In één oogopslag
- Taken: Adviseer over complexe juridische vraagstukken en verbeter processen in grondzaken.
- Bedrijf: Gemeente Den Helder, een ambitieuze organisatie voor een leefbare samenleving.
- Voordelen: Hoog salaris, hybride werken, vakantiegeld en pensioenopbouw.
- Overige informatie: Flexibele werktijden en ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.
- Waarom deze baan: Maak impact door te werken aan belangrijke vastgoedprojecten en juridische vraagstukken.
- Kwalificaties: HBO-opleiding en minimaal 5 jaar ervaring als juridisch adviseur grondzaken.
Het verwachte salaris ligt tussen 59400 - 72600 € per jaar.
Gemeente Den Helder is op zoek naar een adviseur grondzaken. De opdracht richt zich op het behandelen van complexe juridische en inhoudelijke vraagstukken op het gebied van grondzaken, gronduitgifte en vastgoedtransacties. Daarnaast ligt er een belangrijke opgave in het verder professionaliseren, structureren en standaardiseren van de contractvorming en het verkoopproces.
De adviseur is verantwoordelijk voor de inhoudelijke behandeling van complexe verkoopvraagstukken en gronduitgifte en draagt bij aan een efficiënte, juridisch zorgvuldige en uniforme werkwijze. Hierbij worden bestaande processen en overeenkomsten beoordeeld en waar nodig verbeterd en gestandaardiseerd.
Een belangrijk onderdeel van de opdracht is de heruitgifte van strandpaviljoens. Binnen dit project adviseer je over de juridische en contractuele aspecten en draag je zorg voor een zorgvuldige afhandeling van de gronduitgifte en de bijbehorende overeenkomsten.
Werkzaamheden en verantwoordelijkheden:
- Het adviseren over complexe juridische vraagstukken op het gebied van grondzaken, gronduitgifte, vastgoedtransacties en gebiedsontwikkeling.
- Het opstellen, beoordelen en aanpassen van verkoop-, huur- en erfpachtovereenkomsten.
- Het begeleiden en inhoudelijk behandelen van complexe verkoopvraagstukken en gronduitgiften.
- Het professionaliseren en standaardiseren van het verkoopproces en de contractvorming.
- Het ontwikkelen en verbeteren van standaardovereenkomsten, formats, werkprocessen en procedures.
- Het analyseren van bestaande werkwijzen en het doen van voorstellen voor verbetering en uniformering.
- Het adviseren over juridische risico's, contractuele voorwaarden en de toepasbaarheid van relevante wet- en regelgeving.
- Het uitvoeren en begeleiden van de heruitgifte van strandpaviljoens, inclusief de juridische en contractuele uitwerking.
- Het afstemmen met interne stakeholders en, waar nodig, externe partijen over grondzaken en contractuele afspraken.
- Het borgen van een zorgvuldige, transparante en juridisch correcte uitvoering van verkoop- en uitgifteprocessen.
Resultaat van de opdracht:
- Een geprofessionaliseerd en waar mogelijk gestandaardiseerd verkoop- en contractvormingsproces.
- Actuele en juridisch zorgvuldig opgestelde standaardovereenkomsten voor verkoop, huur en erfpacht.
- Een effectieve en uniforme werkwijze voor de behandeling van verkoopvraagstukken en gronduitgiften.
- Een zorgvuldige juridische en contractuele uitvoering van het project heruitgifte strandpaviljoens.
- Een goede inhoudelijke afhandeling van complexe dossiers op het gebied van grondzaken en gebiedsontwikkeling.
Eisen:
- Afgeronde HBO opleiding in een relevante richting.
- Minimaal 5 jaar ervaring als (juridisch) adviseur grondzaken bij een gemeente.
Wensen:
- Afgeronde WO opleiding in een relevante richting (Weging: 20 %).
- Uiterlijk beschikbaar per 4 januari 2027 of eerder indien mogelijk (Weging: 5 %).
- Afgeronde juridische opleiding op minimaal hbo niveau (Weging: 10 %).
- Minimaal zeven jaar ervaring als (juridisch) adviseur grondzaken (Weging: 10 %).
- Recente ervaring, niet ouder dan drie jaar, met projecten op het gebied van heruitgifte bij een gemeente (Weging: 10 %).
- Recente ervaring met standaardiseren van processen, werkwijzen en overeenkomsten in de functie van (juridisch) adviseur grondzaken bij een gemeente (Weging: 5 %).
- Interview (Weging: 20 %).
Interviewcriteria:
- Klik met het team.
- Ervaring.
- Kennis.
- Resultaatgerichtheid.
- Communicatieve vaardigheden.
Gemeente Den Helder is een ambitieuze organisatie die zich inzet voor een leefbare, veilige samenleving waarin iedereen meedoet. Ze focussen op "doen" en denken in mogelijkheden: samen bouwen aan een toekomstbestendig platform. Als werkgever bieden ze een hybride werkomgeving met flexibele werktijden en (gedeeltelijk) thuiswerken, een informele sfeer en ruimte voor ontwikkeling. Je werkt in afstemming met je team vaak deels op locatie voor overleggen, deels vanuit huis.
Deze voorwaarden bieden we jou:
- Hoog salaris bij Impact Vandaag. Het bruto salaris is € 5.024,11 p/m o.b.v. € 48,31 p/u en 24 uur per week.
- Transparante pro-forma berekening.
- Vakantiegeld van 8% en een vast aantal vakantiedagen per jaar (fulltime basis).
- Zorgeloze naleving van de Wet DBA.
- Doorbetaling bij ziekte volgens CAO.
- Een contract voor de duur van de opdracht, met optie tot verlenging afhankelijk van de functie en organisatie.
- Pensioenopbouw via de regeling voor uitzendkrachten.
- Reiskostenvergoeding afhankelijk van de functie en organisatie.
Vind je deze vacature interessant? Klik op solliciteren en stuur je cv mee. Binnen 48 uur neemt één van onze adviseurs contact met je op.
Adviseur grondzaken in Den Helder werkgever: Impact Vandaag
Werken bij de gemeente Zutphen biedt een unieke kans om impact te maken in een inspirerende omgeving. Met een focus op duurzaamheid en betrokkenheid, stimuleert de organisatie persoonlijke groei en samenwerking binnen de gemeenschap. Daarnaast profiteer je van aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden, zoals een hoog salaris, vakantiegeld en een pensioenregeling, terwijl je bijdraagt aan de ontwikkeling van de historische stad Zutphen.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Adviseur grondzaken in Den Helder kunt binnenhalen
✨Duik in de Vastgoedgemeenschap
Ga op zoek naar lokale vastgoedbijeenkomsten en netwerkevenementen. Hier kun je professionals ontmoeten en tegelijkertijd waardevolle inzichten krijgen over de laatste trends en uitdagingen in de sector.
✨Laat je zien op LinkedIn
Zorg ervoor dat je actief bent op LinkedIn door interessante artikelen over vastgoed te delen en deel te nemen aan discussies. Volg bedrijven zoals Impact Vandaag en connect met medewerkers om je netwerk te vergroten.
✨Verken de opleiding en certificering
Overweeg om een relevante opleiding of certificering te volgen, zoals een cursus in vastgoedbeheer of vastgoedontwikkeling. Dit kan niet alleen je kennis vergroten, maar ook je cv een boost geven.
✨Direct solliciteren bij Impact Vandaag
Wacht niet af! Solliciteer direct via onze website. Gepersonaliseerde sollicitaties scoren vaak beter, dus geef een duidelijk beeld van waarom jij de perfecte match bent voor Adviseur grondzaken bij Impact Vandaag.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Adviseur grondzaken in Den Helder te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Wees duidelijk over je vastgoedervaring:Als je solliciteert bij Impact Vandaag voor de functie van Adviseur grondzaken, zorg ervoor dat je jouw ervaring in vastgoed duidelijk en bondig uitlegt. Vermeld specifieke projecten waar je aan hebt gewerkt, je rol daarin, en de resultaten die je hebt behaald. Laat zien dat je de juiste kennis en vaardigheden in huis hebt!
Nodig referenties uit de sector uit:Bij een functie in vastgoed kan het erg nuttig zijn om referenties te hebben van vorige werkgevers of klanten. Als je referenties kunt toevoegen die bekend zijn in de vastgoedwereld, vergroot je je geloofwaardigheid. Dit kan het verschil maken in de keuze voor de juiste kandidaat.
Benadruk je commerciële vaardigheden:In de vastgoedsector zijn commerciële vaardigheden cruciaal. Zorg ervoor dat je cv en motivatiebrief laten zien dat je niet alleen kennis van vastgoed hebt, maar ook klanten kunt overtuigen en deals kunt sluiten. Geef voorbeelden van succesvolle onderhandelingen of verkoopstrategieën die je hebt toegepast.
Personaliseer je sollicitatiebrief:Neem de tijd om je sollicitatiebrief op maat te maken voor Impact Vandaag en de functie van Adviseur grondzaken. Vertel waarom deze rol je aanspreekt en hoe je denkt een waardevolle aanwinst voor het team te zijn. Laat zien dat je je goed hebt ingelezen in het bedrijf en haar waarden.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Impact Vandaag
✨Ken de Actuele Vastgoedmarkt
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de laatste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Dit omvat kennis over vastgoedprijzen, waarderingen en regelgeving. Laat tijdens het interview zien dat je begrijpt hoe deze factoren invloed hebben op de business.
✨Bereid Je voor op Scenario Vragen
In de vastgoedsector krijg je vaak scenario vragen die je probleemoplossend vermogen testen. Denk hierbij aan situaties zoals hoe je een vastgoedportefeuille zou optimaliseren of hoe je omgaat met moeilijke klanten. Oefen met het beantwoorden van zulke vragen, zodat je snel en zelfverzekerd kunt reageren.
✨Focus op Je Netwerkvaardigheden
Als fulltime vastgoedprofessional is het essentieel om te netwerken en relaties op te bouwen. Bereid voorbeelden voor van hoe jij jouw netwerk in de praktijk hebt gebruikt of ontwikkeld. Dit laat zien dat je een proactieve houding hebt en waarde kunt toevoegen aan het team van Impact Vandaag.
✨Toon Je Analytische Vaardigheden
Vergeet niet om je analytische vaardigheden te benadrukken. Dit kan bijvoorbeeld door het bespreken van eerdere projecten waarbij je financiële analyses of marktstudies hebt uitgevoerd. In de vastgoedwereld is dit een cruciaal aspect, dus zorg dat je hier solide voorbeelden van kunt geven tijdens het gesprek.
