In één oogopslag
- Taken: Werk aan uitdagende stedelijke projecten en adviseer over vastgoedontwikkeling.
- Bedrijf: Gemeente Rotterdam met focus op maatschappelijke impact en samenwerking.
- Voordelen: Flexibele werktijden, goed salaris, opleidingsmogelijkheden en een individueel keuzebudget.
- Overige informatie: Dynamische werkomgeving met ruimte voor persoonlijke groei en ontwikkeling.
- Waarom deze baan: Maak een verschil in de stad en werk aan complexe, betekenisvolle projecten.
- Kwalificaties: HBO/WO-niveau in vastgoed, recht of economie en relevante werkervaring.
Het verwachte salaris ligt tussen 4520 - 7253 € per maand.
Als Specialist Grondzaken en Gebiedsontwikkeling koppel je het maatschappelijke aspect van de stad aan commercieel en financieel uitdagende projecten. Je werkt in multidisciplinaire projectteams samen met planeconomen, stedenbouwkundigen, adviseurs duurzaamheid, mobiliteit, wonen en economie aan diverse projecten overal in de stad variërend van relatief eenvoudig tot strategisch belangrijk en (zeer) complex, zoals bijvoorbeeld de Rijnhaven of Park Zestienhoven. Hierbij adviseer je in brede zin over de programmatische en financiële haalbaarheid van complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je kijkt niet alleen naar wat financieel interessant is voor de gemeente, maar weegt ook sociaal-maatschappelijke factoren mee, zoals de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen.
Binnen deze rol stroop je de mouwen op voor de volgende werkzaamheden:
- Uitvoeren van vastgoed- en grondwaardeberekeningen, waaronder residuele berekeningen, BAR/NAR-analyses en DCF-modellen en het laten uitvoeren en beoordelen van taxaties.
- Onderhandelen met marktpartijen over verkoopvoorwaarden en het opstellen van koop- of ontwikkelovereenkomsten.
- Adviseren over de financiële en juridische haalbaarheid van gebieds- en project- en vastgoedontwikkelingen en -exploitaties van de gemeente en marktpartijen.
- Selecteren van marktpartijen en adviseren over deelname aan samenwerkingsverbanden.
- Afstemmen met interne beleidsafdelingen om ambities te laten landen in een haalbaar project, waarbij je rekening houdt met het politieke en bestuurlijke klimaat.
- Begeleiden en coachen van junior en medior collega’s (voor de senior-functie).
- Onderhouden van een actief netwerk met zowel interne als externe stakeholders.
Als adviseur en specialist op het gebied van grondzaken ben je assertief, een volwaardige gesprekspartner en een geboren onderhandelaar. Je bent uitstekend in staat om binnen complexe en soms politiek-bestuurlijke verhoudingen samen met anderen tot concrete resultaten te komen. Je hebt een zwak voor de stad Rotterdam en haalt energie uit de dynamiek van stedelijke ontwikkeling.
Daarnaast voldoe je aan de volgende harde eisen:
- HBO- of WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur aangetoond met een relevante studie op het gebied van vastgoed, recht of economie.
- Aantoonbare bedrevenheid in zowel de juridische (privaatrechtelijke) als financiële (vastgoedberekeningen) aspecten van grondzaken.
- Relevante werkervaring in vastgoed of gebiedsontwikkeling, opgedaan bij een gemeente, adviesbureau, projectontwikkelaar, woningcorporatie, bouwer, makelaar, taxateur of juridisch dienstverlener.
- Voor de medior-positie (schaal 11) tenminste 1 tot 5 jaar werkervaring, voor de senior-positie (schaal 12) tenminste 5 jaar werkervaring.
Je ontvangt een salaris dat past bij je ervaring, je kwaliteiten en de rol die je gaat vervullen. Met een minimum van € 4.520,- (schaal 11) en een maximum van € 7.253,- bruto (schaal 12) per maand bij een 36-urige werkweek. En verder goede arbeidsvoorwaarden, o.a.:
- Een 36-urige werkweek met flexibele werktijden.
- Een ABP-keuzepensioen.
- Reiskostenvergoeding, waarbij we reizen per openbaar vervoer stimuleren.
- Uitstekende verlofregelingen.
- Een aantrekkelijk opleidingsprogramma.
- Een individueel keuzebudget van 17,05%.
Aan jou de keuze wat je met dit budget doet. Vakantiegeld? Een keer per jaar laten uitbetalen? Extra verlofuren? Het kan allemaal!
Let op: inschaling vindt plaats in FSK 11 of 12. De inschaling is afhankelijk van je werkervaring. Belangstellenden die na de reactietermijn reageren, zullen niet meer in de selectieprocedure worden meegenomen. Tot slot kunnen er voorafgaand aan een arbeidsvoorwaardengesprek referenties worden ingewonnen.
Specialist grondzaken en gebiedsontwikkeling werkgever: Gemeente Rotterdam
Als Teamleider bij Bruggen en Sluizen in Rotterdam werk je in een dynamische omgeving waar teamwork en kwaliteit hoog in het vaandel staan. Wij bieden een stimulerende werkomgeving met volop mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en groei, ondersteund door een cultuur van open communicatie en samenwerking. Bovendien profiteer je van een aantrekkelijk salaris en uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, waardoor werken bij ons niet alleen betekenisvol maar ook financieel voordelig is.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Specialist grondzaken en gebiedsontwikkeling kunt binnenhalen
✨Word actief in vastgoednetwerken
Duik in lokale vastgoedgroepen op Facebook of LinkedIn. Dit zijn geweldige plekken om connecties te maken, vragen te stellen en zelfs informatie over onbeloofde vacatures te ontdekken. Maak jezelf zichtbaar binnen deze gemeenschappen!
✨Bezoek vastgoed evenementen
Houd je ogen open voor vastgoedbeurzen en netwerkevenementen in jouw omgeving. Dit zijn prachtige kansen om in contact te komen met potentiële werkgevers en andere professionals in de sector. Goede contacten kunnen jou verrassen met een jobaanbieding!
✨Neem deel aan vastgoed-cursussen of trainingen
Overweeg om korte trainingen of webinars over vastgoed aan te sluiten. Dit helpt je niet alleen om je kennis uit te breiden, maar ook om je netwerk te vergroten en je ambitie te laten zien aan werkgevers. Wees leerzaam en laat ze zien dat je toegewijd bent!
✨Solliciteer rechtstreeks via onze website
Twijfel niet om je kans te grijpen en je sollicitatie in te dienen via de website van Gemeente Rotterdam. Het laat zien dat je serieus bent over de rol van Specialist grondzaken en gebiedsontwikkeling en het maakt je sollicitatie visueel aantrekkelijker voor de recruiters!
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Specialist grondzaken en gebiedsontwikkeling te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Ken je markt en trends!:In de vastgoedsector is het super belangrijk dat je laat zien dat je op de hoogte bent van de laatste ontwikkelingen en trends. Vermeld specifieke projecten of ontwikkelingen die je interessant vindt, en hoe jouw kennis van de markt jou een waardevolle aanvulling maakt voor Gemeente Rotterdam.
Toon je ervaring met vastgoedprojecten:Als je eerder hebt gewerkt aan vastgoedprojecten of stages hebt gelopen in de sector, zorg er dan voor dat je dit benadrukt in je CV. Geef specifieke voorbeelden van je rol, de uitdagingen die je bent tegengekomen en de vaardigheden die je hebt geleerd. Dit maakt je applicatie geloofwaardiger!
Persoonlijke brief met je motivatie:Schrijf een persoonlijke brief waarin je jouw passie voor vastgoed en je motivatie voor de rol van Specialist grondzaken en gebiedsontwikkeling bij Gemeente Rotterdam uiteenzet. Vertel gerust over je ambities en hoe je denkt bij te kunnen dragen aan het team. Dit is je kans om op te vallen!
Professioneel netwerk en referenties:Vergeet niet om referenties toe te voegen, vooral als je eerdere ervaringen hebt in vastgoed. Dit kan een eerdere werkgever of een professor zijn die je werkhouding kan bevestigen. Het laat zien dat je serieus bent over je carrière in de vastgoedsector, wat ons bij StudySmarter ook belangrijk vinden!
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Gemeente Rotterdam
✨Ken je vastgoedmarkt!
Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de laatste trends in de vastgoedmarkt. Praat over recente ontwikkelingen of projecten, en hoe jij denkt dat deze van invloed zijn op de markt. Dit laat zien dat je proactief bent en goed geïnformeerd!
✨Wees voorbereid op technische vragen
In de vastgoedsector kan het zijn dat je vragen krijgt over waarderingsmethoden of financiën. Oefen met scenario's waar je je kennis van vastgoedfinanciering of projectontwikkeling kunt toepassen. Dit kan echt het verschil maken!
✨Toon je onderhandelingsvaardigheden
Als vastgoedprofessional moet je kunnen onderhandelen. Bereid voorbeelden voor waarin je je onderhandelingsvaardigheden hebt aangetoond, bijvoorbeeld bij eerdere stages of projecten. Dit laat niet alleen je ervaring zien, maar ook je vermogen om waarde voor Gemeente Rotterdam te creëren.
✨Maak een portfolio van je ervaringen
In vastgoed is het belangrijk om een goed overzicht van je projecten en prestaties te hebben. Presenteer een portfolio waarin je jouw betrokkenheid bij verschillende vastgoedprojecten toont. Dit helpt om je ervaring en je begrip van de sector visueel te maken.
