZP kan helpen.
✨Maak een portfolio van je werk
Zelfs als je tijdelijk werk zoekt, kan een portfolio helpen om je vaardigheden en eerder werk te laten zien. Omschrijf projecten of ervaringen die relevant zijn voor de rol bij OverheidZZP. Dit maakt jou een sterkere kandidaat!
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Technisch Vastgoedinspecteur - cluster SO in Rotterdam te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Ken je vastgoed!:Zorg ervoor dat je in je CV en motivatie duidelijk maakt dat je kennis hebt van de vastgoedsector. Vermeld relevante cursussen, stages of ervaringen die je hebt opgedaan. Laat zien dat je begrijpt hoe de vastgoedmarkt werkt en welke trends er spelen.
Maak je motivatie persoonlijk:Aangezien het om een tijdelijke functie gaat, is het belangrijk om je motivatie goed over te brengen. Vertel waarom je deze specifieke rol bij OverheidZZP zo aantrekkelijk vindt en wat je hoopt te leren. Dit laat zien dat je gemotiveerd bent en klaar bent om aan de slag te gaan!
Duidelijke documentatie!:Zorg dat al je documenten (CV, motivatiebrief) goed gestructureerd zijn en relevant zijn voor de vastgoedsector. Gebruik vaktermen waar nodig, maar zorg ervoor dat het nog steeds begrijpelijk is. Een professionelere uitstraling helpt je om op te vallen!
Leg de nadruk op teamwerk:In de vastgoedsector is samenwerking vaak cruciaal. Geef voorbeelden in je motivatiebrief van hoe je in teamverband hebt gewerkt, vooral in uitdagende situaties. Dit kan aanstaande werkgevers zoals OverheidZZP laten zien dat je goed in een team kunt functioneren.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij OverheidZZP
✨Ken de vastgoedmarkt
Voor een tijdelijke rol in de vastgoedsector is het super belangrijk om de huidige markttrends en recentelijk voltooide projecten te kennen. We willen indruk maken met ons inzicht in lokale ontwikkelingen, dus zorg ervoor dat je actuele informatie en statistieken over vastgoedprijzen en verhuur hebt. Dit toont niet alleen je interesse, maar ook je inzet om waarde te leveren aan OverheidZZP.
✨Toon je klantenservice-vaardigheden
In de vastgoedsector draait alles om relaties. We moeten ons voorbereiden op vragen die onze klantenservice-vaardigheden testen. Denk aan situaties waarin je in het verleden uitdagingen met klanten hebt overwonnen. Bereid voorbeelden voor die laten zien hoe je met verschillende soorten klanten hebt gewerkt en problemen hebt opgelost.
✨Demonstreer je organisatietalent
Als je solliciteert voor een tijdelijke rol, is het essentieel om te laten zien dat je goed kunt plannen en organiseren. We kunnen voorbereid zijn met voorbeelden van projecten waarin we efficiënt hebben gewerkt, misschien zelfs met meerdere taken tegelijk. Dit laat zien dat we snel kunnen reageren op veranderende situaties binnen OverheidZZP.
✨Bereid je voor op vastgoed specifieke vragen
Vergeet niet dat vastgoed specifieke kennis vraagt. Verwacht technische vragen over vastgoedwaardering, huurcontracten of wet- en regelgeving. We kunnen ons voorbereiden door enkele veelgestelde vragen te oefenen, zodat we onszelf stevig kunnen positioneren als kandidaten die echt snappen waar ze het over hebben.
