In één oogopslag
- Taken: Verbind strategie en uitvoering in de woningmarkt en ontwikkel plannen voor buurten.
- Bedrijf: Omnia Wonen, een organisatie die zich inzet voor veilige en betaalbare woningen.
- Voordelen: Competitief salaris, hybride werken, vitaliteitsbudget en opleidingsmogelijkheden.
- Overige informatie: Mogelijkheid tot vast dienstverband en ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.
- Waarom deze baan: Maak impact op buurten en woningen, werk samen met betrokken professionals.
- Kwalificaties: Hbo- of wo-opleiding, kennis van vastgoed en sterke communicatieve vaardigheden.
Het verwachte salaris ligt tussen 4532 - 5539 € per maand.
Een wijk verandert voortdurend. De woningbehoefte ontwikkelt zich, gemeenten maken nieuwe plannen en huurders verwachten een fijne, veilige en betaalbare woonomgeving. Als Gebiedsmanager breng jij deze ontwikkelingen samen. Je kijkt vooruit, maakt keuzes inzichtelijk en vertaalt onze maatschappelijke en vastgoedambities naar concrete plannen voor het gebied. Daarmee ben je de verbindende schakel tussen strategie en uitvoering. Je werkt samen met gemeenten, huurdersorganisaties, maatschappelijke partners en collega’s binnen Omnia Wonen. Zo draag je direct bij aan passende woningen en sterke buurten.
Je bent in eerste instantie verantwoordelijk voor een of twee gemeenten in ons kerngebied. Door de voorgenomen fusie met Woningstichting Putten kan de gebiedsindeling veranderen. Je vindt het interessant om mee te bewegen met deze ontwikkeling en helpt actief mee om de samenwerking en nieuwe gebiedsverdeling goed vorm te geven.
Wat je gaat doen
- Je houdt overzicht over de maatschappelijke en vastgoedopgaven in jouw gebied. Je weet wat er speelt, welke ontwikkelingen eraan komen en wat dit betekent voor onze woningen, buurten en huurders. Je combineert data, beleid en signalen uit de praktijk tot heldere adviezen en haalbare plannen.
- Je bouwt aan sterke relaties met gemeenten, huurdersorganisaties, zorg- en welzijnspartners en andere woningcorporaties. Je draagt bij aan lokale prestatieafspraken en bewaakt de verbinding met onze portefeuille- en complexplannen. In overleggen breng je belangen samen en werk je toe naar duidelijke afspraken en resultaten.
- Je bent trekker van een gebiedsteam, met daarin collega's vanuit wonen en Vastgoed die ook werkzaam zijn in het gebied. Samen werken jullie aan de realisatie van de opgaven in het gebied. Het gemeenteplan vormt hiervoor een belangrijke basis.
- Je adviseert bestuur en management gevraagd en ongevraagd over volkshuisvestelijke en vastgoed gerelateerde vragen in jouw werkgebied. Je signaleert kansen en risico’s, zorgt dat belangrijke vraagstukken op tijd op tafel komen en bereidt besluitvorming zorgvuldig voor. Ook vertaal je de informatiebehoefte van betrokkenen naar bruikbare rapportages.
- Je ontwikkelt, bewaakt en evalueert plannen voor de vastgoedportefeuille, deelportefeuilles en woningcomplexen. Je analyseert de maatschappelijke, technische, financiële en verhuurprestaties van complexen en bepaalt op basis van de uitkomsten de strategie van complexen. Ook ben je verantwoordelijk voor het schrijven van initiatiefbesluiten voor onderhoud, investeringen, verduurzaming en de toekomstige positie van woningen en complexen.
- Je leidt complexe projecten rond gebiedsontwikkeling en hebt een opdrachtgevende rol richting vastgoed. Je werkt daarbij samen met interne en externe belanghebbenden en houdt rekening met de gevolgen voor huurders, de organisatie en het gebied. Ook zie je waar processen of beleid beter kunnen en zet je verbeteringen in gang.
Wat vragen we van jou
- Je overziet complexe vraagstukken en maakt ze begrijpelijk voor verschillende gesprekspartners. Je schakelt gemakkelijk tussen strategie en praktijk. Daarbij werk je zelfstandig, zoek je actief de samenwerking en durf je een duidelijk advies te geven.
- Een relevante opleiding op hbo- of wo-niveau.
- Kennis van de woningmarkt, volkshuisvesting en vastgoedsturing.
- Sterk analytisch en cijfermatig inzicht, met aantoonbare financiële en vastgoedkennis.
- Ervaring met strategische advisering, risicomanagement en projectmanagement.
- Sterke advies- en communicatieve vaardigheden.
- Bij voorkeur vijf tot tien jaar relevante werkervaring.
- Het vermogen om informatie uit verschillende bronnen te vertalen naar heldere keuzes en rapportages.
Ons aanbod
Je krijgt een veelzijdige functie waarin je zichtbaar bijdraagt aan de ontwikkeling van buurten, woningen en onze organisatie. Je werkt samen met betrokken professionals en krijgt ruimte om jouw expertise verder te ontwikkelen. Daarnaast bieden wij:
- Een salaris van minimaal € 5.122 en maximaal € 6.924 bruto per maand op basis van 36 uur (schaal K, CAO Woondiensten).
- 8% vakantiegeld en een vaste eindejaarsuitkering van 4%.
- Een jaarcontract met de intentie om dit om te zetten naar een vast dienstverband.
- Hybride werken en goede faciliteiten op ons kantoor in Harderwijk.
- Een vitaliteitsbudget, een goede pensioenregeling en volop opleidingsmogelijkheden om te blijven groeien.
Heb je inhoudelijke vragen over de functie? Hester vertelt je graag meer en is bereikbaar via 06 – 300 40 903. Heb je vragen over de procedure? Neem dan contact op met Mireille Hanselman, corporate recruiter. Zij is bereikbaar via 06-40065324.
De procedure We leren elkaar kennen in twee gesprekken. Zijn we beiden enthousiast? Dan volgt een arbeidsvoorwaardengesprek. Een positieve Verklaring Omtrent Gedrag is vereist bij indiensttreding.
Wij hebben woensdagochtend 25 november gereserveerd voor de eerste gesprekken. Fijn als je deze dag vast reserveert in jouw agenda.
De vacature wordt gelijktijdig intern en extern gepubliceerd. Bij gelijke geschiktheid heeft de interne kandidaat voorrang.
Een passend huis én een thuis: daar zetten wij ons dagelijks voor in. Vanaf 1 januari 2027 gaan Omnia Wonen en Woningstichting Putten samen verder als één organisatie, onder de naam Omnia Wonen. Samen verhuren we circa 10.500 woningen aan ruim 22.000 mensen in twaalf gemeenten. Ons hoofdkantoor staat in Harderwijk en ons kerngebied is Amersfoort, Woudenberg en de Noord-Veluwe. Dat brengt een stevige maatschappelijke ambitie én een uitdagende agenda met zich mee. We werken aan een fijne, veilige en gezonde woonomgeving voor onze huurders én een plezierige werkomgeving voor onze medewerkers. Als gebiedsmanager draag je daar, samen met je collega’s, iedere dag aan bij.
Gebiedsmanager in Harderwijk werkgever: Omnia Wonen
Als strategisch beleidsadviseur bij deze woningcorporatie in Harderwijk krijg je de kans om een significante impact te maken op het woonbeleid en vastgoedsturing. De organisatie biedt een stimulerende werkomgeving met een sterke focus op samenwerking, persoonlijke ontwikkeling en een goede werk-privébalans. Met een aantrekkelijk salaris en uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, is dit de ideale plek voor professionals die betekenisvol werk willen verrichten in de volkshuisvesting.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Gebiedsmanager in Harderwijk kunt binnenhalen
✨Duik in de Vastgoedgemeenschap
Ga op zoek naar lokale vastgoedbijeenkomsten en netwerkevenementen. Hier kun je professionals ontmoeten en tegelijkertijd waardevolle inzichten krijgen over de laatste trends en uitdagingen in de sector.
✨Laat je zien op LinkedIn
Zorg ervoor dat je actief bent op LinkedIn door interessante artikelen over vastgoed te delen en deel te nemen aan discussies. Volg bedrijven zoals Omnia Wonen en connect met medewerkers om je netwerk te vergroten.
✨Verken de opleiding en certificering
Overweeg om een relevante opleiding of certificering te volgen, zoals een cursus in vastgoedbeheer of vastgoedontwikkeling. Dit kan niet alleen je kennis vergroten, maar ook je cv een boost geven.
✨Direct solliciteren bij Omnia Wonen
Wacht niet af! Solliciteer direct via onze website. Gepersonaliseerde sollicitaties scoren vaak beter, dus geef een duidelijk beeld van waarom jij de perfecte match bent voor Gebiedsmanager bij Omnia Wonen.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Gebiedsmanager in Harderwijk te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Wees duidelijk over je vastgoedervaring:Als je solliciteert bij Omnia Wonen voor de functie van Gebiedsmanager, zorg ervoor dat je jouw ervaring in vastgoed duidelijk en bondig uitlegt. Vermeld specifieke projecten waar je aan hebt gewerkt, je rol daarin, en de resultaten die je hebt behaald. Laat zien dat je de juiste kennis en vaardigheden in huis hebt!
Nodig referenties uit de sector uit:Bij een functie in vastgoed kan het erg nuttig zijn om referenties te hebben van vorige werkgevers of klanten. Als je referenties kunt toevoegen die bekend zijn in de vastgoedwereld, vergroot je je geloofwaardigheid. Dit kan het verschil maken in de keuze voor de juiste kandidaat.
Benadruk je commerciële vaardigheden:In de vastgoedsector zijn commerciële vaardigheden cruciaal. Zorg ervoor dat je cv en motivatiebrief laten zien dat je niet alleen kennis van vastgoed hebt, maar ook klanten kunt overtuigen en deals kunt sluiten. Geef voorbeelden van succesvolle onderhandelingen of verkoopstrategieën die je hebt toegepast.
Personaliseer je sollicitatiebrief:Neem de tijd om je sollicitatiebrief op maat te maken voor Omnia Wonen en de functie van Gebiedsmanager. Vertel waarom deze rol je aanspreekt en hoe je denkt een waardevolle aanwinst voor het team te zijn. Laat zien dat je je goed hebt ingelezen in het bedrijf en haar waarden.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Omnia Wonen
✨Ken de Actuele Vastgoedmarkt
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de laatste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Dit omvat kennis over vastgoedprijzen, waarderingen en regelgeving. Laat tijdens het interview zien dat je begrijpt hoe deze factoren invloed hebben op de business.
✨Bereid Je voor op Scenario Vragen
In de vastgoedsector krijg je vaak scenario vragen die je probleemoplossend vermogen testen. Denk hierbij aan situaties zoals hoe je een vastgoedportefeuille zou optimaliseren of hoe je omgaat met moeilijke klanten. Oefen met het beantwoorden van zulke vragen, zodat je snel en zelfverzekerd kunt reageren.
✨Focus op Je Netwerkvaardigheden
Als fulltime vastgoedprofessional is het essentieel om te netwerken en relaties op te bouwen. Bereid voorbeelden voor van hoe jij jouw netwerk in de praktijk hebt gebruikt of ontwikkeld. Dit laat zien dat je een proactieve houding hebt en waarde kunt toevoegen aan het team van Omnia Wonen.
✨Toon Je Analytische Vaardigheden
Vergeet niet om je analytische vaardigheden te benadrukken. Dit kan bijvoorbeeld door het bespreken van eerdere projecten waarbij je financiële analyses of marktstudies hebt uitgevoerd. In de vastgoedwereld is dit een cruciaal aspect, dus zorg dat je hier solide voorbeelden van kunt geven tijdens het gesprek.
