Projectleider voortraject

Als Projectleider Voortraject bij Groothuis Bouwgroep geef jij richting aan de ontwikkeling van nieuwbouw- en revitalisatieprojecten. Jij bent de verbindende schakel tussen commercie, planontwikkeling/-voorbereiding, productie, externe bouwpartners, overheidsinstellingen en natuurlijk onze klant. Vanaf de eerste klantvraag tot aan de overdracht naar uitvoering zorg jij ervoor dat projecten technisch haalbaar, financieel verantwoord, uitvoerbaar en onderscheidend zijn.

Met jouw commerciële, technische en organisatorische expertise vertaal je klantwensen naar integrale oplossingen die bijdragen aan tevreden opdrachtgevers, beheersbare risico's en succesvolle projecten. Je bent verantwoordelijk voor en geeft projectmatig leiding aan het volledige voortraject. Je zorgt ervoor dat alle betrokken partijen samenwerken vanuit één gezamenlijke ambitie: het ontwikkelen van toekomstbestendige vastgoedoplossingen die technisch, financieel en organisatorisch volledig zijn uitgewerkt en gereed zijn om succesvol tot uitvoering te worden gebracht.

In de rol van Projectleider Voortraject ben jij verantwoordelijk voor het ontwikkelen, coördineren en voorbereiden van projecten vanaf de initiatieffase tot en met een soepele overdracht naar Productie. Je inventariseert klantwensen, vertaalt deze naar haalbare en onderscheidende oplossingen en begeleidt het ontwerpproces van schetsontwerp tot een integraal en uitvoeringsgereed ontwerp.

Naast het aansturen van het ontwikkelproces lever je zelf een actieve inhoudelijke bijdrage aan de planontwikkeling. Je ontwikkelt projectconcepten, maakt afwegingen in ontwerp- en uitvoeringskeuzes, onderzoekt technische en bouwkundige oplossingsrichtingen en stuurt op de optimale balans tussen klantwens, kwaliteit, kosten, planning en uitvoerbaarheid. Hierbij ben je niet alleen procesverantwoordelijk, maar ook inhoudelijk eigenaar van de planontwikkeling.

Je stuurt het voortraject aan en bewaakt de samenhang tussen ontwerp, planning, kosten, kwaliteit, risico's en uitvoerbaarheid. Daarbij betrek je architecten, constructeurs, adviseurs, bouwpartners en onderaannemers actief bij het proces, zodat technische kennis en uitvoeringservaring al vroeg worden ingebracht. Je organiseert en leidt ontwerp-, partner- en voortgangsoverleggen en zorgt ervoor dat besluitvorming tijdig plaatsvindt.

Met jouw analytisch vermogen toets je ontwerpen op kwaliteit, duurzaamheid, maakbaarheid en wet- en regelgeving. Je signaleert risico's en kansen, onderzoekt optimalisaties en adviseert opdrachtgevers over projectstrategieën, uitvoeringsmethodieken en alternatieve oplossingen. Daarnaast coördineer je vergunningstrajecten, bewaak je de naleving van regelgeving en zorg je ervoor dat projecten tijdig beschikken over de benodigde toestemmingen en kwaliteitsborging.

Ook speel je een belangrijke rol in aanbestedings- en offertetrajecten. Je regisseert prijsvorming, risicoanalyses en kwaliteitsonderbouwingen en zorgt ervoor dat aanbiedingen compleet, onderscheidend en commercieel aantrekkelijk zijn.

Door jouw verbindende aanpak weten klanten, partners en collega's precies waar zij aan toe zijn. Jij zorgt voor een voorspelbaar ontwikkelproces, een uitstekende samenwerking tussen Klant & Markt en Productie en een overdracht waarmee de uitvoering direct en succesvol van start kan.

Daarnaast draag je actief bij aan kennisontwikkeling, innovatie en verdere professionalisering binnen Groothuis Bouwgroep. Je deelt kennis, stimuleert verbeterinitiatieven en denkt mee over nieuwe werkwijzen die bijdragen aan een toekomstbestendige organisatie. Ook vervul je een belangrijke rol in de begeleiding en ontwikkeling van (junior) Planvoorbereiders. Met jouw ervaring help je collega's groeien in hun vak, stimuleer je kennisdeling en draag je bij aan het versterken van de kwaliteit binnen het voortraject.

Je hebt minimaal een hbo-diploma in Bouwkunde of een vergelijkbare technische richting; Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in een vergelijkbare functie binnen planontwikkeling, ontwerpmanagement of projectvoorbereiding; Je hebt kennis van ontwerp- en bouwmethodieken, contractvormen en relevante wet- en regelgeving; Je hebt affiniteit met bedrijfshuisvesting en revitalisatieprojecten; Je bent vaardig in het begeleiden van klanten, het presenteren van plannen en het onderhouden van relaties; Je bent sterk in plannen, organiseren en het bewaken van voortgang; Je combineert commercieel inzicht met technische kennis en organisatorische daadkracht; Je bent analytisch sterk en weet risico's, kansen en optimalisaties vroegtijdig te signaleren; Je hebt oog voor kwaliteit, duurzaamheid, veiligheid en innovatie; Je bent een coachende verbinder die eigenaarschap toont, overzicht houdt en mensen weet mee te nemen in verandering en samenwerking.

Wij bieden jou: Een uitdagende baan met perspectief. We gaan beslist voor een lange termijn relatie. Het uitgangspunt is een jaarcontract dat we willen omzetten in een vaste aanstelling als de klik wederzijds is; Een salaris boven de gemiddelde norm. Onze arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO bouw en infra, met een uitstekende pensioenregeling en extra's zoals het Vitaliteitspotje, de Groothuis Sportvergoeding of een leasefiets. Dagelijks een gezonde lunch, werkruimtes die naar behoefte zijn ingericht en ergonomische faciliteiten die bijdragen aan jouw werkcomfort; De mogelijkheid om te groeien in je vak. Wil jij hogerop komen? Dat zullen we beslist stimuleren en ondersteunen. Ons online leerplatform van de Groothuis Academie helpt je in jouw ontwikkeling. Daarnaast hebben we talentontwikkelingsprogramma's gericht op interne opleiding en ontwikkeling; Een werkomgeving met een open, familiaire sfeer en respect voor je privésituatie. We werken hard, maar de gezonde balans staat bij ons altijd voorop. Zo kan je bijvoorbeeld een potje padel spelen in onze eigen padelhal; Leuke teamuitjes en gezamenlijke activiteiten. Verbinding vinden we belangrijk, daarom organiseren we ook kwartaalbijeenkomsten waarin we de laatste ontwikkelingen delen, informele koffiemomenten om de week samen af te trappen en een gezellige vrijdagmiddagborrel om de werkweek samen af te sluiten!

Op kantoor wordt je goed gefaciliteerd! Wij hebben een open en groene kantoorruimte met sta-zit bureau's. Als je wilt kun je zelfs fietsen vanachter je bureau. Uiteraard kun je werken met twee schermen en krijg je een eigen telefoon. Vergaderen kan op kantoor, maar ook in onze vergader-hubs! Je komt te werken bij een organisatie waarbij ondernemerschap gelijk staat aan rentmeesterschap. Wij zijn een aanbieder van toekomstbestendige vastgoedoplossingen. Dit wordt o.a. concreet door het aanbieden van circulaire oplossingen en het bijdragen aan een duurzame leefomgeving voor mensen wereldwijd via onze stichting Meros.

Als Projectleider Voortraject maak je deel uit van het team Klant & Markt. Je werkt dagelijks samen met Planvoorbereiders, Calculators, BIM-modelleurs, Projectleiders en externe partners. Vanuit jouw regierol verbind je klanten, ontwerpteams en Productie en zorg je voor een soepel en voorspelbaar voortraject. Het 'samen'-gevoel is heel sterk. De lijnen zijn heel kort, ook met de collega's van andere afdelingen. We kennen elkaar echt, dat is beslist het voordeel van werken in een familiebedrijf. Ondanks onze groei. Die laagdrempelige sfeer is altijd gebleven en definieert Groothuis Bouwgroep.

Groothuis Bouwgroep is een hecht familiebedrijf, gespecialiseerd in middelgrote utilitaire bouwprojecten. Wij werken met ongeveer 100 collega's aan efficiënte en kwalitatief hoogstaande vastgoedoplossingen, waarbij duurzaamheid en innovatie centraal staan. Bij Groothuis Bouwgroep streven we naar een duurzame leefomgeving en vertalen we wensen en ambities naar vooruitstrevende bouwprojecten waarin prettig gewoond en gewerkt kan worden.