In één oogopslag
- Taken: Beheer onze woningportefeuille en vertaal strategie naar concrete plannen.
- Bedrijf: Maatschappelijke organisatie met impact op de woningmarkt.
- Voordelen: Aantrekkelijk salaris, hybride werken, en opleidingsbudget.
- Overige informatie: Flexibele werktijden en een welzijnsbudget voor jouw ontspanning.
- Waarom deze baan: Maak een verschil in de woningvoorraad en werk aan duurzame oplossingen.
- Kwalificaties: Hbo+ niveau en minimaal 5 jaar ervaring in asset management.
Het verwachte salaris ligt tussen 5122 - 6924 € per maand.
Als assetmanager sta jij aan de knoppen van onze woningportefeuille. Je vertaalt de strategie naar concrete plannen per complex en maakt daarbij steeds de afweging die er echt toe doet: elke euro die naar het ene gebouw gaat, kan niet naar het andere. Zo werk je aan een toekomstbestendige, betaalbare en leefbare woningvoorraad, met de huurder als vertrekpunt.
Je bent verantwoordelijk voor ongeveer de helft van de vastgoedportefeuille en vertaalt de portefeuillestrategie die de portefeuillemanager uitzet naar haalbare plannen op complexniveau. Denk aan de koers richting meer seniorenhuisvesting: jij bepaalt wat dat concreet betekent voor de complexen in jouw portefeuille. Het grootste deel van je aandacht gaat naar het deel van de voorraad dat er echt om vraagt; de meer routinematige, procesmatige taken zijn een kleiner onderdeel van je werk.
Je onderbouwt je keuzes met data-analyses en prestatie-informatie en adviseert het management en de afwegingstafel over investeringen en onderhoud. Je stelt de meerjareninvesteringsbegroting op, bewaakt de prestaties van je complexen en stemt je voorstellen af met de collega's van Wonen, Vastgoed en Financiën. Je haalt input op bij de gebiedsteams over bijvoorbeeld de technische staat en verhuurbaarheid.
Jouw belangrijkste werkzaamheden zijn:
- De portefeuillestrategie vertalen naar tactische, haalbare complexplannen en deze actueel houden.
- Scenariostudies uitvoeren voor bijvoorbeeld verkoop, verduurzaming of transformatie, en investeringsvoorstellen onderbouwen.
- Prestaties op complexniveau monitoren (rendement, bezetting, onderhoudskosten, klanttevredenheid) en tijdig bijsturen.
- De meerjareninvesteringsbegroting opstellen, de meerjarenonderhoudbegroting bijsturen en prioriteiten aanbrengen binnen de kaders.
- Het management en de afwegingstafel adviseren op basis van heldere rapportages en analyses.
- Afstemmen met interne stakeholders bij Wonen, Vastgoed en Financiën, en draagvlak creëren bij de operationele afdelingen.
Daarnaast neem je het volgende mee:
- Hbo+ werk- en denkniveau;
- Minimaal 5 jaar relevante ervaring in asset management, bij voorkeur binnen een woningcorporatie;
- Ervaring met technisch, maatschappelijk en financieel beheer van vastgoed en met waardebepalingen;
- Kennis van de volkshuisvesting, de Woningwet en relevante wet- en regelgeving;
- Het vermogen om zelfstandig te werken en zelf de regie te nemen;
- Kennis van Ortec Sam is een pre; begrip van het vak weegt voor ons zwaarder dan systeemkennis.
Wat wij bieden:
- Een functie voor 36 uur per week, ingeschaald in schaal K (€ 5.122,- tot € 6.924,- bruto per maand op basis van 36 uur);
- Een jaarcontract met de intentie om dit om te zetten naar een vast dienstverband;
- 8% vakantiegeld en 26 vakantiedagen op basis van een fulltime dienstverband;
- Een eindejaarsuitkering van 4%;
- Hybride werken: overwegend op kantoor, met ruimte om thuis geconcentreerd te werken;
- Flexibele werktijden, in overleg in te delen;
- Een volledige OV-vergoeding of kilometervergoeding;
- Een welzijnsbudget van € 371,76 per jaar, vrij te besteden aan bijvoorbeeld sport of ontspanning;
- Een opleidingsbudget van € 900,- per jaar op basis van 36 uur;
- Een aantrekkelijke pensioenregeling en een thuiswerkvergoeding.
Assetmanager in Gouda werkgever: Mozaiekwonen
Mozaïek Wonen is een uitstekende werkgever die zich richt op de ontwikkeling van haar medewerkers en een positieve werkcultuur bevordert. Met een focus op samenwerking en innovatie binnen het vastgoedbeheer, biedt het bedrijf volop kansen voor persoonlijke groei en professionele ontwikkeling. Werken bij Mozaïek Wonen betekent bijdragen aan een betekenisvolle missie in de regio, met aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden en een ondersteunende werkomgeving.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Assetmanager in Gouda kunt binnenhalen
✨Duik in de Vastgoedgemeenschap
Ga op zoek naar lokale vastgoedbijeenkomsten en netwerkevenementen. Hier kun je professionals ontmoeten en tegelijkertijd waardevolle inzichten krijgen over de laatste trends en uitdagingen in de sector.
✨Laat je zien op LinkedIn
Zorg ervoor dat je actief bent op LinkedIn door interessante artikelen over vastgoed te delen en deel te nemen aan discussies. Volg bedrijven zoals Mozaiekwonen en connect met medewerkers om je netwerk te vergroten.
✨Verken de opleiding en certificering
Overweeg om een relevante opleiding of certificering te volgen, zoals een cursus in vastgoedbeheer of vastgoedontwikkeling. Dit kan niet alleen je kennis vergroten, maar ook je cv een boost geven.
✨Direct solliciteren bij Mozaiekwonen
Wacht niet af! Solliciteer direct via onze website. Gepersonaliseerde sollicitaties scoren vaak beter, dus geef een duidelijk beeld van waarom jij de perfecte match bent voor Assetmanager bij Mozaiekwonen.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Assetmanager in Gouda te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Wees duidelijk over je vastgoedervaring:Als je solliciteert bij Mozaiekwonen voor de functie van Assetmanager, zorg ervoor dat je jouw ervaring in vastgoed duidelijk en bondig uitlegt. Vermeld specifieke projecten waar je aan hebt gewerkt, je rol daarin, en de resultaten die je hebt behaald. Laat zien dat je de juiste kennis en vaardigheden in huis hebt!
Nodig referenties uit de sector uit:Bij een functie in vastgoed kan het erg nuttig zijn om referenties te hebben van vorige werkgevers of klanten. Als je referenties kunt toevoegen die bekend zijn in de vastgoedwereld, vergroot je je geloofwaardigheid. Dit kan het verschil maken in de keuze voor de juiste kandidaat.
Benadruk je commerciële vaardigheden:In de vastgoedsector zijn commerciële vaardigheden cruciaal. Zorg ervoor dat je cv en motivatiebrief laten zien dat je niet alleen kennis van vastgoed hebt, maar ook klanten kunt overtuigen en deals kunt sluiten. Geef voorbeelden van succesvolle onderhandelingen of verkoopstrategieën die je hebt toegepast.
Personaliseer je sollicitatiebrief:Neem de tijd om je sollicitatiebrief op maat te maken voor Mozaiekwonen en de functie van Assetmanager. Vertel waarom deze rol je aanspreekt en hoe je denkt een waardevolle aanwinst voor het team te zijn. Laat zien dat je je goed hebt ingelezen in het bedrijf en haar waarden.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Mozaiekwonen
✨Ken de Actuele Vastgoedmarkt
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de laatste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Dit omvat kennis over vastgoedprijzen, waarderingen en regelgeving. Laat tijdens het interview zien dat je begrijpt hoe deze factoren invloed hebben op de business.
✨Bereid Je voor op Scenario Vragen
In de vastgoedsector krijg je vaak scenario vragen die je probleemoplossend vermogen testen. Denk hierbij aan situaties zoals hoe je een vastgoedportefeuille zou optimaliseren of hoe je omgaat met moeilijke klanten. Oefen met het beantwoorden van zulke vragen, zodat je snel en zelfverzekerd kunt reageren.
✨Focus op Je Netwerkvaardigheden
Als fulltime vastgoedprofessional is het essentieel om te netwerken en relaties op te bouwen. Bereid voorbeelden voor van hoe jij jouw netwerk in de praktijk hebt gebruikt of ontwikkeld. Dit laat zien dat je een proactieve houding hebt en waarde kunt toevoegen aan het team van Mozaiekwonen.
✨Toon Je Analytische Vaardigheden
Vergeet niet om je analytische vaardigheden te benadrukken. Dit kan bijvoorbeeld door het bespreken van eerdere projecten waarbij je financiële analyses of marktstudies hebt uitgevoerd. In de vastgoedwereld is dit een cruciaal aspect, dus zorg dat je hier solide voorbeelden van kunt geven tijdens het gesprek.
