In één oogopslag
- Taken: Breng ontwikkellocaties verder van idee naar realisatie met veel vrijheid en verantwoordelijkheid.
- Bedrijf: Hegeman Bouwgroep, een innovatieve speler in de bouw- en vastgoedsector.
- Voordelen: Unieke functie met ruimte voor eigen initiatief, leaseauto, laptop en goede arbeidsvoorwaarden.
- Overige informatie: Werken in een betrokken team met volop ontwikkelingsmogelijkheden.
- Waarom deze baan: Maak impact op diverse projecten en groei mee met Hegeman Ontwikkeling.
- Kwalificaties: HBO werk- en denkniveau en 3-5 jaar relevante ervaring.
Het verwachte salaris ligt tussen 51300 - 62700 € per jaar.
Jij brengt ontwikkellocaties verder richting realisatie. Van haalbaarheidsonderzoek en ruimtelijke procedures tot grondexploitatie, participatie en het bouw- en woonrijp maken van een locatie: als locatieontwikkelaar zorg jij dat alle benodigde processen, partijen en besluiten op het juiste moment bij elkaar komen.
Je werkt binnen Hegeman Ontwikkeling naast de opstalontwikkelaars en richt je op alles wat nodig is om ontwikkellocaties haalbaar, uitvoerbaar en uiteindelijk bouw- en woonrijp te maken. Daarbij werk je aan uiteenlopende projecten: van kleinere locaties tot complexe gebiedsontwikkelingen. Het is een unieke rol met veel vrijheid en verantwoordelijkheid. Je krijgt de ruimte om de functie mede vorm te geven en zichtbaar bij te dragen aan de verdere groei van Hegeman Ontwikkeling.
Als locatieontwikkelaar voer je de regie over alles wat nodig is om een ontwikkellocatie van initiatief naar realisatie te brengen. Je verbindt technische, financiële en ruimtelijke vraagstukken en zorgt voor afstemming tussen interne collega's, gemeenten, adviseurs, nutsbedrijven, aannemers en andere betrokken partijen. Je hoeft niet op ieder onderwerp zelf de inhoudelijke specialist te zijn. Jouw kracht zit in het houden van overzicht, het gelijktijdig uitzetten van verschillende processen, het inschakelen van de juiste deskundigen en het bewaken van de voortgang.
Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:
- Initiëren en begeleiden van haalbaarheidsonderzoeken en massastudies.
- Bijdragen aan marktverkenningen, investeringsvoorstellen en ontwikkelstrategieën.
- Opzetten, actualiseren en bewaken van grondexploitaties en projectbudgetten.
- Aansturen en bewaken van stedenbouwkundige en civiele planvorming.
- Coördineren van omgevingsplanwijzigingen, ruimtelijke onderbouwingen, vergunningen en ontheffingen.
- Uitzetten en begeleiden van onderzoeken naar onder andere bodem, archeologie, natuur, water, luchtkwaliteit en planschade.
- Samenstellen en bewaken van programma's van eisen en bestekken voor het bouw- en woonrijp maken van locaties.
- Coördineren van grondbalans, bodem- en saneringsvraagstukken en waterhuishouding.
- Selecteren, inkopen en aansturen van externe adviseurs, onderzoekers, ontwerpers, sloopbedrijven en civiele aannemers.
- Bewaken van tijd, kwaliteit, risico's en financiële kaders tot en met de overdracht van de openbare ruimte en afsluiting van de grondexploitatie.
- Vertegenwoordigen van Hegeman in gesprekken en onderhandelingen met gemeenten, provincies, waterschappen, nutsbedrijven en andere stakeholders.
- Organiseren en begeleiden van participatie, informatieavonden en communicatie met omwonenden en belanghebbenden.
- Intern afstemmen met onder andere opstalontwikkelaars, verwerving, calculatie, voorbereiding en uitvoering.
Je treedt zelfstandig op richting gemeenten, adviseurs en andere projectpartners, binnen de afgesproken kaders. Je rapporteert aan het Hoofd Ontwikkeling en werkt nauw samen met de opstalontwikkelaars en andere disciplines binnen Hegeman. Afhankelijk van jouw ervaring, talent en interesses kan het accent van de functie bijvoorbeeld meer liggen op gebiedsontwikkeling, grondexploitatie, ruimtelijke processen, participatie of de regie op het bouw- en woonrijp maken. Daarmee krijg je niet alleen veel afwisseling, maar ook de ruimte om de functie naar jouw eigen kracht vorm te geven.
Wij zoeken een ondernemende en breed geïnteresseerde professional die energie krijgt van verantwoordelijkheid, afwisseling en het verbinden van verschillende disciplines. Je hoeft niet overal direct het antwoord op te hebben. Je weet wel welke vragen gesteld moeten worden, welke deskundigheid nodig is en wat er moet gebeuren om een project verder te brengen. Daarnaast beschik je over:
- HBO werk- en denkniveau, bijvoorbeeld vanuit Bouwkunde, Bouwmanagement, Civiele Techniek, Built Environment, Planologie, Ruimtelijke Ontwikkeling, Land- en Watermanagement, Technische Bedrijfskunde of een vergelijkbare opleiding.
- Circa drie tot vijf jaar relevante werkervaring binnen project- of gebiedsontwikkeling, bouw, civiele techniek, advies, overheid of een aanpalend werkveld.
- Het vermogen om meerdere processen, projecten en belangen gelijktijdig te organiseren.
- Goede communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.
- Financieel en analytisch inzicht, met gevoel voor haalbaarheid, risico's en belangen.
- Affiniteit met woningbouw, gebiedsontwikkeling en de fysieke leefomgeving.
- Ervaring met civiele techniek is welkom, maar geen vereiste. We vinden het belangrijker dat je overzicht houdt, initiatief neemt en nieuwe onderwerpen snel eigen maakt.
Je brengt structuur aan en behoudt het overzicht. Je neemt initiatief en wacht niet af. Je verbindt mensen, belangen en disciplines. Je bent nieuwsgierig en maakt nieuwe onderwerpen snel eigen. Je werkt nuchter, praktisch en resultaatgericht. Je voelt je prettig aan tafel met gemeenten en andere externe partijen. Je durft verantwoordelijkheid te nemen en zelfstandig keuzes te maken. Je krijgt energie van een rol die nog niet volledig is ingekaderd en die je mede kunt vormgeven.
Wat krijg je van Hegeman? Werken vanuit vrijheid en vertrouwen is kenmerkend voor de cultuur binnen Hegeman Bouwgroep. Je krijgt de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen, jezelf te ontwikkelen en actief bij te dragen aan de verdere professionalisering van Hegeman Ontwikkeling. Daarnaast bieden we je:
- Een unieke functie met veel vrijheid, vertrouwen en ruimte voor eigen initiatief.
- Een diverse projectenportefeuille, van kleinere locaties tot omvangrijke gebiedsontwikkelingen.
- Een zichtbare rol in de verdere ontwikkeling en positionering van Hegeman Ontwikkeling.
- Samenwerking met een betrokken team van ontwikkelaars en bouwprofessionals.
- De mogelijkheid om jezelf inhoudelijk en persoonlijk verder te ontwikkelen.
- Een leaseauto, laptop en mobiele telefoon.
- Goede arbeidsvoorwaarden volgens de geldende afspraken binnen Hegeman Bouwgroep.
- Gezellige en informatieve zomer- en winterbijeenkomsten en een actieve personeelsvereniging.
Ben jij iemand die verschillende processen en belangen bij elkaar brengt en ontwikkellocaties aantoonbaar verder kan helpen? Dan maken we graag vrijblijvend kennis met je. Ook wanneer je achtergrond niet volledig aansluit, maar je jezelf wel herkent in de regisserende en verbindende rol, nodigen we je van harte uit om contact op te nemen.
Locatieontwikkelaar in Almelo werkgever: Hegeman Bouwgroep Almelo
Als Werkvoorbereider Verduurzaming bij onze bouwonderneming in Almelo krijg je de kans om een significante impact te maken op verduurzamingsprojecten binnen bestaand vastgoed. We bieden een stimulerende werkomgeving met ruimte voor eigen initiatief, uitstekende ontwikkelmogelijkheden en aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden zoals een leaseauto en een pensioenregeling. Sluit je aan bij ons professionele team en draag bij aan een duurzame toekomst.
Contactgegevens:
Recruitmentteam van Hegeman Bouwgroep Almelo
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Locatieontwikkelaar in Almelo kunt binnenhalen
✨Word actief in vastgoednetwerken
Duik in lokale vastgoedgroepen op Facebook of LinkedIn. Dit zijn geweldige plekken om connecties te maken, vragen te stellen en zelfs informatie over onbeloofde vacatures te ontdekken. Maak jezelf zichtbaar binnen deze gemeenschappen!
✨Bezoek vastgoed evenementen
Houd je ogen open voor vastgoedbeurzen en netwerkevenementen in jouw omgeving. Dit zijn prachtige kansen om in contact te komen met potentiële werkgevers en andere professionals in de sector. Goede contacten kunnen jou verrassen met een jobaanbieding!
✨Neem deel aan vastgoed-cursussen of trainingen
Overweeg om korte trainingen of webinars over vastgoed aan te sluiten. Dit helpt je niet alleen om je kennis uit te breiden, maar ook om je netwerk te vergroten en je ambitie te laten zien aan werkgevers. Wees leerzaam en laat ze zien dat je toegewijd bent!
✨Solliciteer rechtstreeks via onze website
Twijfel niet om je kans te grijpen en je sollicitatie in te dienen via de website van Hegeman Bouwgroep Almelo. Het laat zien dat je serieus bent over de rol van Locatieontwikkelaar en het maakt je sollicitatie visueel aantrekkelijker voor de recruiters!
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Locatieontwikkelaar in Almelo te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Ken je markt en trends!:In de vastgoedsector is het super belangrijk dat je laat zien dat je op de hoogte bent van de laatste ontwikkelingen en trends. Vermeld specifieke projecten of ontwikkelingen die je interessant vindt, en hoe jouw kennis van de markt jou een waardevolle aanvulling maakt voor Hegeman Bouwgroep Almelo.
Toon je ervaring met vastgoedprojecten:Als je eerder hebt gewerkt aan vastgoedprojecten of stages hebt gelopen in de sector, zorg er dan voor dat je dit benadrukt in je CV. Geef specifieke voorbeelden van je rol, de uitdagingen die je bent tegengekomen en de vaardigheden die je hebt geleerd. Dit maakt je applicatie geloofwaardiger!
Persoonlijke brief met je motivatie:Schrijf een persoonlijke brief waarin je jouw passie voor vastgoed en je motivatie voor de rol van Locatieontwikkelaar bij Hegeman Bouwgroep Almelo uiteenzet. Vertel gerust over je ambities en hoe je denkt bij te kunnen dragen aan het team. Dit is je kans om op te vallen!
Professioneel netwerk en referenties:Vergeet niet om referenties toe te voegen, vooral als je eerdere ervaringen hebt in vastgoed. Dit kan een eerdere werkgever of een professor zijn die je werkhouding kan bevestigen. Het laat zien dat je serieus bent over je carrière in de vastgoedsector, wat ons bij StudySmarter ook belangrijk vinden!
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Hegeman Bouwgroep Almelo
✨Ken je vastgoedmarkt!
Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de laatste trends in de vastgoedmarkt. Praat over recente ontwikkelingen of projecten, en hoe jij denkt dat deze van invloed zijn op de markt. Dit laat zien dat je proactief bent en goed geïnformeerd!
✨Wees voorbereid op technische vragen
In de vastgoedsector kan het zijn dat je vragen krijgt over waarderingsmethoden of financiën. Oefen met scenario's waar je je kennis van vastgoedfinanciering of projectontwikkeling kunt toepassen. Dit kan echt het verschil maken!
✨Toon je onderhandelingsvaardigheden
Als vastgoedprofessional moet je kunnen onderhandelen. Bereid voorbeelden voor waarin je je onderhandelingsvaardigheden hebt aangetoond, bijvoorbeeld bij eerdere stages of projecten. Dit laat niet alleen je ervaring zien, maar ook je vermogen om waarde voor Hegeman Bouwgroep Almelo te creëren.
✨Maak een portfolio van je ervaringen
In vastgoed is het belangrijk om een goed overzicht van je projecten en prestaties te hebben. Presenteer een portfolio waarin je jouw betrokkenheid bij verschillende vastgoedprojecten toont. Dit helpt om je ervaring en je begrip van de sector visueel te maken.
