Technisch Vastgoedbeheerder

Ben jij de verbindende schakel tussen beleid en uitvoering en zorg je ervoor dat onderhoudsactiviteiten planmatig, correct en toekomstbestendig worden uitgevoerd? Dan zijn we op zoek naar jou! De technisch vastgoedbeheerder vormt de verbindende schakel tussen beleid en uitvoering en zorgt ervoor dat onderhoudsactiviteiten planmatig, correct en toekomstbestendig worden uitgevoerd in lijn met de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB).

Welke uitdaging hebben we voor jou? Ben jij die bouwkundige die graag voorbereid, begeleid en bewaakt het planmatig onderhoud voor onze complexen. In de rol van medewerker technisch vastgoedbeheerder ben je de verbindende schakel tussen Wonen, Vastgoed, en Projectontwikkeling. Jij bent een professional die zowel in details als in processen denkt. Je krijgt de ruimte om processen te verbeteren, structuur aan te brengen en mooie resultaten te boeken.

Klaar voor een nieuwe uitdaging? Wat ga je doen? In deze veelzijdige functie zorg jij voor:

• Meerjarenonderhoudsbegrotingen (MJOB)
• Contractmanagement
• Vastgoedbeheer
• Risicomanagement

Concreet ga je aan de slag met de volgende werkzaamheden:

• Verzamelt, beoordeelt en bewerkt de door (her)inspectie verkregen gegevens.
• Levert gegevens aan voor de meerjarenonderhoudsbegroting.
• Inventariseert en selecteert aannemers/contractpartners voor verschillende technische installaties en de aanbesteding van het planmatig onderhoud.
• Bereidt raamovereenkomsten en de opdrachtverstrekking voor werkzaamheden voor, waaronder het opstellen van het programma van eisen, het toetsen van wet- en regelgeving en het voeren van onderhandelingen om tot een optimale prijs kwaliteitsverhouding te komen.
• Coördineert en draagt zorg voor de realisatie van verduurzamingsmaatregelen van individuele woningen.
• Verwerkt diverse vastgoedgegevens in de verschillende daarvoor bestemde systemen, zoals het beheren van contracten in de contractmodule, het actueel houden van de asbestdata en verwerken van technische gegevens.

Waaraan dien je te voldoen? Je bent een professional met een bouwkundige achtergrond. Met jouw analytische blik en bouwkundig inzicht adviseer je proactief op basis van feiten. Je bent besluitvaardig en oplossingsgericht! Het schakelen tussen verschillende taken gaat je moeiteloos af. Je hebt onder andere ervaring met planmatig onderhoud, MJOP, onderhoudsprocessen en regelgeving.

Wat bieden wij jou? Een moderne en open organisatie gericht op groei en in transitie; Een stimulerende werkomgeving, waar veel ruimte is voor eigen initiatief; Een jaarcontract met een salaris tussen de € 4360,- - € 5.733,- bruto per maand o.b.v. een 36-urige werkweek (schaal I CAO Woondiensten); Eindejaarsuitkering van 4%; Een functie voor 32 tot 36 uur; Flexibiliteit in werkuren; 4x9 uur in de week werken is in overleg mogelijk; Een opleidingsbudget t.w.v. € 900 vrij te besteden. Opleidingen functie-gerelateerd worden kosteloos vergoed; Een prettige werkcultuur, medewerkers die zijn betrokken en zijn bereid om elkaar te helpen; De mogelijkheid tot hybride werken; Een uitstekende pensioenregeling.

Waar kom je te werken? Lek en Waard Wonen is een relatief kleine corporatie in Molenlanden, met ongeveer 25 medewerkers en ruim 2.550 sociale huurwoningen in de kernen Kinderdijk, Nieuw-Lekkerland, Streefkerk, Groot Ammers, Nieuwpoort en Langerak. Lek en Waard Wonen zet zich al 80 jaar in om haar huurders van goede en betaalbare huisvesting in een prettige omgeving te voorzien. Lek en Waard Wonen is toegankelijk en kent haar huurders écht. Er is een hechte en open relatie met de huurdersstichting ‘Langs de Lek’. In overleg met de huurdersstichting worden woonvraagstukken opgepakt en belangrijke aandachtspunten voor de huurders besproken. Mede daardoor kan de organisatie binnen de gemeenschap het verschil maken. De organisatie is financieel gezond en heeft een investeringsopgave voor nieuwbouw. De organisatie kent korte lijnen, medewerkers hebben aandacht voor elkaar. Ze zijn betrokken bij de corporatie, staan in open verbinding met de omgeving en pakken relevante signalen van bewoners en stakeholders op. Medewerkers zijn aanspreekbaar en werken ook aan hun eigen ontwikkeling van professionaliteit. Lek en Waard streeft naar een in alle opzichten gezonde ontwikkelingsgerichte organisatie en investeert daar ook in zodat medewerkers kunnen blijven inspelen op de diverse en steeds complexer wordende vraagstukken.

Lek en Waard Wonen heeft kortgeleden bekend gemaakt een verkenning te starten naar de mogelijkheid van fusie met de corporaties Tablis (Sliedrecht) en Rhiant (Hendrik Ido Ambacht). De uitkomst van deze verkenning wordt volgende zomer verwacht. De fusie zou dan juli 2027 kunnen ingaan.