In één oogopslag
- Taken: Los lekkages op en beoordeel bouwkundige gebreken in woningen.
- Bedrijf: Munioo, een dynamisch bedrijf met focus op woningonderhoud.
- Voordelen: Salaris tussen €3.978 en €5.017, flexibele werkuren en goede secundaire voorwaarden.
- Overige informatie: Veel zelfstandigheid en doorgroeimogelijkheden binnen vastgoedbeheer.
- Waarom deze baan: Combineer techniek met organisatie en zie direct resultaat van je werk.
- Kwalificaties: Mbo-niveau in Bouwkunde of vergelijkbaar en ervaring in woningonderhoud.
Het verwachte salaris ligt tussen 3978 - 5017 € per maand.
Een lekkage oplossen voordat die groter wordt, beoordelen waarom een kozijn blijft klemmen of bij een lege woning bepalen welk onderhoud nodig is voordat de nieuwe bewoner de sleutel krijgt. Als Opzichter Dagelijks Onderhoud in Leiden ben jij degene die kijkt, beslist en zorgt dat het geregeld wordt. Je bent veel onderweg in Leiden en omgeving en komt dagelijks in verschillende woningen.
Je beoordeelt bouwkundige gebreken, zet reparaties uit, controleert het uitgevoerde werk en houdt contact met bewoners en vaklieden. Daarbij krijg je veel vrijheid om vanuit jouw technische kennis te bepalen wat een goede oplossing is. Het leuke aan deze functie? Je zit niet wekenlang op één bouwplaats. Op één dag kun je bezig zijn met een vochtprobleem, een woningopname, een reparatie die anders loopt dan gepland en een aannemer die je even moet bijsturen. Je combineert techniek met organiseren en hebt vaak direct resultaat van jouw werk.
Heb jij ervaring in woningonderhoud, vastgoedbeheer of de uitvoering en wil je een functie waarin je meer zelfstandig kunt beoordelen en regelen? Dan kan dit een mooie volgende stap zijn. Je inspecteert woningen en beoordeelt bouwkundige en technische gebreken. Je coördineert dagelijks onderhoud, reparatieverzoeken en mutatieonderhoud. Je bepaalt welke werkzaamheden nodig zijn en zorgt dat deze bij de juiste vakmensen terechtkomen. Je controleert uitgevoerd onderhoud op kwaliteit en gemaakte afspraken. Je bewaakt planning, voortgang en kosten van onderhoudswerkzaamheden.
Je bespreekt technische situaties en vervolgacties duidelijk met bewoners. Je stuurt aannemers en vaklieden bij wanneer werkzaamheden niet volgens afspraak worden uitgevoerd. Je beoordeelt waar nodig ZAV- en WMO-aanvragen en denkt mee over praktische oplossingen. Je legt woningopnames, afspraken, bevindingen en vervolgacties zorgvuldig vast. Je signaleert terugkerende gebreken en denkt mee over hoe onderhoud slimmer kan worden georganiseerd. Je krijgt daarbij veel zelfstandigheid. Jij hebt de woning gezien, kent de technische situatie en kunt daardoor goed bepalen wat er moet gebeuren. Soms is de oplossing direct duidelijk. Soms moet je verder onderzoeken, overleggen of meerdere partijen bij elkaar brengen.
Functie-eisen:
- Mbo werk- en denkniveau, bij voorkeur richting Bouwkunde, Vastgoed of Onderhoud.
- Minimaal enkele jaren ervaring als opzichter, uitvoerder, onderhoudsinspecteur of in een vergelijkbare bouwkundige functie.
- Ervaring met dagelijks onderhoud, mutatieonderhoud of ander woningonderhoud.
- Bouwkundig inzicht en kennis van veelvoorkomende gebreken aan woningen.
- Je kunt zelfstandig een technische situatie beoordelen en een passende vervolgstap bepalen.
- Je communiceert makkelijk met bewoners, aannemers, vaklieden en collega’s.
- Je durft een aannemer aan te spreken wanneer kwaliteit of afspraken niet op orde zijn.
- Een VCA-certificaat is mooi meegenomen, of je bent bereid dit te behalen.
- Kennis van onderwerpen zoals veiligheid, asbest, legionella, huurrecht of bouwregelgeving is een pré.
- Je beheerst de Nederlandse taal goed.
Kom je uit de uitvoering of het onderhoud en wil je minder zelf uitvoeren, maar juist meer beoordelen, organiseren en verantwoordelijkheid nemen? Ook dan sluit deze functie goed aan.
Arbeidsvoorwaarden:
- Een salaris tussen €3.978 en €5.017 bruto per maand op basis van 36 uur, passend bij jouw ervaring.
- Een werkweek van 32 tot 36 uur, parttime of fulltime bespreekbaar.
- Goede secundaire arbeidsvoorwaarden.
- Een goede pensioenregeling.
- Opleidings- en ontwikkelmogelijkheden binnen bouwkundig onderhoud en vastgoed.
- Veel zelfstandigheid in het organiseren en beoordelen van jouw werkzaamheden.
- Afwisselend woningonderhoud in Leiden en de directe omgeving.
- Een functie waarin je veel onderweg bent en kantoorwerk combineert met woningopnames en bewonerscontact.
- Persoonlijke begeleiding vanuit Munioo tijdens je start en verdere ontwikkeling.
- Doorgroeimogelijkheden richting vastgoedbeheer, projectmatig onderhoud of een senior technische functie.
Opzichter Dagelijks Onderhoud woningen Leiden werkgever: Munioo
Als Assistent Uitvoerder Infra bij Munioo in Breda krijg je de kans om te werken aan uitdagende GWW- en infraprojecten, waarbij je veel buiten bent en direct betrokken bent bij de uitvoering. Je ontvangt persoonlijke begeleiding van ervaren uitvoerders en hebt volop mogelijkheden voor professionele ontwikkeling, waaronder vakgerichte opleidingen en doorgroeimogelijkheden naar zelfstandige uitvoerende rollen. De dynamische werkomgeving en de focus op kwaliteit en veiligheid maken Munioo een uitstekende werkgever voor iedereen die zijn carrière in de civiele techniek wil vormgeven.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Opzichter Dagelijks Onderhoud woningen Leiden kunt binnenhalen
✨Bouw Je Netwerk Op Locatie
In de bouw draait alles om contacten. Bezoek lokale evenementen, bouwbeurzen of netwerksessies. Degene die je daar ontmoet, kan zomaar je toekomstige werkgever zijn. Vergeet niet je visitekaartjes mee te nemen!
✨Registreer Bij Brancheorganisaties
Word lid van brancheorganisaties zoals Bouwend Nederland. Ze hebben vaak vacatures en bieden mogelijkheden om in contact te komen met bedrijven die aan uitbreiding doen. Dit is jouw kans om op de hoogte te blijven van de laatste trends in de sector.
✨Toon Je Vaardigheden in Projecten
Als je ervaring hebt met bouwprojecten, deel dan foto's en ervaringen op social media of een portfolio website. Dit laat zien wat je kunt en kan je onderscheiden van andere kandidaten. Wie weet, wie jou ontdekt!
✨Direct Solliciteren bij Munioo
Zorg ervoor dat je regelmatig de vacatures op onze website checkt, specifiek voor Opzichter Dagelijks Onderhoud woningen Leiden. We hebben vaak mogelijkheden voor gemotiveerde mensen die klaar zijn om in de bouw te stappen. Wacht niet te lang; de meest gewilde posities zijn snel weg!
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Opzichter Dagelijks Onderhoud woningen Leiden te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Laat je technische vaardigheden zien:In de bouw zijn specifieke vaardigheden en kennis van cruciaal belang. Zorg ervoor dat je in je CV en motivatiebrief duidelijk maakt welke technieken je beheerst, zoals projectbeheer, tekenwerk of specifieke bouwmethodes. Vermeld ook eventuele relevante certificaten, zoals VCA of specifieke vakdiploma's.
Portfolio van eerdere projecten:Als je eerder in de bouw hebt gewerkt, overweeg dan om een portfolio toe te voegen aan je aanvraag. Dit kan foto's of beschrijvingen van projecten zijn waar je aan hebt gewerkt. Het laat zien wat je kunt en maakt je aanvraag veel krachtiger.
Focus op samenwerking en communicatie:In de bouw draait alles om teamwork. Zorg ervoor dat je in je motivatiebrief benadrukt hoe je effectief kunt samenwerken met andere professionals, zoals architecten, aannemers of klanten. Dit helpt om je geschiktheid voor een fulltime functie duidelijk te maken.
Laat je motivatie zien voor de rol bij Munioo:Je motivatie is belangrijker dan je denkt! Schrijf in je motivatiebrief waarom je specifiek voor de bouw bij Munioo wilt werken. Dit laat zien dat je enthousiast bent over de mogelijkheden en dat je je goed hebt verdiept in het bedrijf.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Munioo
✨Ken de Bouwtechnieken
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de belangrijkste bouwtechnieken die relevant zijn voor de functie. Wees klaar om technische vragen te beantwoorden over materialen, constructiemethoden en veiligheid. Dit geeft je niet alleen zelfvertrouwen, maar toont ook je vakkennis aan de interviewer.
✨Portfolio van Projecten
Als je eerdere bouwprojecten hebt waaraan je hebt gewerkt, zorg dan dat je een portfolio meeneemt. Dit kan foto's, tekeningen of beschrijvingen van je bijdrage aan projecten omvatten. Dit kan een geweldige manier zijn om je ervaring en vaardigheden te demonstreren, en laat zien dat je praktisch en creatief bent.
✨Inzicht in Veiligheid en Regelgeving
In de bouw is kennis van veiligheidseisen en regelgeving cruciaal. Bereid je voor om tijdens het interview te praten over hoe je deze richtlijnen in je vorige werk hebt toegepast. Dit laat zien dat je serieus omgaat met veiligheid en regelgeving in de bouw.
✨Teamwork en Communicatie
Bouwprojecten zijn vaak teaminspanningen, dus bereid je voor om te laten zien hoe goed je samenwerkt met anderen. Denk aan voorbeelden van je communicatiestrategieën met collega's en klanten. Dit is cruciaal voor een fulltime functie in de bouw, waar samenwerking met diverse stakeholders aan de orde van de dag is.
