In één oogopslag
- Taken: Leid vastgoedprojecten en zorg voor een goede samenwerking met de gemeenschap.
- Bedrijf: Woningbedrijf Opmeer, betrokken bij lokale huisvesting.
- Voordelen: Competitief salaris, vakantiegeld, flexibele werktijden en opleidingsbudget.
- Overige informatie: Hybride werk mogelijk en uitstekende carrièrekansen.
- Waarom deze baan: Maak impact in de lokale gemeenschap door belangrijke vastgoedprojecten te leiden.
- Kwalificaties: Ervaring als projectleider vastgoed en kennis van ruimtelijke ordening.
Het verwachte salaris ligt tussen 48730 - 59558 € per jaar.
Salarisindicatie: €5 Schaal 11; Max tarief: 107,00 Eur; 16 uur per week; Start zo spoedig mogelijk; 6 maanden. Graag motivatie en beschikbaarheid opnemen in het CV. Eventuele vakantieplannen graag opnemen in het voorstel. Werken bij voorkeur fysiek op kantoor. Hybride werk mogelijk 60/40 verhouding.
Over Woningbedrijf Opmeer: Het Woningbedrijf Opmeer is onlosmakelijk verbonden met de gemeente Opmeer. Met een no-nonsense mentaliteit en oog voor de lokale gemeenschap, zorgen wij voor goede en betaalbare huisvesting in onze kernen. We staan voor een grote opgave: het huisvesten van specifieke doelgroepen vraagt om lokaal maatwerk, daadkracht en een zorgvuldige inpassing in onze hechte buurten. Voor een specifiek huisvestingsproject (inclusief zorgcomponent) zijn wij op zoek naar een ervaren en pragmatische Projectleider Vastgoed.
De Opgave: De gemeenteraad van Opmeer heeft recent krediet beschikbaar gesteld voor de aankoop en verbouwing van een pand ten behoeve van een specifieke (zorg)doelgroep. Het college van B&W is gemandateerd om de aankoopbeslissing te nemen, onder de ontbindende voorwaarden van een positieve technische keuring en een onherroepelijke omgevingsvergunning. De uitdaging ligt nu in de uitvoering: het daadwerkelijk verwerven van een geschikte woning, deze planologisch en bouwkundig passend maken, plus de buurt hierbij te betrekken.
Wat ga je doen? Als Projectleider ben je de spil in dit traject. Je overziet het speelveld van vastgoed, ruimtelijke ordening, techniek en maatschappelijk draagvlak. Je werkzaamheden richten zich met name op:
- Vastgoedverwerving coördineren: Je stuurt de aankoopmakelaar aan binnen het vastgestelde Programma van Eisen en het financiële kader. Je beoordeelt kandidaat-locaties kritisch op geschiktheid en haalbaarheid.
- Omgevingsvergunning & Participatie (Omgevingswet): Je bereidt de aanvraag voor de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) voor en dient deze in. Je ontwerpt en begeleidt het bijbehorende participatietraject, waarbij je zorgt voor een constructieve dialoog met omwonenden.
- Bouw- en verbouwbegeleiding: In nauwe samenwerking met de afdeling Realisatie en Beheer begeleid je het technische traject: van de initiële bouwkundige beoordeling en verbouwingsraming tot en met het toezicht tijdens de daadwerkelijke uitvoering.
- Integraal projectmanagement: Je bewaakt scherp de planning, het budget en de complexe onderlinge afhankelijkheden tussen de aankoop, de omgevingsvergunning, de verbouwing en de regionale contractering van de zorgaanbieder.
- Stakeholdermanagement & Rapportage: Je bent de strategische gesprekspartner voor de ambtelijk opdrachtgever. Je rapporteert helder over de voortgang en signaleert risico's en vertragingen proactief, zodat het college tijdig kan (bij)sturen.
Eisen:
- Aantoonbare ervaring als projectleider vastgoed of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur met verwerving van bestaand vastgoed voor een maatschappelijke binnen gemeente.
- Stevige kennis van en ervaring met ruimtelijke ordening en planologische procedures, waaronder omgevingsvergunningen en het omgevingsplan.
- Ervaring met het opstellen of toetsen van een Programma van Eisen en met begeleiding van technische keuringen en verbouwtrajecten.
- Ervaring met het opzetten en uitvoeren van een participatietraject met omwonenden.
- Affiniteit met het sociaal domein en jeugdzorg is een pre, maar geen vereiste: de nadruk van deze opdracht ligt op vastgoed en ruimtelijke ordening.
- Affiniteit met gemeentelijke organisatie en bestuurlijke besluitvormingsprocessen.
- Onafhankelijke en kritische houding, met oog voor samenwerking tussen bestuurlijke, organisatorische en technische belangen.
- In staat om te schakelen tussen bestuurlijk, organisatorisch en technisch niveau.
- Goede communicatieve vaardigheden, ook richting bewoners en omwonenden.
- Flexibiliteit om bij te sturen waar nodig voor een goede voortgang van het project.
Aan de slag in loondienst? Dan krijg je naast je bruto inkomen:
- Vakantiegeld en een individueel keuzebudget.
- 25 vakantiedagen, flexibele feestdagen en de mogelijkheid om dagen bij te kopen.
- Een reiskostenvergoeding.
- Een goede pensioenregeling.
- Extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget.
- Een opleidingsbudget, coaching en toegang tot de Randstad Academy.
- Netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival.
Meer informatie over de arbeidsvoorwaarden? Kopieer dan deze link in je browser:
Projectleider aankoop en inrichting maatschappelijk vastgoed (ZZP / Loondienst) in Opmeer werkgever: gemeente
De Veiligheidsregio in Venlo biedt een stimulerende werkomgeving voor ervaren salarisadministrateurs, waar je niet alleen verantwoordelijk bent voor correcte salarisbetalingen, maar ook een leidende rol kunt nemen in belangrijke processen zoals de jaarafsluiting. Met aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden zoals 25 vakantiedagen, flexibele feestdagen, en een opleidingsbudget, investeert de organisatie in jouw professionele groei en welzijn, terwijl je deel uitmaakt van een collegiale en ondersteunende cultuur die gericht is op samenwerking en ontwikkeling.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Projectleider aankoop en inrichting maatschappelijk vastgoed (ZZP / Loondienst) in Opmeer kunt binnenhalen
✨Gebruik lokale evenementen
In de overheid en publieke sector zijn er vaak lokale evenementen en netwerkbijeenkomsten waar je in contact kunt komen met opdrachtgevers. Houd de agenda's van gemeentes en overheidsinstanties in de gaten en zorg dat je daar aanwezig bent. Het is een geweldige manier om jezelf te laten zien en direct vragen te stellen.
✨Bouw je portfolio met publieke projecten
Als freelancer in deze sector is het belangrijk om een sterk portfolio op te bouwen. Zoek naar mogelijkheden om kleinere opdrachten of projecten voor lokale NGO's of overheidsinstellingen uit te voeren. Dit laat niet alleen je vaardigheden zien, maar ook dat je een maatschappelijke bijdrage levert.
✨Schrijf je in op relevante platforms
Er zijn specifieke platforms en websites die zich richten op de publieke sector. Zorg ervoor dat je profiel up-to-date is en laat je expertise zien. Websites zoals TenderNet of Publieke Markt kunnen je helpen om in contact te komen met potentiële opdrachtgevers.
✨Solliciteer direct via onze website
Bij gemeente hebben we regelmatig freelance opdrachten in de overheid en publieke sector. Zorg ervoor dat je je inschrijft op onze website en solliciteer direct wanneer er interessante projecten voorbij komen. Dit geeft je de kans om op te vallen bij ons team!
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Projectleider aankoop en inrichting maatschappelijk vastgoed (ZZP / Loondienst) in Opmeer te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Laat je CV je ervaring spreken:In de overheid- en publieke sector is het belangrijk om een duidelijk en gestructureerd CV te hebben. Zorg ervoor dat je relevante ervaring, zoals projecten die je hebt uitgevoerd of samenwerkingen met publieke instellingen, goed naar voren komen. Denk eraan om details te vermelden die specifiek zijn voor deze sector, zoals beheerde subsidieregelingen of beleidsadvies dat je hebt geleverd.
Versterk je motivatie met specifieke voorbeelden:Wanneer je je motivatiebrief schrijft, focus dan op voorbeelden van werk dat je in de publieke sector hebt gedaan. Dit kan gaan om vrijwillige projecten, stages of eerdere freelance klussen waar je impact hebt gemaakt. Laat zien waarom je gepassioneerd bent over deze sector en hoe jouw unieke ervaring bijdraagt aan de doelstellingen van gemeente.
Portfolio met resultaten is key:Maak een portfolio aan met werk dat je hebt verricht in de overheid- en publieke sector. Dit kan bijvoorbeeld gaan om onderzoeksrapporten, beleidsadviezen of communicatievoorbeelden. Werkgevers in deze sector willen zien welke resultaten je hebt behaald en hoe je dat hebt aangepakt. Dit helpt om je expertise te onderbouwen.
Flexibele beschikbaarheid benadrukken:Als freelancer is het cruciaal om je beschikbare uren en flexibiliteit duidelijk te communiceren. Laat in je aanvraag weten hoe je je kunt aanpassen aan de behoeften van gemeente en welke specifieke diensten je kunt leveren. Dit toont aan dat je proactief bent en de samenwerking wilt ondersteunen op een manier die voor beide partijen werkt.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij gemeente
✨Ken de impact van je werk
In de overheid en publieke sector draait alles om impact en verandering. Zorg ervoor dat je kunt uitleggen hoe jouw vaardigheden en ervaring kunnen bijdragen aan de maatschappelijke doelstellingen van gemeente. We willen laten zien dat je de bredere context van je werk begrijpt en hoe jouw bijdrage kan helpen bij het oplossen van maatschappelijke vraagstukken.
✨Demonstreer je portfolio
Als freelance professional is je portfolio cruciaal. Zorg dat je relevante projecten hebt die je kunt tonen die specifiek betrekking hebben op overheidsprojecten. Geef ons een blik op je eerdere samenwerkingen en hoe je deze hebt aangepakt; dit benadrukt je ervaring en toont je vakmanschap aan tijdens het interview.
✨Verken recente beleidsontwikkelingen
Blijf op de hoogte van de laatste beleidsontwikkelingen en relevante wetgeving binnen de overheid. Dit laat niet alleen zien dat je geïnteresseerd bent in de sector, maar ook dat je weet hoe actuele kwesties het werk van gemeente beïnvloeden. Het kan een geweldig gespreksonderwerp zijn!
✨Stel gerichte vragen over projectstrategieën
Freelancen in de publieke sector gaat vaak om specifieke projecten en tijdelijke doeleinden. Vraag tijdens je interview naar de projectstrategieën van gemeente en hoe ze hun teams samenstellen. Dit toont je betrokkenheid en helpt jou ook te bepalen of je goed bij hun manier van werken past.
