Vergunningverlener bouw & ruimtelijke ordening

Bij de OMWB werk je niet alleen aan vergunningen – je werkt aan de kwaliteit van de leefomgeving van ruim 1,2 miljoen mensen. Van complexe, provinciale projecten tot uitdagende bouwvraagstukken: jouw werk doet ertoe. Hier krijg je de ruimte om je inhoudelijke kennis van bouwen en ruimtelijke ordening écht in te zetten én verder te ontwikkelen. Je komt terecht in een omgeving waar techniek, wetgeving en maatschappelijke impact samenkomen. Geen standaard dakkapellen of schuurtjes, maar projecten met schaal, complexiteit en zichtbare invloed op de regio. Tegelijk investeren wij in jouw groei, met volop opleidingsmogelijkheden, flexibiliteit en een prettige werksfeer.

Als vergunningverlener bouw en ruimtelijke ordening beoordeel je aanvragen die vaak complexer zijn dan ze op het eerste gezicht lijken. Jij kijkt verder dan de aanvraag zelf: je leest tussen de regels door, signaleert wat ontbreekt en toetst zorgvuldig aan wet- en regelgeving. Je werkt op het snijvlak van techniek en juridische kaders. Daarbij schakel je continu met collega’s, adviseurs en externe partijen, en zorg je dat belangen zorgvuldig worden afgewogen.

Concreet houd je je bezig met:

• Het beoordelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen (bouwactiviteiten en omgevingsplanactiviteiten), zowel technisch als ruimtelijk;
• Het toetsen aan wet- en regelgeving, zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving en het omgevingsplan;
• Het analyseren van aanvragen op volledigheid en juistheid – je ziet wat er staat, maar ook wat er níet staat;
• Het afwegen van legalisatiemogelijkheden bij afwijkingen;
• Het leveren van inhoudelijke input in omgevingsoverleggen met gemeenten, provincie en andere stakeholders;
• Het beoordelen van zienswijzen, bezwaren en beroepsprocedures.

Jouw werk vraagt om zorgvuldigheid en scherpte: een beslissing kan grote gevolgen hebben voor de leefomgeving. Je gaat aan de slag binnen het bouwcluster van team Leefomgevingskwaliteit. Een betrokken team van circa 25 collega’s, verdeeld over de clusters bouw en asbest & sloop. Binnen het bouwcluster werk je samen met drie toezichthouders en vier vergunningverleners, waaronder een constructeur. Korte lijnen, inhoudelijke samenwerking en elkaar versterken staan centraal.

Collega aan het woord: “Het geeft voldoening een bijdrage te kunnen leveren in de grote uitdagingen waar we in Nederland voor staan zoals klimaatverandering en duurzaamheid. Dit alles binnen steeds onder druk staande regelgeving als gevolg van AI en de maatschappelijke opinie. Een mooi moment is het wanneer je een stevig reagerende aanvrager -die de overheid als geldverslindende en bureaucratische lastpost ziet- tot bedaren krijgt en het gesprek kunt afsluiten met begrip voor elkaars belangen. Luisteren, een eerlijk verhaal vertellen en jezelf niet groter dan strikt noodzakelijk maken doet wonderen! Dit vereist wel dat je stevig in je schoenen staat, beslissingen durft te nemen en jezelf van steun weet te verzekeren van je collega's.”

Dit neem je mee:

• Je bent analytisch sterk, werkt nauwkeurig en vindt het leuk om je vast te bijten in complexe vraagstukken.
• Je durft beslissingen te nemen.
• Je hebt oog voor detail, maar verliest het grotere geheel niet uit het oog.
• Een afgeronde hbo-opleiding, bij voorkeur in bouwkunde, ruimtelijke ordening of vergelijkbaar;
• Basiskennis van bouwkundige principes en constructieve veiligheid;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving (zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving en omgevingsplannen), of ben je gemotiveerd je hierin te verdiepen;
• Bij voorkeur ervaring als vergunningverlener (circa 1 jaar voor junior, 3+ jaar voor medior/senior);
• Je bent nieuwsgierig, zorgvuldig en niet bang om in wet- en regelgeving te duiken;
• Je werkt graag samen en weet verschillende belangen te verbinden.

Belangrijk: voldoe je niet aan alle eisen, maar spreekt de rol je sterk aan? Reageer vooral. We investeren graag in jouw ontwikkeling.

Bij de OMWB krijg je de ruimte om je werk op jouw manier vorm te geven. Je komt terecht in een professionele, informele organisatie waar vertrouwen en samenwerking centraal staan. Je kunt rekenen op:

• Een salaris tot € 5.554,- bruto per maand (schaal 10, o.b.v. 36 uur);
• Een individueel keuzebudget van 17,05%;
• Flexibele werktijden en de mogelijkheid om deels thuis te werken;
• Een NS Business Card en/of een parkeerabonnement in het centrum van Tilburg;
• Deelname aan pensioenfonds ABP;
• Een moderne werkplek op loopafstand van station Tilburg Centraal.

Waarom kiezen voor OMWB? De Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant (OMWB) werkt aan een schone, veilige en duurzame leefomgeving. Dat doen we samen met ruim 400 collega’s, in opdracht van gemeenten en de provincie. We werken aan vergunningverlening, toezicht en handhaving op het gebied van milieu, bouwen en ruimtelijke ordening en adviseren bij complexe vraagstukken. Ons werkgebied – van Midden- tot West-Brabant – is volop in ontwikkeling en kent veel dynamiek en grote projecten. Samen maken we een duurzame en maatschappelijke impact door met collega’s te bouwen aan een betere omgeving in de regio. Onze gepassioneerde collega’s zijn trots op wat ze doen, en dat voel je. Samenwerken en vertrouwen staan centraal bij ons.

Heb je inhoudelijke vragen over de vacature? Neem dan contact op met Robert Hoogveld, teammanager Leefomgevingskwaliteit, op telefoonnummer 06 52857465. Je sollicitatie zien we graag tegemoet via de sollicitatiebutton. Even geen cv bij de hand of algemene vragen over werken bij de OMWB? Geen probleem. Geef ons je naam en telefoonnummer en onze recruiter, Irma van der Made, neemt contact met je op. Je kunt haar ook rechtstreeks bereiken voor vragen of opmerkingen via deze WhatsApp link.