In één oogopslag
- Taken: Formuleer haalbaarheidsadviezen en analyseer gemeentelijke plannen voor gebiedsontwikkeling.
- Bedrijf: Joinuz, een bedrijf dat zich richt op het verbeteren van werkervaringen.
- Voordelen: Startsalaris tussen €4000 - €7000, betaalgarantie en ondersteuning van een betrokken team.
- Overige informatie: Een dynamische werkomgeving met ruimte voor persoonlijke groei en ontwikkeling.
- Waarom deze baan: Maak impact in de vastgoedsector en help gemeenten bij hun ontwikkelingsplannen.
- Kwalificaties: HBO of universitaire opleiding in planeconomie of vergelijkbaar, met ervaring in grondexploitaties.
Het verwachte salaris ligt tussen 4237 - 5179 € per maand.
Functie omschrijving
Wat ga je doen:
- Formuleren van haalbaarheidsadviezen
- Analyseren van gemeentelijke plannen en initiatieven van derden
- Inzichtelijk maken van financiële haalbaarheid, risico’s en scenario’s
- Opstellen van schaduwberekeningen
- Vertalen van financiële analyses naar duidelijke adviezen voor besluitvorming
- Opstellen en uitwerken van (grond)exploitatieplannen
- Opstellen van grondexploitaties voor gemeentelijke ontwikkelingen
- Vastleggen van planning, fasering en risico’s
- Bepalen en berekenen van bijdragen voor kostenverhaal
- Opstellen van kostenverhaalsregels en anterieure overeenkomsten
- Afstemmen met interne en externe experts
- Algemeen grondbeleid
- Adviseren van collega’s en bestuur over grond- en exploitatiebeleid
- Werken met en actualiseren van nota’s Grondbeleid, Kostenverhaal en tarievenlijsten
- Doen van verbetervoorstellen voor beleid en instrumenten
- Onderhandelen over strategische verwerving van gronden en/of gebouwen
- Toepassen van instrumenten zoals het voorkeursrecht en onteigening (pré)
Functie eisen
Must have’s:
- HBO of universitaire opleiding, bij voorkeur in planeconomie, economie, vastgoed of gebiedsontwikkeling
- Aantoonbare ervaring met grondexploitaties en kostenverhaal
- Kennis van gemeentelijk grondbeleid en gebiedsontwikkeling
- Sterke analytische vaardigheden en adviesvaardigheden
Nice to have’s:
- Ervaring met grondverwerving
- Ervaring met het toepassen van het voorkeursrecht en/of onteigening
- Ervaring met onderhandelingen met marktpartijen
Arbeidsvoorwaarden
Wat krijg je:
- Goed salaris: Een startsalaris van €4000 - €7000 per maand (afhankelijk van werkervaring en opleiding)
- Een team wat altijd voor je klaar staat met een luisterend oor en je faciliteert waar mogelijk
- Om het jou als ZZP'er iets makkelijker te maken nemen we de facturatie voor je uit handen
- Betaalgarantie: Joinuz betaalt jouw factuur altijd binnen 30 dagen, ook als de opdrachtgever Joinuz nog niet heeft betaald
Over Joinuz
Wij denken dat de meeste mensen werken om er lekker van te kunnen leven. Natuurlijk: een snelle auto is ook leuk. Een eigen huis. Mooie kleding. Toch wordt bijna iedereen blijer van dingen doen en beleven, dan van spullen. Vakanties. Weekendjes weg. Uit eten met vrienden. Terrasje pakken. Nou hebben wij weinig invloed op dat lekkere leven. Al was het maar omdat iedereen daar zo z'n eigen invulling aan geeft. En z'n eigen budget voor heeft. Waar we wel aan kunnen bijdragen, is die beste baan. We doen er elke dag alles aan om die te vinden. Dat beloven we je.
Planeconoom Gebiedsontwikkeling werkgever: Fysiek Domein
Joinuz is een uitstekende werkgever die zich richt op het welzijn van zijn medewerkers. Met een competitief salaris en een ondersteunend team dat altijd klaarstaat om te luisteren, biedt Joinuz een stimulerende werkomgeving waar je kunt groeien in je rol als Adviseur Ruimtelijke Ordening. Bovendien zorgen wij voor een soepele facturatie en bieden we een betaalgarantie, zodat jij je kunt concentreren op wat echt belangrijk is: jouw werk en ontwikkeling.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Planeconoom Gebiedsontwikkeling kunt binnenhalen
✨Word actief in vastgoednetwerken
Duik in lokale vastgoedgroepen op Facebook of LinkedIn. Dit zijn geweldige plekken om connecties te maken, vragen te stellen en zelfs informatie over onbeloofde vacatures te ontdekken. Maak jezelf zichtbaar binnen deze gemeenschappen!
✨Bezoek vastgoed evenementen
Houd je ogen open voor vastgoedbeurzen en netwerkevenementen in jouw omgeving. Dit zijn prachtige kansen om in contact te komen met potentiële werkgevers en andere professionals in de sector. Goede contacten kunnen jou verrassen met een jobaanbieding!
✨Neem deel aan vastgoed-cursussen of trainingen
Overweeg om korte trainingen of webinars over vastgoed aan te sluiten. Dit helpt je niet alleen om je kennis uit te breiden, maar ook om je netwerk te vergroten en je ambitie te laten zien aan werkgevers. Wees leerzaam en laat ze zien dat je toegewijd bent!
✨Solliciteer rechtstreeks via onze website
Twijfel niet om je kans te grijpen en je sollicitatie in te dienen via de website van Fysiek Domein. Het laat zien dat je serieus bent over de rol van Planeconoom Gebiedsontwikkeling en het maakt je sollicitatie visueel aantrekkelijker voor de recruiters!
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Planeconoom Gebiedsontwikkeling te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Ken je markt en trends!:In de vastgoedsector is het super belangrijk dat je laat zien dat je op de hoogte bent van de laatste ontwikkelingen en trends. Vermeld specifieke projecten of ontwikkelingen die je interessant vindt, en hoe jouw kennis van de markt jou een waardevolle aanvulling maakt voor Fysiek Domein.
Toon je ervaring met vastgoedprojecten:Als je eerder hebt gewerkt aan vastgoedprojecten of stages hebt gelopen in de sector, zorg er dan voor dat je dit benadrukt in je CV. Geef specifieke voorbeelden van je rol, de uitdagingen die je bent tegengekomen en de vaardigheden die je hebt geleerd. Dit maakt je applicatie geloofwaardiger!
Persoonlijke brief met je motivatie:Schrijf een persoonlijke brief waarin je jouw passie voor vastgoed en je motivatie voor de rol van Planeconoom Gebiedsontwikkeling bij Fysiek Domein uiteenzet. Vertel gerust over je ambities en hoe je denkt bij te kunnen dragen aan het team. Dit is je kans om op te vallen!
Professioneel netwerk en referenties:Vergeet niet om referenties toe te voegen, vooral als je eerdere ervaringen hebt in vastgoed. Dit kan een eerdere werkgever of een professor zijn die je werkhouding kan bevestigen. Het laat zien dat je serieus bent over je carrière in de vastgoedsector, wat ons bij StudySmarter ook belangrijk vinden!
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Fysiek Domein
✨Ken je vastgoedmarkt!
Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de laatste trends in de vastgoedmarkt. Praat over recente ontwikkelingen of projecten, en hoe jij denkt dat deze van invloed zijn op de markt. Dit laat zien dat je proactief bent en goed geïnformeerd!
✨Wees voorbereid op technische vragen
In de vastgoedsector kan het zijn dat je vragen krijgt over waarderingsmethoden of financiën. Oefen met scenario's waar je je kennis van vastgoedfinanciering of projectontwikkeling kunt toepassen. Dit kan echt het verschil maken!
✨Toon je onderhandelingsvaardigheden
Als vastgoedprofessional moet je kunnen onderhandelen. Bereid voorbeelden voor waarin je je onderhandelingsvaardigheden hebt aangetoond, bijvoorbeeld bij eerdere stages of projecten. Dit laat niet alleen je ervaring zien, maar ook je vermogen om waarde voor Fysiek Domein te creëren.
✨Maak een portfolio van je ervaringen
In vastgoed is het belangrijk om een goed overzicht van je projecten en prestaties te hebben. Presenteer een portfolio waarin je jouw betrokkenheid bij verschillende vastgoedprojecten toont. Dit helpt om je ervaring en je begrip van de sector visueel te maken.
