Adviseur grondzaken, taxaties en verwerving in Arnhem

Werken aan een stad die groeit én prettig blijft om in te wonen. Daar draag jij als Adviseur Grondzaken, Taxaties en Verwerving direct aan bij. Arnhem staat voor de opgave om tot nieuwe woningen binnen de bestaande stad te realiseren, met bijzondere aandacht voor betaalbaarheid. Met jouw kennis van grondzaken, taxaties en verwerving help je ruimte te creëren voor nieuwe ontwikkelingen. Zo maak je niet alleen plannen mogelijk, maar maak je ook zichtbaar verschil voor onze inwoners.

Wat ga je doen? Als Adviseur Grondzaken, Taxaties en Verwerving werk je mee aan verschillende projecten in Arnhem. Jij zorgt ervoor dat de gemeente op het juiste moment de juiste keuzes kan maken over grond en vastgoed. Je adviseert over strategische aankopen, zowel gevraagd als uit eigen initiatief. Daarbij werk je vanuit het Grondbeleid van de gemeente Arnhem. Op verschillende plekken in de stad heeft de gemeente een voorkeursrecht gevestigd. Je voert gesprekken en onderhandelt over mogelijke aankopen. Dat kunnen gevoelige trajecten zijn. Je luistert goed, begrijpt de verschillende belangen en zoekt naar een oplossing die zorgvuldig én uitvoerbaar is. Ook begeleid je taxaties. Je schakelt met interne en externe deskundigen over de waarde van grond en vastgoed en over de financiële gevolgen van keuzes. Je kent de verschillende manieren van waarderen binnen gebiedsontwikkeling en weet wanneer welke aanpak nodig is. Je maakt complexe vraagstukken begrijpelijk en geeft heldere adviezen waarop besluiten kunnen worden genomen. Zijn er afspraken gemaakt? Dan leg je die goed vast en begeleid je de verdere afhandeling van aan- en verkopen. Je weet bovendien wat er speelt in Arnhem en de regio. Je onderhoudt actief contact met makelaars, taxateurs, ontwikkelaars en andere partijen in de markt. Daardoor herken je kansen en risico’s op tijd en weet je wanneer actie nodig is. Zo draag je heel concreet bij aan de ontwikkeling van Arnhem.

Wie zijn wij? Je komt te werken bij de afdeling Gebiedsrealisatie, onderdeel van het cluster Gebiedsrelatie, Vastgoed en Ontwikkeling. We werken aan het mogelijk maken van gebiedsontwikkelingen in de stad. Dat doen we door te sturen op de juiste grond- en vastgoedposities en door zorgvuldig te onderbouwen welke keuzes nodig zijn, zowel financieel als juridisch. De afdeling bestaat uit ongeveer 25 collega’s met verschillende expertises, zoals verwerving, taxatie, erfpacht, planeconomie en juridisch advies. Samen zorgen we voor een zorgvuldige verwerving en uitgifte van grond en vastgoed, het opstellen van samenwerkingsovereenkomsten en het bewaken van de grondexploitaties. Daarnaast rapporteren we over het gemeentelijk grondbedrijf en leveren we actief een bijdrage aan de uitvoering van projecten door tijdig kansen te signaleren en daarop in te spelen. Je werkt in een omgeving waar ruimte is voor eigen initiatief, waar we elkaar opzoeken voor kennis en ondersteuning, en waar we samenwerken aan tastbare resultaten in de stad.

Wat bieden wij jou? Bij de gemeente Arnhem kun je rekenen op:

• Een goed bruto maandsalaris in schaal 12, minimaal € 5.369,- tot een maximum van € 7.253,- op basis van een 36-urige werkweek;
• Een arbeidsovereenkomst van 12 maanden met de intentie van een vaste baan;
• 144 wettelijke vakantie-uren en 57,6 bovenwettelijke vakantie-uren per kalenderjaar op basis van een 36-urige werkweek;
• 17,05% financieel keuzebudget van maximaal € 1215,- per maand, op basis van een 36-urige werkweek, dat tot je beschikking staat. Dit budget kun je laten uitbetalen of inzetten voor verschillende doelen;
• Een goed pensioen dat je opbouwt bij het ABP;
• Een individueel loopbaanbudget van € 500,- per jaar;
• Persoonlijke ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden dankzij ons aanbod aan opleidingen;
• Een laptop en een telefoon;
• Hybride werken: je hebt de mogelijkheid om thuiswerken en op kantoor werken af te wisselen. Ook vinden we een goede werk en privé balans belangrijk, in overleg maak je afspraken over je werkplek en werktijden;
• De mogelijkheid om de 8 cao vastgestelde feestdagen te ruilen voor vrije dagen die voor jou betekenisvol zijn, in overleg maak je afspraken over de feestdagen die je wilt ruilen.

Wie zoeken wij? We zoeken een collega die energie krijgt van het verbinden van belangen en het realiseren van vooruitgang in gebiedsontwikkelingen. Jij gaat het gesprek aan, luistert goed naar wat er speelt en zoekt naar oplossingen die passen bij de ambities van Arnhem als bij de mensen die direct betrokken zijn. Je kunt uitleggen wat er nodig is, blijft rustig in situaties waarin spanning of emoties een rol spelen en neemt verantwoordelijkheid voor besluiten. Je werkt met een open blik en ziet kansen waar anderen vooral belemmeringen zien. Je legt gemakkelijk contact en bouwt relaties die gebaseerd zijn op vertrouwen en helderheid. Je weet wanneer je volhoudend moet zijn en wanneer het nodig is ruimte te geven. Een goede samenwerking binnen en buiten de organisatie zie je als voorwaarde voor een succesvolle verwervingsopgave. Je hebt kennis van het verwervingsproces en voelt je comfortabel met de financiële en juridische kanten van een transactie. Tegelijkertijd sta je ervoor open om te groeien in je vak. Je werkt gestructureerd en houdt overzicht in meerdere trajecten tegelijk en stemt je aanpak af op de bestuurlijke context waarin je werkt.

Verder vragen wij:

• Relevante werkervaring in grondzaken en/of gebiedsontwikkeling, als bijvoorbeeld adviseur, taxateur, (grond)verwerver of rentmeester, bij voorkeur binnen een gemeente of overheidsinstantie;
• Bij voorkeur een opleiding in de richting van vastgoedkunde, makelaardij of Nederlands recht;
• Ervaring in adviseren over taxatie- en verwervingsvraagstukken bij grond- en vastgoedtransacties;
• Kennis van juridische kaders binnen grondzaken, zoals voorkeursrecht en onteigening;
• Kennis van vastgoedtaxaties en marktontwikkelingen (Lokaal en regionaal is een pré);
• Heldere en toegankelijke communicatie, ook in complexe situaties;
• Inzicht en begrip voor de belangen van alle partijen waardoor je deze zorgvuldig kunt afwegen en onderbouwen.

Waar kom je te werken? Arnhem is met meer dan 171.000 inwoners de 11e gemeente van het land. Een diversiteit aan inwoners maakt de stad tot wat ze is. Arnhem is een gemeente waar de stedelijke dynamiek, de natuurrijke leefomgeving en economische kracht elkaar versterken. Wij kennen een rijke historie en zijn de hoofdstad van de provincie Gelderland. Bij de gemeentelijke organisatie werken ongeveer 1750 betrokken en bevlogen medewerkers die zich iedere dag inzetten voor de stad, de inwoners, bezoekers, bedrijven en instellingen.

Hoe solliciteer je? Reageren op deze vacature kan tot en met zondag 1 november via de sollicitatiebutton. Dit doe je met cv en motivatie. De motivatie mag vorm-vrij, bijvoorbeeld in de vorm van een brief, afbeelding of video. We horen graag waarom deze rol jou aanspreekt en hoe jij met jouw ervaring kunt bijdragen aan de gebiedsontwikkelingen van Arnhem. Uiterlijk maandag 16 november hoor je over het vervolg, bijvoorbeeld een uitnodiging voor een sollicitatiegesprek. De gesprekken vinden plaats op donderdag 19 november tussen 13.00 – 17.00 uur. Houd je hiermee alvast rekening in je agenda?

Goed om te weten: Integriteit vinden wij belangrijk. Daarom is het overleggen van een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) vereist. De VOG dient vóór de start van het dienstverband te worden overgelegd. Voor de aanvraag ontvang je t.z.t. een link en kosten van deze aanvraag worden vergoed door gemeente Arnhem.

Heb je nog vragen? Voor vragen over de functie of alvast informeel contact leggen, kun je contact opnemen met Sandra Giesen, afdelingshoofd Grondbedrijf. Voor vragen over de werving- en selectieprocedure kun je contact opnemen met Maaike Salemink, recruiter.

Gemeente Arnhem werkt voor en samen met haar inwoners aan een diverse en inclusieve stad: een stad waar iedereen zichzelf mag en kan zijn en ook welkom is. Om dat te realiseren hebben we ook een inclusieve organisatie nodig, waar de samenstelling divers is en niemand wordt uitgesloten. Wij willen talenten met hun verschillen aan ons binden, omdat we ervan overtuigd zijn dat verschillen elkaar versterken. Dat hebben we nodig om die diverse en inclusieve stad te worden. Voel je dus welkom bij Gemeente Arnhem, wie je ook bent of hoe je ook in het leven staat.