In één oogopslag
- Taken: Coördineer onderhoudsprojecten en zorg voor veilige, duurzame huisvesting.
- Bedrijf: Gemiva, een organisatie die zich inzet voor mensen met een beperking.
- Voordelen: Hybride werken, goede salariëring, extra verlof en pensioenregeling.
- Overige informatie: Een betrokken team met ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.
- Waarom deze baan: Maak impact op de levenskwaliteit van cliënten door goede huisvesting.
- Kwalificaties: Mbo 4/HBO in Bouwkunde, ervaring met onderhoud en coördinatie.
Het verwachte salaris ligt tussen 45000 - 55000 € per jaar.
De kern van de functie van Projectleider Onderhoud ligt in het adviseren over en coördineren/organiseren van het beheer en onderhoud van de vastgoedportefeuille. De zorg die wordt geboden is complex en de vastgoedopgave is stevig en zeer relevant voor het bieden van goede zorg. Binnen de organisatie spelen verschillende belangrijke huisvestingsthema’s, zoals het realiseren van verschillende huisvestingsconcepten voor diverse doelgroepen, het ontvlechten van typen zorg op verschillende locaties en het centraliseren van diensten. De Projectleider Onderhoud draagt eraan bij dat het vastgoed voldoet aan alle wettelijke eisen en tegelijkertijd aansluit bij de wensen en behoeften van bewoners en medewerkers.
De vastgoedportefeuille bestaat zowel uit vastgoed in eigendom als uit locaties die door partners, waaronder woningcorporaties, beschikbaar worden gesteld. Binnen de functie wordt nauw samengewerkt met collega’s binnen vastgoed, externe partners, aannemers, leveranciers en interne opdrachtgevers. De nadruk ligt op planmatig onderhoud, het uitvoeren van MJOP’s en het coördineren van verbouwingen en verbetertrajecten. Er staan verschillende typen projecten op stapel, variërend van grootschalige renovaties tot planmatige vervangingen. Verduurzaming, veiligheid en kwaliteit van de huisvesting vormen daarbij belangrijke thema’s.
De belangrijkste werkzaamheden bestaan uit:
- Het coördineren van bouwkundige onderhoudsprojecten op basis van het MJOP, inspecties en onderhoudsplanningen;
- Het voorbereiden, organiseren en begeleiden van verbouwingen, renovaties en andere bouwkundige projecten;
- Het aansturen en voeren van regie op aannemers, leveranciers en externe partijen;
- Het ontwikkelen van verbeter- en beleidsvoorstellen op het gebied van beheer en onderhoud, rekening houdend met de vastgoedstrategie, duurzaamheidsdoelstellingen en geldende wet- en regelgeving;
- Het gevraagd en ongevraagd adviseren van het management over onderhoud, beheer en investeringen in gebouwen en installaties;
- Het voeren van regie op onderhoudscontracten en het bijdragen aan kostenoptimalisatie;
- Het beoordelen van offertes en het adviseren over de uitvoering, kosten en kwaliteit van werkzaamheden;
- Het afstemmen van werkzaamheden en projecten met interne opdrachtgevers, waaronder locatiemanagers en het facilitaire team;
- Het bewaken van planning, voortgang, kwaliteit en kosten van projecten;
- Het registreren van de voortgang en het zorgvuldig archiveren van project- en onderhoudsdocumentatie;
- Het signaleren van knelpunten en het aandragen van praktische en haalbare oplossingen;
- Het bijdragen aan verduurzaming, veiligheid en verbetering van de kwaliteit van de huisvesting.
Functie-eisen:
- Mbo 4 / HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur richting Bouwkunde of Bouwtechniek;
- Relevante ervaring met bouwkundig beheer en onderhoud van vastgoed;
- Ervaring met onderhoudsprojecten, verbouwingen en het coördineren van aannemers;
- Kennis van MJOP’s, onderhoudsplanningen en vastgoedinspecties;
- Technisch inzicht en het vermogen om offertes en werkzaamheden inhoudelijk te beoordelen;
- Een praktische en zelfstandige werkhouding;
- Goede communicatieve en organisatorische vaardigheden;
- Affiniteit met duurzaamheid, veiligheid en kwalitatief goede huisvesting;
- Ervaring met zorgvastgoed of maatschappelijk vastgoed is een pré.
Gemiva is een organisatie die zich inzet voor een zo goed mogelijk leven van mensen met een handicap, chronische ziekte of andere beperking. Vanuit verschillende vormen van ondersteuning wordt bijgedragen aan de ontwikkeling, zelfstandigheid en kwaliteit van leven van cliënten. Binnen de organisatie wordt gewerkt vanuit de overtuiging dat goede zorg begint met aandacht voor mensen en hun omgeving. Dit gebeurt op ongeveer 250 locaties in Zuid-Holland, waaronder woon- en werkomgevingen en andere locaties waar cliënten worden ondersteund. De vastgoedportefeuille vormt een belangrijk onderdeel van deze dienstverlening. Goede, veilige en passende huisvesting is essentieel om cliënten en medewerkers een prettige en functionele omgeving te bieden.
De cultuur binnen Gemiva staat vier kernwaarden centraal: gastvrij, betrokken, verantwoordelijk en oplossingsgericht. Deze waarden komen dagelijks terug in de manier waarop medewerkers met cliënten, collega’s en externe partners samenwerken. Professioneel samenwerken met verschillende deskundigen en betrokkenen vormt een belangrijk onderdeel van de organisatiecultuur. Collega’s staan voor elkaar klaar en spreken elkaar aan wanneer dat nodig is. Er is ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en groei. Daarbij wordt van medewerkers verwacht dat zij ook zelf verantwoordelijkheid nemen voor hun ontwikkeling en de kwaliteit van hun werkzaamheden.
Voor deze functie ontvang je de volgende vergoedingen en arbeidsvoorwaarden:
- Arbeidsvoorwaarden en salariëring conform de CAO Gehandicaptenzorg, FWG 55, met een maximum van € 5.304,- bruto per maand bij een fulltime dienstverband van 36 uur per week (per 1 november 2026);
- Veel ruimte en verantwoordelijkheid om de functie zelfstandig uit te voeren;
- Hybride werken 50/50;
- 8% vakantietoeslag;
- 8,33% eindejaarsuitkering;
- Goed ontsloten midden in het Groene Hart;
- Een warm welkom binnen een betrokken en professioneel team;
- Een interessante en maatschappelijke organisatie om voor te werken;
- Een afwisselende functie waarin geen dag hetzelfde is;
- Mogelijkheid om extra verlof te kopen;
- Bruto-nettoregelingen voor onder andere de aankoop van een fiets, tablet of sportabonnement;
- Mogelijkheid om een deel van de vakantietoeslag of eindejaarsuitkering uit te ruilen voor extra verlofuren;
- Mogelijkheid om een deel van de eindejaarsuitkering uit te ruilen voor extra netto reiskostenvergoeding;
- Een goed pensioen via PFZW;
- De mogelijkheid om officiële feestdagen om te ruilen voor een andere dag die van persoonlijke betekenis is.
Projectleider Onderhoud in Gouda werkgever: Gemiva
Als locatiemanager bij Gemiva krijg je de kans om een betekenisvolle impact te maken in de ambulante dienstverlening voor volwassenen en jongeren. Je komt terecht in een warm team dat waarde hecht aan samenwerking, persoonlijke ontwikkeling en kwaliteit van leven voor cliënten. Met aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden, zoals een goede pensioenregeling en de mogelijkheid om feestdagen om te wisselen voor persoonlijke betekenisvolle dagen, biedt Gemiva een stimulerende werkomgeving waar jouw leiderschap en betrokkenheid centraal staan.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Projectleider Onderhoud in Gouda kunt binnenhalen
✨Bouw Je Netwerk Op Locatie
In de bouw draait alles om contacten. Bezoek lokale evenementen, bouwbeurzen of netwerksessies. Degene die je daar ontmoet, kan zomaar je toekomstige werkgever zijn. Vergeet niet je visitekaartjes mee te nemen!
✨Registreer Bij Brancheorganisaties
Word lid van brancheorganisaties zoals Bouwend Nederland. Ze hebben vaak vacatures en bieden mogelijkheden om in contact te komen met bedrijven die aan uitbreiding doen. Dit is jouw kans om op de hoogte te blijven van de laatste trends in de sector.
✨Toon Je Vaardigheden in Projecten
Als je ervaring hebt met bouwprojecten, deel dan foto's en ervaringen op social media of een portfolio website. Dit laat zien wat je kunt en kan je onderscheiden van andere kandidaten. Wie weet, wie jou ontdekt!
✨Direct Solliciteren bij Gemiva
Zorg ervoor dat je regelmatig de vacatures op onze website checkt, specifiek voor Projectleider Onderhoud. We hebben vaak mogelijkheden voor gemotiveerde mensen die klaar zijn om in de bouw te stappen. Wacht niet te lang; de meest gewilde posities zijn snel weg!
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Projectleider Onderhoud in Gouda te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Laat je technische vaardigheden zien:In de bouw zijn specifieke vaardigheden en kennis van cruciaal belang. Zorg ervoor dat je in je CV en motivatiebrief duidelijk maakt welke technieken je beheerst, zoals projectbeheer, tekenwerk of specifieke bouwmethodes. Vermeld ook eventuele relevante certificaten, zoals VCA of specifieke vakdiploma's.
Portfolio van eerdere projecten:Als je eerder in de bouw hebt gewerkt, overweeg dan om een portfolio toe te voegen aan je aanvraag. Dit kan foto's of beschrijvingen van projecten zijn waar je aan hebt gewerkt. Het laat zien wat je kunt en maakt je aanvraag veel krachtiger.
Focus op samenwerking en communicatie:In de bouw draait alles om teamwork. Zorg ervoor dat je in je motivatiebrief benadrukt hoe je effectief kunt samenwerken met andere professionals, zoals architecten, aannemers of klanten. Dit helpt om je geschiktheid voor een fulltime functie duidelijk te maken.
Laat je motivatie zien voor de rol bij Gemiva:Je motivatie is belangrijker dan je denkt! Schrijf in je motivatiebrief waarom je specifiek voor de bouw bij Gemiva wilt werken. Dit laat zien dat je enthousiast bent over de mogelijkheden en dat je je goed hebt verdiept in het bedrijf.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Gemiva
✨Ken de Bouwtechnieken
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de belangrijkste bouwtechnieken die relevant zijn voor de functie. Wees klaar om technische vragen te beantwoorden over materialen, constructiemethoden en veiligheid. Dit geeft je niet alleen zelfvertrouwen, maar toont ook je vakkennis aan de interviewer.
✨Portfolio van Projecten
Als je eerdere bouwprojecten hebt waaraan je hebt gewerkt, zorg dan dat je een portfolio meeneemt. Dit kan foto's, tekeningen of beschrijvingen van je bijdrage aan projecten omvatten. Dit kan een geweldige manier zijn om je ervaring en vaardigheden te demonstreren, en laat zien dat je praktisch en creatief bent.
✨Inzicht in Veiligheid en Regelgeving
In de bouw is kennis van veiligheidseisen en regelgeving cruciaal. Bereid je voor om tijdens het interview te praten over hoe je deze richtlijnen in je vorige werk hebt toegepast. Dit laat zien dat je serieus omgaat met veiligheid en regelgeving in de bouw.
✨Teamwork en Communicatie
Bouwprojecten zijn vaak teaminspanningen, dus bereid je voor om te laten zien hoe goed je samenwerkt met anderen. Denk aan voorbeelden van je communicatiestrategieën met collega's en klanten. Dit is cruciaal voor een fulltime functie in de bouw, waar samenwerking met diverse stakeholders aan de orde van de dag is.
