In één oogopslag
- Taken: Voer technische vastgoedinspecties uit en beoordeel de kwaliteit van onderhoud.
- Bedrijf: Werken bij Stadsontwikkeling, een organisatie die Rotterdam vormgeeft.
- Voordelen: Een uitdagende rol met ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en impact.
- Overige informatie: Flexibele werkomgeving met focus op samenwerking en innovatie.
- Waarom deze baan: Maak een verschil in de stad en werk aan duurzame oplossingen.
- Kwalificaties: Minimaal 4 jaar ervaring in technisch vastgoedbeheer en inspecties.
Het verwachte salaris ligt tussen 51300 - 62700 € per jaar.
Jouw functie
Als Technisch Vastgoedinspecteur vervul je een onafhankelijke controlerende en signalerende rol. Je inspecteert vastgoed en gebouwgebonden installaties, beoordeelt de kwaliteit van het onderhoud en toetst of werkzaamheden, documentatie en keuringen voldoen aan afspraken, technische normen en wet- en regelgeving. Je werkt samen met technisch projectmanagers, contractmanagers, onderhoudsadviseurs en aannemers. Je toetst, signaleert en adviseert onafhankelijk en rapporteert over je bevindingen en de bijbehorende risico’s.
Wat je gaat doen
- Technische inspecties en steekproefsgewijze kwaliteitscontroles uitvoeren op planmatig, preventief en correctief onderhoud.
- Gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties inspecteren en beoordelen.
- Inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie beoordelen, onder andere op basis van NEN 2767 en de BOEI-systematiek.
- De kwaliteit en actualiteit controleren van onderhoudsmaatregelen in het dMJOP en van bijbehorende objectinformatie, waaronder registraties in Planon.
- Controleren of vastgoed voldoet aan verplichtingen op het gebied van onder meer brandveiligheid, elektrische veiligheid en legionella.
- Naang of technische en wettelijke documenten, keuringen, certificaten en rapportages aanwezig, actueel en bruikbaar zijn.
- Technische afwijkingen, veiligheidsrisico’s en knelpunten op het gebied van compliance signaleren en rapporteren. Je bespreekt de opvolging met de technisch projectmanager en/of contractmanager.
- Waar dat vanuit veiligheid of beheer nodig is, periodieke controles uitvoeren op bijvoorbeeld leegstaand vastgoed en andere bijzondere objecten.
- Bijdragen aan procesverbetering, digitalisering, verduurzaming en structurele kwaliteitsverbetering van inspectie- en onderhoudsprocessen.
Jouw profiel
Je bent zelfstandig en technisch onderlegd. Vanuit een onafhankelijke positie kom je tot een goed onderbouwd oordeel. Je schakelt makkelijk met aannemers, technisch projectmanagers, contractmanagers en collega’s en bent flexibel inzetbaar op uiteenlopende objecten. Je werkt nauwkeurig, signaleert technische en compliance-afwijkingen tijdig en communiceert helder, mondeling en schriftelijk. Je rapporteert feitelijk en gestructureerd, bent oplossingsgericht en weet goed waar jouw controlerende rol eindigt en de verantwoordelijkheid van andere rollen begint.
Organisatie
Onze organisatie Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.
Eisen
- Je hebt minimaal 4 jaar werkervaring met technisch vastgoedbeheer, gebouwgebonden installaties en/of technische vastgoedinspecties.
- Je hebt werkervaring met het uitvoeren en/of beoordelen van vastgoedinspecties en conditiemetingen, waaronder NEN 2767 en/of BOEI.
- Je hebt werkervaring met het toetsen van compliance binnen technisch vastgoedbeheer, bijvoorbeeld door het controleren van verplichte keuringen, certificaten, inspectierapportages en wettelijke onderhoudsdocumentatie van gebouwgebonden installaties.
Gunningscriteria
- Je bent in het bezit van een certificaat BOEI en/of NEN 2767.
- Je hebt werkervaring met technisch vastgoedbeheer binnen een gemeentelijke vastgoedorganisatie.
- Je hebt werkervaring met het beoordelen en opvolgen van compliance op het gebied van elektrische veiligheid en brandveiligheid, waaronder NEN 1010, NEN 3140 en/of NEN 2535.
- Je hebt werkervaring met het beoordelen, actualiseren of verbeteren van meerjarenonderhoudsplannen, waaronder MJOP’s en dMJOP’s.
- Je hebt werkervaring met Planon of een vergelijkbaar vastgoedmanagementsysteem.
- Je hebt werkervaring met het vertalen van inspectie- en compliancebevindingen naar rapportages, maatregelen en procesverbeteringen.
- Je hebt werkervaring met verduurzamingsopgaven binnen bestaand vastgoed.
Technisch Vastgoedinspecteur - cluster SO in Rotterdam werkgever: Gemeente Rotterdam
Als Teamleider bij Bruggen en Sluizen in Rotterdam werk je in een dynamische omgeving waar teamwork en kwaliteit hoog in het vaandel staan. Wij bieden een stimulerende werkomgeving met volop mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en groei, ondersteund door een cultuur van open communicatie en samenwerking. Bovendien profiteer je van een aantrekkelijk salaris en uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, waardoor werken bij ons niet alleen betekenisvol maar ook financieel voordelig is.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Technisch Vastgoedinspecteur - cluster SO in Rotterdam kunt binnenhalen
✨Word actief in vastgoednetwerken
Duik in lokale vastgoedgroepen op Facebook of LinkedIn. Dit zijn geweldige plekken om connecties te maken, vragen te stellen en zelfs informatie over onbeloofde vacatures te ontdekken. Maak jezelf zichtbaar binnen deze gemeenschappen!
✨Bezoek vastgoed evenementen
Houd je ogen open voor vastgoedbeurzen en netwerkevenementen in jouw omgeving. Dit zijn prachtige kansen om in contact te komen met potentiële werkgevers en andere professionals in de sector. Goede contacten kunnen jou verrassen met een jobaanbieding!
✨Neem deel aan vastgoed-cursussen of trainingen
Overweeg om korte trainingen of webinars over vastgoed aan te sluiten. Dit helpt je niet alleen om je kennis uit te breiden, maar ook om je netwerk te vergroten en je ambitie te laten zien aan werkgevers. Wees leerzaam en laat ze zien dat je toegewijd bent!
✨Solliciteer rechtstreeks via onze website
Twijfel niet om je kans te grijpen en je sollicitatie in te dienen via de website van Gemeente Rotterdam. Het laat zien dat je serieus bent over de rol van Technisch Vastgoedinspecteur - cluster SO en het maakt je sollicitatie visueel aantrekkelijker voor de recruiters!
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Technisch Vastgoedinspecteur - cluster SO in Rotterdam te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Ken je markt en trends!:In de vastgoedsector is het super belangrijk dat je laat zien dat je op de hoogte bent van de laatste ontwikkelingen en trends. Vermeld specifieke projecten of ontwikkelingen die je interessant vindt, en hoe jouw kennis van de markt jou een waardevolle aanvulling maakt voor Gemeente Rotterdam.
Toon je ervaring met vastgoedprojecten:Als je eerder hebt gewerkt aan vastgoedprojecten of stages hebt gelopen in de sector, zorg er dan voor dat je dit benadrukt in je CV. Geef specifieke voorbeelden van je rol, de uitdagingen die je bent tegengekomen en de vaardigheden die je hebt geleerd. Dit maakt je applicatie geloofwaardiger!
Persoonlijke brief met je motivatie:Schrijf een persoonlijke brief waarin je jouw passie voor vastgoed en je motivatie voor de rol van Technisch Vastgoedinspecteur - cluster SO bij Gemeente Rotterdam uiteenzet. Vertel gerust over je ambities en hoe je denkt bij te kunnen dragen aan het team. Dit is je kans om op te vallen!
Professioneel netwerk en referenties:Vergeet niet om referenties toe te voegen, vooral als je eerdere ervaringen hebt in vastgoed. Dit kan een eerdere werkgever of een professor zijn die je werkhouding kan bevestigen. Het laat zien dat je serieus bent over je carrière in de vastgoedsector, wat ons bij StudySmarter ook belangrijk vinden!
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Gemeente Rotterdam
✨Ken je vastgoedmarkt!
Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de laatste trends in de vastgoedmarkt. Praat over recente ontwikkelingen of projecten, en hoe jij denkt dat deze van invloed zijn op de markt. Dit laat zien dat je proactief bent en goed geïnformeerd!
✨Wees voorbereid op technische vragen
In de vastgoedsector kan het zijn dat je vragen krijgt over waarderingsmethoden of financiën. Oefen met scenario's waar je je kennis van vastgoedfinanciering of projectontwikkeling kunt toepassen. Dit kan echt het verschil maken!
✨Toon je onderhandelingsvaardigheden
Als vastgoedprofessional moet je kunnen onderhandelen. Bereid voorbeelden voor waarin je je onderhandelingsvaardigheden hebt aangetoond, bijvoorbeeld bij eerdere stages of projecten. Dit laat niet alleen je ervaring zien, maar ook je vermogen om waarde voor Gemeente Rotterdam te creëren.
✨Maak een portfolio van je ervaringen
In vastgoed is het belangrijk om een goed overzicht van je projecten en prestaties te hebben. Presenteer een portfolio waarin je jouw betrokkenheid bij verschillende vastgoedprojecten toont. Dit helpt om je ervaring en je begrip van de sector visueel te maken.
