Senior Adviseur Wonen – Gemeente Zwolle

Als Senior Adviseur Wonen bij gemeente Zwolle vertaal je het gemeentelijke Omgevingsprogramma Volkshuisvesting (OPV) naar concrete plannen voor wijken en gebiedsontwikkelingen. Je werkt aan kwalitatieve woonprogramma’s die aansluiten bij de behoeften van bewoners en adviseert over complexe ruimtelijke ontwikkelingen. Daarbij verbind je woonbeleid met de praktijk en werk je samen met collega’s, woningcorporaties, ontwikkelaars en andere betrokken partijen aan toekomstbestendige wijken.

Wat ga je doen?

• Je zorgt ervoor dat het gemeentelijke woonbeleid wordt vertaald naar uitvoerbare plannen.
• Je kijkt naar de woningbehoefte, de samenstelling van wijken en de mogelijkheden binnen bestaande en nieuwe woningbouwprojecten.
• Je werkt zelfstandig, adviseert over complexe vraagstukken en zorgt ervoor dat jouw kennis en aanpak ook door collega’s gebruikt kunnen worden.

Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Van woonbeleid naar uitvoering: Uitwerken van het Omgevingsprogramma Volkshuisvesting (OPV) naar concrete uitvoeringsafspraken voor verschillende gebieden. In kaart brengen welke instrumenten, partners en afspraken nodig zijn om de woonopgave te realiseren. Adviseren over de aansluiting op prestatieafspraken en het vastleggen van woonprogramma’s in omgevingsplannen en overeenkomsten.
• Kwalitatief programmeren in wijken: Ontwikkelen van een herbruikbare werkwijze voor wijk- en gebiedsprofielen, waarbij Aa-landen als eerste wordt uitgewerkt. Opstellen van kwalitatieve woonprogramma’s met aandacht voor doelgroepen, woningsegmenten, woningtypen en woonmilieus. Onderbouwen van woonprogramma’s met woononderzoek en wijkgegevens. Verbinden van de woningbouwopgave met doorstroming, beter gebruik van de bestaande woningvoorraad, voorzieningen en sociale vraagstukken.
• Adviseren bij gebiedsontwikkelingen: Opstellen van schriftelijke woonadviezen voor complexe gebiedsontwikkelingen. Toetsen van plannen vanaf de startnotitie aan het woonprogramma. Beoordelen van de uitvoerbaarheid van plannen en uitwerken van alternatieven bij knelpunten. Afstemmen met gebieds- en projectteams, ontwikkelaars en woningcorporaties.
• Kennisdeling en overdracht: Vastleggen van de ontwikkelde werkwijze, afwegingskaders en werkafspraken in een overdraagbaar document. Delen van kennis en ervaring met het vaste team Wonen. Verzorgen van een kennissessie om de ontwikkelde methodiek binnen het team te borgen.

Wie ben jij?

Je bent een ervaren adviseur die woonbeleid, ruimtelijke ontwikkeling en maatschappelijke opgaven met elkaar weet te verbinden. Je kunt complexe vraagstukken analyseren, belangen van verschillende partijen afwegen en beleid vertalen naar haalbare oplossingen. Je werkt zelfstandig en proactief en weet anderen mee te nemen in jouw adviezen.

Eisen:

• Je hebt een aantoonbaar afgeronde hbo-bacheloropleiding in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, vastgoed(management) of bouwkunde.
• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur in het ruimtelijk domein.
• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Wensen:

• Je hebt in de afgelopen 3 jaar ervaring opgedaan met het voorbereiden of uitwerken van een volkshuisvestingsprogramma, met name de vertaling van beleid naar uitvoering.
• Je hebt ervaring met het opstellen van kwalitatieve woonprogramma’s op wijk- of gebiedsniveau, onderbouwd met woon- of behoefteonderzoek.
• Je hebt in de afgelopen 5 jaar samengewerkt met gemeenten, woningcorporaties, marktpartijen en bewoners en ervaring met het maken en vastleggen van afspraken over woonprogramma’s.
• Je hebt ervaring met het verbinden van het fysieke en sociale domein bij wijkontwikkeling, bijvoorbeeld op het gebied van leefbaarheid, gezondheid, voorzieningen en sociale samenhang.
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar als adviseur Wonen of Gebiedsontwikkeling bij of voor een gemeente of gemeentelijke organisatie.
• Je hebt ervaring met complexe gebiedsontwikkelingen en het beoordelen van haalbaarheid, bijvoorbeeld aan de hand van vastgoedconcepten, locatieanalyses, haalbaarheidsstudies en exploitatieberekeningen.

Competenties:

• Bestuurlijk en politiek sensitief.
• Analytisch sterk.
• Resultaatgericht.
• Omgevingsbewust en verbindend.
• Zelfstandig en proactief.
• Sterk in stakeholdermanagement.
• Goed in plannen en organiseren.
• In staat om verschillende belangen samen te brengen en tot uitvoerbare oplossingen te komen.

Wat bieden we jou?

• Een opdracht bij gemeente Zwolle.
• Een werkweek van 16 tot 20 uur.
• Salarisschaal 12.
• Startdatum: zo spoedig mogelijk.
• Einddatum: 10 juli 2027.
• Duur: 8 maanden.
• Mogelijkheid tot verlenging met 2 keer 3 maanden.
• Een inhoudelijk uitdagende opdracht waarin je bijdraagt aan toekomstbestendige wijken en de uitvoering van het gemeentelijke woonbeleid.

Solliciteren: Herken jij jezelf in bovenstaand profiel en heb je ruime ervaring met wonen en gebiedsontwikkeling binnen gemeenten? Dan zien we jouw sollicitatie voor de functie met plezier tegemoet!