In één oogopslag
- Taken: Zorg voor een soepele planning en uitvoering van onderhouds- en reparatiewerkzaamheden.
- Bedrijf: Omnia Wonen, een woningcorporatie met focus op samenwerking en kwaliteit.
- Voordelen: Goed salaris, eindejaarsuitkering, thuiswerkvergoeding en ontwikkelmogelijkheden.
- Overige informatie: Dynamisch team met ruimte voor groei en ontwikkeling.
- Waarom deze baan: Maak impact in de woningmarkt en werk aan diverse technische projecten.
- Kwalificaties: VMBO/MBO in Bouwkunde of techniek, ervaring in werkvoorbereiding is een pré.
Het verwachte salaris ligt tussen 3720 - 4540 € per maand.
Ben jij technisch sterk, organisatorisch handig en hou je van afwisseling? Dan is deze functie iets voor jou! Binnen ons team Niet Planmatig Onderhoud (NPO) zoeken we een Werkvoorbereider – Vakvrouw of vakman (36 uur per week). Als werkvoorbereider ben jij de spil tussen onze vakmensen, ketenpartners en interne collega’s. Jij zorgt ervoor dat onderhouds- en reparatiewerkzaamheden goed voorbereid, gepland en uitgevoerd worden. Dankzij jouw inzet verlopen processen soepel, efficiënt en volgens afspraak. Jij bewaakt de kwaliteit, kosten en planning en hebt veel contact met huurders en uitvoerende partijen. Bij spoedgevallen of excessen neem je niet alleen een kijkje in de woning, maar voer je ook zelf de noodzakelijke reparaties uit. Je werkt ongeveer 75% binnen en 25% buiten, waardoor je een mooie combinatie hebt van kantoorwerk en praktijk.
Je bent het eerste aanspreekpunt voor huurders bij reparatieverzoeken. Je beoordeelt reparatieverzoeken en maakt een inschatting van de werkzaamheden. Je stelt werkopdrachten op en zorgt voor een duidelijke planning. Je stemt af met onze vakmensen, ketenpartners en opdrachtgevers over uitvoering en haalbaarheid. Je bewaakt de voortgang, kwaliteit en het budget van de werkzaamheden. Je zorgt voor een correcte administratieve verwerking van werkopdrachten en uren. Je beheert voorraden en zorgt dat materialen op tijd beschikbaar zijn. Je voert zelfstandig onderhouds‑ en herstelwerkzaamheden uit (zoals loodgieters‑, timmer‑ en metselwerk).
Daarnaast heb je zo’n 6 tot 7 keer per jaar een week storingsdienst buiten werktijd.
Onze kernwaarden in jouw werk: Bij Omnia Wonen draait het om meer dan alleen techniek. In jouw rol als werkvoorbereider – Vakvrouw/Vakman ben jij:
- Ondernemend: je signaleert verbeterkansen in processen en denkt mee over slimme oplossingen.
- Verbonden: je werkt nauw samen met collega’s, de vakmensen van onze eigen onderhoudsdienst en ketenpartners en zorgt voor een prettige samenwerking.
- Verantwoordelijk: je bewaakt kwaliteit, planning en kosten en zorgt voor een betrouwbare administratie.
Wat vragen we van jou?
- Een afgeronde VMBO/MBO‑opleiding, bij voorkeur richting Bouwkunde of techniek.
- Ervaring in werkvoorbereiding of een vergelijkbare functie binnen onderhoud of vastgoed.
- Je bent communicatief sterk, klantgericht en kunt goed plannen en organiseren.
- Je bent handig met digitale systemen en werkt nauwkeurig (ervaring met ERP‑systemen is een pré, wij werken met Dynamics Empire).
- Rijbewijs B.
Je maakt deel uit van het team Niet Planmatig Onderhoud (NPO), samen met je collega‑werkvoorbereider, opzichter mutatieonderhoud (2), vakmensen (6) en de regisseur NPO. Jullie zorgen ervoor dat de meldingen van de huurders zo goed mogelijk opgepakt worden en de woningen zo goed en zo snel als mogelijk weer verhuurd kunnen worden. Jullie zijn het technische hart van het dagelijks onderhoud.
Ons aanbod:
- Een dienstverband van 36 uur per week.
- Een goed salaris tot maximaal € 4130,00 (schaal F van de CAO Woondiensten), afhankelijk van ervaring.
- Een eindejaarsuitkering van 4% en 8% vakantiegeld.
- Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
- Daarnaast bieden we een uitgebreid pakket aan arbeidsvoorwaarden zoals een uitstekende pensioenregeling, thuiswerk‑ en reiskostenvergoeding, een vitaliteitsbudget (€ 250,- netto) en volop ontwikkelmogelijkheden.
Ben jij enthousiast? Leuk! Stuur je reactie vóór 15 januari naar sollicitaties@omniawonen.nl ter attentie van Mireille Hanselman, corporate recruiter. Vragen? Bel of app Mireille via 06‑40065324. Wil je eerst meer weten? Voor inhoudelijke vragen kun je terecht bij Wibo Douwstra, manager vastgoed, via 06‑18372071.
De procedure: De sollicitatieprocedure bestaat uit twee gesprekken. Zijn we enthousiast over elkaar? Dan volgt een arbeidsvoorwaardengesprek. Een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) is vereist bij indiensttreding. De vacature staat gelijktijdig in‑ en extern uit. Bij gelijke geschiktheid heeft de interne kandidaat voorrang. Wij hebben donderdagochtend 22 januari gereserveerd voor de eerste gesprekken. Fijn als je deze ochtend vast reserveert in jouw agenda.
Iedereen een thuisbasis: daar zetten wij ons dagelijks voor in. Omnia Wonen is een woningcorporatie en verhuurt circa 9.000 woningen in 11 gemeenten. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Harderwijk en ons kerngebied ligt in de woningmarktregio’s Amersfoort en Noord‑Veluwe. Als werkvoorbereider draag je daar, samen met alle collega’s, iedere dag direct aan bij!
Werkvoorbereider werkgever: Omnia Wonen
Als strategisch beleidsadviseur bij deze woningcorporatie in Harderwijk krijg je de kans om een significante impact te maken op het woonbeleid en vastgoedsturing. De organisatie biedt een stimulerende werkomgeving met een sterke focus op samenwerking, persoonlijke ontwikkeling en een goede werk-privébalans. Met een aantrekkelijk salaris en uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, is dit de ideale plek voor professionals die betekenisvol werk willen verrichten in de volkshuisvesting.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Werkvoorbereider kunt binnenhalen
✨Betrek lokale bouwcommunity's
Ga op zoek naar lokale bouwcommunity's of netwerkevenementen waar mensen uit de sector samenkomen. Praat met professionals en ontdek wie er vacatures hebben of wie mogelijk binnen Omnia Wonen kan helpen met een introductie. Dit soort connecties zijn goud waard in de bouw!
✨Loop eens binnen bij bouwbedrijven
Neem de stap en loop binnen bij bouwbedrijven in jouw omgeving, inclusief Omnia Wonen. Vaak scannen ze voorbij online applicaties en hebben ze liever het persoonlijke contact. Een gesprek van face-to-face kan je kansen aanzienlijk vergroten!
✨Laat je portfolio zien
In de bouw draait het niet alleen om woorden, maar ook om wat je kunt doen. Zorg ervoor dat je een solide portfolio hebt met foto's van eerdere projecten. Dit kun je fysiek meenemen, maar ook digitaal delen via een website of sociale media.
✨Blijf op de hoogte van regelgeving en trends
De bouwsector verandert constant met nieuwe regelgeving en trends. Zorg dat je goed geïnformeerd bent over de laatste ontwikkelingen, zodat je tijdens gesprekken met potentiele werkgevers, zoals Omnia Wonen, kunt laten zien dat je echt betrokken bent bij het vakgebied.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Werkvoorbereider te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Laat je praktijkervaring zien:In de bouwsector is het belangrijk om je hands-on ervaring te benadrukken. Geef specifieke voorbeelden van projecten waaraan je hebt gewerkt, zoals het bouwen van woningen of het verbouwen van gebouwen. Vermeld ook eventuele certificaten zoals VCA of andere relevante opleidingen die je hebt gevolgd.
Leg de nadruk op technische vaardigheden:Bij een full-time rol in de bouw zijn technische vaardigheden cruciaal. Zorg ervoor dat je vaardigheden zoals het lezen van bouwtekeningen, kennis van bouwmaterialen en ervaring met specifieke gereedschappen op een overzichtelijke manier op je CV staan. Dit verwacht de werkgever van je!
Wees duidelijk over je beschikbaarheid:Aangezien het om een full-time functie gaat, is het belangrijk om in je sollicitatie duidelijk aan te geven wanneer je beschikbaar bent om te beginnen. Dit helpt ons bij de planning en toont je serieuze interesse in de rol bij Omnia Wonen.
Persoonlijke motivatie in je brief:In je motivatiebrief kun je het beste laten zien waarom je voor Omnia Wonen wilt werken. Vertel ons niet alleen wat je ervaring is, maar ook wat jou drijft binnen de bouwsector. Dit maakt je sollicatie veel sterker en meer persoonlijk.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Omnia Wonen
✨Ken de bouwtechnieken
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de laatste bouwtechnieken en -materialen. We kunnen vragen verwachten over specifieke methoden die je in vorige projecten hebt gebruikt. Soms willen ze zelfs weten hoe je problemen op de bouwplaats hebt opgelost!
✨Breng je portfolio mee
Voor een full-time functie in de bouw is het belangrijk om je portfolio van eerdere projecten mee te nemen. Dit laat niet alleen je vaardigheden zien, maar geeft ook een concreet voorbeeld van wat je kunt bijdragen aan de projecten van Omnia Wonen.
✨Communicatie met teamleden
Bereid je voor op vragen over hoe je communiceert met verschillende betrokkenen, zoals architecten, klanten en aannemers. In de bouw draait het vaak om teamwork, dus het is cruciaal dat je kunt laten zien hoe goed je kunt samenwerken.
✨Veiligheid en regelgeving
Je zult ook vragen kunnen krijgen over je kennis van bouwveiligheid en relevante regelgeving. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de laatste normen en hoe je deze toepast in je werk. Dit toont je professionaliteit en verantwoordelijkheid op de werkvloer.
