In één oogopslag
- Taken: Leid diverse gemeentelijke bouwprojecten van begin tot eind en zorg voor kwaliteit.
- Bedrijf: Gemeente Hardenberg, een groeiende en moderne gemeente met een sterke focus op duurzaamheid.
- Voordelen: Werken in een collegiale omgeving met ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en impact.
- Overige informatie: Flexibele werkplek met afstemming op het gemeentehuis voor samenwerking.
- Waarom deze baan: Maak een verschil in de gemeenschap door duurzame en innovatieve projecten te leiden.
- Kwalificaties: Minimaal hbo-bachelor en 5 jaar ervaring als projectleider in vastgoedprojecten.
Het verwachte salaris ligt tussen 47475 - 58025 € per jaar.
Functieomschrijving
Als projectleider leid je integraal meerdere projecten op het gebied van gemeentelijke gebouwen en gronden. Je bent verantwoordelijk voor de voorbereiding, uitvoering en oplevering van projecten, opereert zelfstandig, neemt eigenaarschap en draagt projecten van initiatief tot oplevering binnen gestelde kaders.
Verantwoordelijkheden
- Leiding over vastgoed- en gebouwprojecten van initiatiefase tot oplevering.
- Opstellen en bewaken van projectplannen (volgens de PMC-methodiek).
- Coördineren van ontwerp- en uitvoeringsfasen.
- Inhoudelijke sturing op technische kwaliteit, met specifieke aandacht voor gebouwgebonden installaties.
- Aansturing en afstemming met externe adviseurs en technische partijen.
- Bewaken van planning, budget en kwaliteit.
- Signaleren en beheersen van risico's en afwijkingen.
- Voorbereiden van besluitvorming en verzorgen van voortgangsrapportages.
- Afstemmen met interne collega's, gebruikers en andere stakeholders.
- Toetsen aan wet- en regelgeving, normen en gemeentelijk beleid.
Resultaatgebieden
- Projecten zijn tijdig, binnen budget en conform afgesproken kwaliteit gerealiseerd.
- Technische kwaliteit van gebouwen en installaties is geborgd.
- Projectdocumentatie en overdrachten zijn volledig en zorgvuldig opgesteld.
- Opdrachtgever en betrokkenen zijn tijdig en helder geïnformeerd.
- Samenwerking met interne en externe partijen verloopt professioneel en effectief.
Projectvoorbeelden
- Verduurzaming, renovatie/uitbreiding diverse sporthallen (o.a. De Beek, De Citadel)
- Renovatie/verbouw brandweerkazerne Hardenberg
- Verduurzaming wijkgebouwen (o.a. Norden / Hazenbos)
- Proces beleid & implementatie uitvoering GACS
- Implementatie CHECK
- Uitvoering van MJOP's
Gewenste eigenschappen
- Autonome werkhouding en sterk gevoel voor eigenaarschap.
- Technisch inhoudelijk sterk, met aandacht voor gebouwgebonden installaties.
- Bestuurlijk en organisatorisch sensitief; stevig kunnen opereren.
- Goede communicatieve en coördinerende vaardigheden richting interne en externe stakeholders.
Randvoorwaarde
Werklocatie: Bereidheid om periodiek fysiek aanwezig te zijn op het gemeentehuis van Hardenberg voor afstemming met de opdrachtgever en betrokken partijen.
Organisatie
De gemeente Hardenberg is een fantastische plek om te wonen en te werken. Hier geniet je van het mooie platteland langs de Vecht én van de gezelligheid van een stad. Terwijl veel andere gemeenten kleiner worden, blijft de gemeente Hardenberg juist groeien. Inmiddels hebben we meer dan 62.935 inwoners. We willen Hardenberg verder laten groeien en ontwikkelen tot een moderne stad in een landelijke omgeving. Dit betekent dat we de regio willen versterken, het buitengebied aantrekkelijker willen maken en de voorzieningen willen verbeteren. We bouwen aan een duurzame economie die klaar is voor de toekomst, waarbij lokaal ondernemen een belangrijke rol speelt. Bij ons werk je met plezier aan deze plannen, samen met 550 enthousiaste collega's. We hechten veel waarde aan vriendelijkheid, betrouwbaarheid en een goede samenwerking. We geloven in de "De Kracht van Gewoon Doen" en pakken dingen praktisch aan.
Het cluster Gebouwen en Gronden is binnen de gemeente Hardenberg verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en instandhouding van gemeentelijk vastgoed. Daaronder vallen onder andere het huur- en verhuurbeheer, contractmanagement, vastgoedonderhoud, snippergroen en verduurzaming van de vastgoedportefeuille. Het cluster werkt nauw samen met andere gemeentelijke teams, maatschappelijke partners, huurders en het bestuur fungeert het als adviseur voor haar (veelal) interne opdrachtgevers bij met name Ruimtelijk en Maatschappelijk Domein. Binnen dit cluster lopen diverse projecten op het gebied van onderhoud, renovatie, aanpassing en verduurzaming van gemeentelijke gebouwen. Voor de uitvoering van deze opgaven zoekt de gemeente Hardenberg een ervaren en zelfstandig opererend Projectleider Gemeentelijke Gebouwen, met aantoonbare technische kennis van bouw- en installatietechniek.
Eisen
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider op het gebied van gebouw- of vastgoedprojecten bij een overheidsinstelling
- Aantoonbare werkervaring met gebouwgebonden installaties, expliciet toegelicht in de werkervaring
- Aantoonbare werkervaring met renovatie en verduurzamingsprojecten van gemeentelijk vastgoed
Gunningscriteria
- Aantoonbare afgeronde technische opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider op het gebied van gebouw- of vastgoedprojecten bij een gemeente
- Aantoonbare werkervaring met aanbestedingen en contractvormen met UAV en UAV-GC
- Aantoonbare werkervaring met de PMC-methodiek, expliciet benoemd in de werkervaring
- Aantoonbare werkervaring met het aansturen van externe adviseurs en marktpartijen, expliciet benoemd in de werkervaring
Projectleider Gebouwen en Gronden (ZZP of Dienstverband) in Hardenberg werkgever: Gemeente Hardenberg
Gemeente Hardenberg is een uitstekende werkgever die zich inzet voor de ontwikkeling van een duurzame en leefbare omgeving. Met een focus op samenwerking in integrale projectteams biedt de gemeente volop mogelijkheden voor persoonlijke groei en professionele ontwikkeling, terwijl je bijdraagt aan betekenisvolle projecten die de toekomst van de gemeenschap vormgeven. De open werkcultuur en de vrijheid om je eigen ideeën in te brengen maken het een unieke plek om te werken.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Projectleider Gebouwen en Gronden (ZZP of Dienstverband) in Hardenberg kunt binnenhalen
✨Word actief in vastgoedgroepen
Duik in de vastgoedgemeenschappen op sociale media, zoals Facebook of LinkedIn. Er zijn volop groepen waar vastgoedprofessionals ervaringen delen, projecten bespreken en zelfs freelance kansen plaatsen. Dit kan een geweldige manier zijn om jezelf te laten zien en in contact te komen met potentiële opdrachtgevers.
✨Bouw een sterk portfolio op
Als freelancer is je portfolio je visitekaartje. Zorg ervoor dat je al je succesvolle projecten en case studies goed presenteert. Denk ook aan het tonen van klantrecensies of testimonials. Een sterk portfolio trekt opdrachtgevers aan die naar ervaring en expertise zoeken.
✨Neem deel aan lokale vastgoed evenementen
Vastgoed gaat niet alleen om online connecties; face-to-face ontmoetingen zijn super belangrijk. Bezoek lokale vastgoedbeurzen, netwerk evenementen en seminars. Dit geeft je de kans om direct met werkgevers en andere freelancers te netwerken, wat enkel je zichtbaarheid vergroot.
✨Gebruik freelancing platforms gericht op vastgoed
Verken platforms als Upwork of Fiverr, maar specifiek voor vastgoedprojecten. Je kunt hier opdrachten vinden die passen bij jouw expertise en tegelijkertijd je netwerk vergroten. Vergeet niet om je profiel goed te optimaliseren zodat je helder laat zien wat je voor opdrachtgevers kunt betekenen.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Projectleider Gebouwen en Gronden (ZZP of Dienstverband) in Hardenberg te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Laat je portfolio stralen!:Voor een freelance rol in de vastgoedsector is het essentieel om een indrukwekkend portfolio te hebben. Zorg ervoor dat je recente projecten, vastgoedwaarderingen of zelfs vastgoedpresentaties in je portfolio opneemt. Dit laat zien dat je niet alleen kennis hebt van de markt, maar ook van de praktische uitvoering.
Certificaten zijn goud waard:Vergeet niet om relevante certificaten of licenties toe te voegen aan je aanvraag. Dit kan bijvoorbeeld een vastgoedmakelaarscertificaat of een cursus in vastgoedbeheer zijn. Dit geeft ons bij Gemeente Hardenberg het vertrouwen dat je de vereiste kennis en vaardigheden bezit.
Wees duidelijk over je tarieven:Als freelancer is het belangrijk om transparant te zijn over je tarieven en werkvoorwaarden. Vermeld je uurtarief of projectprijs in je motivatiebrief. Dit helpt ons bij Gemeente Hardenberg om meteen een goed beeld te krijgen van je aanbod en hoe dat aansluit bij onze budgetten.
Verbind je passie met vastgoed!:In je motivatiebrief is het cruciaal om je passie voor vastgoed over te brengen. Vertel ons waarom je in deze sector wilt werken en wat je unieke perspectief is. Dit helpt ons niet alleen jouw motivatie te begrijpen, maar ook hoe je kunt bijdragen aan de waarden van Gemeente Hardenberg.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Gemeente Hardenberg
✨Ken jouw vastgoedexpertise
Zorg ervoor dat je een goed begrip hebt van de vastgoedmarkt waar je op solliciteert. We moeten onze kennis over actuele trends, regelgeving en de specifieke gebieden waarin Gemeente Hardenberg actief is, goed kunnen demonstreren. Dit laat zien dat je niet alleen de basis snapt, maar ook goed op de hoogte bent van wat speelt in de sector.
✨Portfolio met projecten
Als freelancer is je portfolio je visitekaartje. We moeten zorgen dat we een aantal van onze eerdere vastgoedprojecten kunnen laten zien die onze vaardigheden en ervaring duidelijk maken. Dit helpt om vertrouwen op te bouwen bij Gemeente Hardenberg en stelt hen in staat om onze stijl en aanpak te zien.
✨Blijf praktisch en ondernemend
Als freelance vastgoedprofessional kom je vaak in situaties waarin je zelf initiatief moet nemen. We moeten voorbereid zijn op vragen die je creatieve aanpak en probleemoplossend vermogen benadrukken. Denk aan voorbeelden waar je zelfstandig tot een oplossing bent gekomen of een uitdaging hebt overwonnen.
✨Prijs en contracten
Voor een freelance rol is het belangrijk om goed te kunnen uitleggen hoe je jouw tarieven hebt vastgesteld en welke voorwaarden je normaal gesproken hanteert. We moeten voorbereid zijn om onze waarde als freelancer aan Gemeente Hardenberg uit te leggen en waarom ze voor jou zouden moeten kiezen ten opzichte van andere kandidaten.
