In één oogopslag
- Taken: Zorg voor veilige en duurzame gemeentelijke gebouwen en leid projecten.
- Bedrijf: Gemeente Alkmaar met een open en samenwerkende cultuur.
- Voordelen: Aantrekkelijk salaris, 25 verlofdagen, thuiswerkbudget en opleidingsmogelijkheden.
- Overige informatie: Flexibele werkplek en ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.
- Waarom deze baan: Maak impact op de toekomst van vastgoed en werk in een dynamisch team.
- Kwalificaties: HBO-niveau, kennis van vastgoed en ervaring met contractbeheer.
Het verwachte salaris ligt tussen 3824 - 5624 € per maand.
Wil jij ervoor zorgen dat gemeentelijke gebouwen veilig, goed onderhouden en klaar voor de toekomst zijn? Bij ons krijg je een afwisselende vastgoedportefeuille én veel ruimte om zelf de regie te nemen. Als Technisch Beheerder Vastgoed zorg je ervoor dat de gebouwen van de gemeente veilig, goed onderhouden en toekomstbestendig zijn en voldoen aan alle wettelijke eisen. Daarbij gaat je rol verder dan het organiseren van onderhoud.
De gemeente ontwikkelt zich van een organisatie die vooral gericht is op beheer naar een organisatie die meer vooruitkijkt, ontwikkelt en regie voert. Dat vraagt ook iets anders van onze technisch beheerders. Je kijkt niet alleen naar wat vandaag nodig is, maar denkt vooruit over de kwaliteit, duurzaamheid, inzetbaarheid en ontwikkeling van ons vastgoed.
Je beheert samen met vijf collega’s ongeveer 200 gemeentelijke panden, zoals scholen, gymzalen, cultuurgebouwen, kinderopvanglocaties en bedrijfspanden.
- Je maakt en actualiseert het Meerjaren OnderhoudsPlan (MJOP) en gebruikt dit om onderhoud te prioriteren en keuzes voor de langere termijn te onderbouwen;
- Je vertaalt onderhoudsbehoeften, wetgeving en ontwikkelingen naar concrete maatregelen en adviseert over de beste aanpak;
- Je kijkt verder dan het oplossen van technische problemen en beoordeelt ook gevolgen voor duurzaamheid, gebruik, kosten en de langere termijn;
- Je formuleert technische eisen en kaders voor opdrachten, contracten en raamovereenkomsten en stuurt op externe partijen op kwaliteit, resultaat, planning en kosten;
- Je adviseert over bouwkundige en technische installaties bij onderhoud, renovatie en nieuwbouw;
- Je leidt kleine tot middelgrote projecten en bewaakt samenhang, voortgang, risico’s en besluitvorming;
- Je bent aanspreekpunt voor gebruikers van de panden;
- Je neemt deel aan een periodieke 24-uurs bereikbaarheidsdienst.
Over de kandidaat: We zoeken nadrukkelijk niet alleen een ervaren technisch beheerder. We zoeken iemand die mee kan bewegen met de ontwikkeling van onze vastgoedorganisatie. Je bent gewend om verder te kijken dan de dagelijkse beheer- en onderhoudsvraag. Je analyseert wat nodig is, maakt afwegingen, geeft advies en neemt de regie op de uitvoering. Je durft bestaande werkwijzen ter discussie te stellen wanneer een andere aanpak beter past bij de opgave.
Je denkt vooruit, ziet verbanden tussen techniek, financiën, duurzaamheid en gebruik en weet deze te vertalen naar heldere keuzes. Je wacht niet alleen op meldingen of opdrachten, maar signaleert zelf kansen, risico’s en verbeteringen. Je bent een doortastende professional met sterke communicatieve vaardigheden. Vanuit een oplossingsgerichte en creatieve blik weet je complexe vraagstukken effectief aan te pakken. Je hebt oog voor verschillende belangen. Je bent gericht op samenwerking, investeert actief in relaties en weet verbinding te creëren binnen en buiten de organisatie.
Verder werk je gestructureerd, behoud je overzicht en beschik je over een sterk analytisch vermogen. Juist doordat je verder kijkt dan je eigen vakgebied, ben je in staat om vraagstukken integraal te benaderen en samen met betrokken partijen tot gedragen oplossingen te komen.
Daarnaast:
- beschik je over aantoonbaar HBO-werk en denkniveau;
- heb je inhoudelijke kennis van vastgoed, duurzaamheid, onderhoudsplannen en financiën;
- heb je ervaring met aanbestedingen, contractbeheer en het aansturen van externe partijen.
Ervaring met aanbestedingen en contractbeheer is belangrijk om de rol goed te kunnen vervullen.
Over het team: Het technisch team is een van de teams binnen de unit Vastgoed, Gronden en Erfgoed. De unit bestaat uit ongeveer 70 medewerkers. Het technisch team bestaat uit 5 medewerkers. Binnen het team heerst een open en samenwerkende sfeer. Iedereen krijgt de ruimte om mee te denken en initiatief te nemen. Verantwoordelijkheid nemen en goed samenwerken staan centraal. Jij hebt de vrijheid om je werkdag zelf in te delen, of je nu thuis werkt of op kantoor. We communiceren open en direct, hebben een mentaliteit van aanpakken en waarderen een gezonde dosis humor.
Wij bieden: Een jaarcontract dat we bij wederzijdse tevredenheid graag omzetten in een vast dienstverband. In enkele bijzondere gevallen kunnen er afwijkende afspraken gelden. Deze functie valt in schaal 10 van de CAO Gemeenten. Het bruto maandsalaris ligt tussen € 3.824 en € 5.624, afhankelijk van kennis en ervaring en op basis van een 36-urige werkweek. Daarnaast bieden wij een aantrekkelijk pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden:
- Naast je salaris krijg je 17,05% Individueel Keuzebudget (IKB) dat je vrij kunt besteden. Je mag dit bijvoorbeeld laten uitbetalen, inzetten voor opleidingen, gebruiken voor pensioenkorting of extra verlofuren kopen;
- 25 verlofdagen op basis van een fulltime dienstverband (36 uur);
- Een laptop, telefoon, thuiswerkvergoeding en een thuiswerkbudget om je werkplek in te richten;
- Een reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer en de mogelijkheid tot een fiscaal voordelige leasefiets;
- Een aantrekkelijke pensioenregeling bij ABP, waarvan wij ongeveer twee derde van de premie betalen;
- Jaarlijks ontvang je in december een bijdrage voor jouw zorgverzekering van minimaal €168,- bruto;
- Toegang tot ons uitgebreide leer- en ontwikkelplatform ‘My Learning Factory’ vol met interessante trainingen en e-learnings om jezelf te blijven ontwikkelen;
- Een moderne werkplek waar wij plaats- en tijdsonafhankelijk werken. Je werkt waar jij wilt en waar je nodig bent. Uiteraard afhankelijk van jouw functie. Op zoek naar verbinding en contact met collega’s? Werk dan op kantoor. Rustig dingen uitwerken? Log gerust in vanuit huis;
- Diverse leuke en leerzame bijeenkomsten en activiteiten en niet te vergeten heerlijke cappuccino’s in ons netwerkcafé!
Interesse of heb je nog vragen? Enthousiast geworden om als Technisch Beheerder Vastgoed aan de slag te gaan bij de gemeente Alkmaar? Solliciteer vóór dinsdag 10 november 2026. De gesprekken vinden plaats op donderdag 19 november (in de ochtend). Fijn als je daarmee rekening kunt houden in je agenda. Wil je meer weten over de functie? Neem dan contact op met Patricia Bosma - Ringers via 06 42 57 87 53. Zij vertelt je graag meer. Heb je vragen over de organisatie of de sollicitatieprocedure? Neem dan contact op met Manon Butter (Werving en Selectie) via 06 42 34 40 53. Voor alle functies binnen de gemeente Alkmaar is het overleggen van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verplicht vanwege integriteit.
Technisch Beheerder Vastgoed werkgever: Gemeente Alkmaar
Als senior beleidsadviseur bij de gemeente Alkmaar krijg je de kans om een significante impact te maken binnen het sociaal domein. Met een informele werksfeer, korte lijnen naar bestuurders en volop ruimte voor persoonlijke ontwikkeling, biedt de gemeente niet alleen een aantrekkelijk salaris en secundaire arbeidsvoorwaarden, maar ook een omgeving waar samenwerking en betrokkenheid centraal staan. Je werkt samen met gedreven collega's die zich inzetten voor kwetsbare doelgroepen, waardoor je elke dag bijdraagt aan een betere samenleving.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Technisch Beheerder Vastgoed kunt binnenhalen
✨Duik in de Vastgoedgemeenschap
Ga op zoek naar lokale vastgoedbijeenkomsten en netwerkevenementen. Hier kun je professionals ontmoeten en tegelijkertijd waardevolle inzichten krijgen over de laatste trends en uitdagingen in de sector.
✨Laat je zien op LinkedIn
Zorg ervoor dat je actief bent op LinkedIn door interessante artikelen over vastgoed te delen en deel te nemen aan discussies. Volg bedrijven zoals Gemeente Alkmaar en connect met medewerkers om je netwerk te vergroten.
✨Verken de opleiding en certificering
Overweeg om een relevante opleiding of certificering te volgen, zoals een cursus in vastgoedbeheer of vastgoedontwikkeling. Dit kan niet alleen je kennis vergroten, maar ook je cv een boost geven.
✨Direct solliciteren bij Gemeente Alkmaar
Wacht niet af! Solliciteer direct via onze website. Gepersonaliseerde sollicitaties scoren vaak beter, dus geef een duidelijk beeld van waarom jij de perfecte match bent voor Technisch Beheerder Vastgoed bij Gemeente Alkmaar.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Technisch Beheerder Vastgoed te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Wees duidelijk over je vastgoedervaring:Als je solliciteert bij Gemeente Alkmaar voor de functie van Technisch Beheerder Vastgoed, zorg ervoor dat je jouw ervaring in vastgoed duidelijk en bondig uitlegt. Vermeld specifieke projecten waar je aan hebt gewerkt, je rol daarin, en de resultaten die je hebt behaald. Laat zien dat je de juiste kennis en vaardigheden in huis hebt!
Nodig referenties uit de sector uit:Bij een functie in vastgoed kan het erg nuttig zijn om referenties te hebben van vorige werkgevers of klanten. Als je referenties kunt toevoegen die bekend zijn in de vastgoedwereld, vergroot je je geloofwaardigheid. Dit kan het verschil maken in de keuze voor de juiste kandidaat.
Benadruk je commerciële vaardigheden:In de vastgoedsector zijn commerciële vaardigheden cruciaal. Zorg ervoor dat je cv en motivatiebrief laten zien dat je niet alleen kennis van vastgoed hebt, maar ook klanten kunt overtuigen en deals kunt sluiten. Geef voorbeelden van succesvolle onderhandelingen of verkoopstrategieën die je hebt toegepast.
Personaliseer je sollicitatiebrief:Neem de tijd om je sollicitatiebrief op maat te maken voor Gemeente Alkmaar en de functie van Technisch Beheerder Vastgoed. Vertel waarom deze rol je aanspreekt en hoe je denkt een waardevolle aanwinst voor het team te zijn. Laat zien dat je je goed hebt ingelezen in het bedrijf en haar waarden.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Gemeente Alkmaar
✨Ken de Actuele Vastgoedmarkt
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de laatste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Dit omvat kennis over vastgoedprijzen, waarderingen en regelgeving. Laat tijdens het interview zien dat je begrijpt hoe deze factoren invloed hebben op de business.
✨Bereid Je voor op Scenario Vragen
In de vastgoedsector krijg je vaak scenario vragen die je probleemoplossend vermogen testen. Denk hierbij aan situaties zoals hoe je een vastgoedportefeuille zou optimaliseren of hoe je omgaat met moeilijke klanten. Oefen met het beantwoorden van zulke vragen, zodat je snel en zelfverzekerd kunt reageren.
✨Focus op Je Netwerkvaardigheden
Als fulltime vastgoedprofessional is het essentieel om te netwerken en relaties op te bouwen. Bereid voorbeelden voor van hoe jij jouw netwerk in de praktijk hebt gebruikt of ontwikkeld. Dit laat zien dat je een proactieve houding hebt en waarde kunt toevoegen aan het team van Gemeente Alkmaar.
✨Toon Je Analytische Vaardigheden
Vergeet niet om je analytische vaardigheden te benadrukken. Dit kan bijvoorbeeld door het bespreken van eerdere projecten waarbij je financiële analyses of marktstudies hebt uitgevoerd. In de vastgoedwereld is dit een cruciaal aspect, dus zorg dat je hier solide voorbeelden van kunt geven tijdens het gesprek.
