In één oogopslag
- Taken: Beheer gemeentelijk vastgoed en zorg voor optimale prestaties van panden.
- Bedrijf: FlexIntens, specialist in publieke domein bemiddeling.
- Voordelen: 32-36 uur per week, uitdagende rol met maatschappelijke impact.
- Overige informatie: Kansen voor persoonlijke groei en ontwikkeling binnen een dynamische omgeving.
- Waarom deze baan: Maak een verschil in de stad en werk samen met diverse stakeholders.
- Kwalificaties: HBO+/WO-niveau en minimaal 2 jaar ervaring in assetmanagement.
Het verwachte salaris ligt tussen 47385 - 57915 € per jaar.
Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m om 9:00.
Functiebeschrijving
Voor de Gemeente Utrecht is Flex Intens op zoek naar een Asset Manager -Maatschappelijk Vastgoed voor 32 tot 36 uur per week.
- Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed
- De functie
Als assetmanager vervul je de eigenaarsrol voor een deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille.
Je bent het eerste aanspreekpunt voor huurders en bent verantwoordelijk voor de financiële, juridische en technische prestaties van de panden.
Je werkt samen met financials, juristen, technisch managers en beleidsafdelingen.
Zo zorg je ervoor dat het vastgoedbeheer aansluit op de ambities van de stad.
Wat ga je doen?
- Je bent verantwoordelijk voor de prestaties van de panden binnen jouw portefeuille.
- Je stuurt op de financiële, juridische en technische aspecten van vastgoedbeheer.
- Je onderhoudt intensief contact met huurders en gebruikers.
- Je signaleert kansen en risico's binnen de vastgoedportefeuille.
- Je adviseert over vastgoedvraagstukken en beleidsontwikkeling.
- Je ziet toe op de naleving van wet- en regelgeving en contractafspraken.
- Je draagt bij aan besluitvorming op strategisch en operationeel niveau.
- Je werkt samen met interne en externe stakeholders aan maatschappelijke voorzieningen.
- Je draagt actief bij aan innovatie- en verbetertrajecten.
Wat breng je mee?
- HBO+- of WO-werk- en denkniveau.
- Bij voorkeur een opleiding in vastgoed, geografische wetenschappen, rechten of een vergelijkbare richting.
- Minimaal 2 jaar ervaring binnen assetmanagement.
- Bij voorkeur minimaal 1 jaar ervaring binnen een gemeentelijke of andere overheidsorganisatie.
- Kennis van vastgoedbeheer, huurcontracten en relevante wet- en regelgeving.
- Ervaring met stakeholdermanagement en het afwegen van complexe belangen.
Wie ben je?
- Resultaatgericht en ondernemend.
- Strategisch sterk en analytisch ingesteld.
- Communicatief vaardig en overtuigend.
- Zelfstandig en een sterke samenwerker.
- Omgevingsbewust en politiek-bestuurlijk sensitief.
- Creatief in het vinden van oplossingen.
- In staat om makkelijk te schakelen tussen operationeel, tactisch en strategisch niveau.
- Functie-eisen
Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:
Eisen
- Je hebt HBO+ of WO werk- en denkniveau
- Je hebt minimaal 2 jaar ervaring binnen assetmanagement
- Je hebt kennis van vastgoedbeheer, huurcontracten en relevante wet- en regelgeving
- Je hebt ervaring met stakeholdermanagement en complexe belangenafwegingen
- In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp'ers.
Mocht je als zzp'er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.
Wensen
- Bij voorkeur heb je een opleiding in vastgoed, geografische wetenschappen, rechten of vergelijkbaar
- Bij voorkeur heb je minimaal 1 jaar ervaring binnen een gemeentelijke of andere overheidsorganisatie
- Arbeidsvoorwaarden
Als intermediair staat Flex Intens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein.
Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.
Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:
- Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
- Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)?
Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
- Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever.
We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken.
Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd.
Hierin treden wij op als sparringpartner.
- Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.
NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.
Asset Manager -Maatschappelijk Vastgoed in Utrecht werkgever: Flexintens
FlexIntens is een uitstekende werkgever die professionals de kans biedt om bij te dragen aan belangrijke publieke opdrachten, zoals het adviseren over milieuregelgeving in de veehouderij. Met een focus op samenwerking en persoonlijke ontwikkeling, biedt het bedrijf een ondersteunende werkcultuur waar ruimte is voor groei en innovatie. Werken in Rijswijk betekent ook dat je deel uitmaakt van een dynamisch team dat zich inzet voor duurzame oplossingen in de landbouwsector.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Asset Manager -Maatschappelijk Vastgoed in Utrecht kunt binnenhalen
✨Word actief in vastgoedgroepen
Duik in de vastgoedgemeenschappen op sociale media, zoals Facebook of LinkedIn. Er zijn volop groepen waar vastgoedprofessionals ervaringen delen, projecten bespreken en zelfs freelance kansen plaatsen. Dit kan een geweldige manier zijn om jezelf te laten zien en in contact te komen met potentiële opdrachtgevers.
✨Bouw een sterk portfolio op
Als freelancer is je portfolio je visitekaartje. Zorg ervoor dat je al je succesvolle projecten en case studies goed presenteert. Denk ook aan het tonen van klantrecensies of testimonials. Een sterk portfolio trekt opdrachtgevers aan die naar ervaring en expertise zoeken.
✨Neem deel aan lokale vastgoed evenementen
Vastgoed gaat niet alleen om online connecties; face-to-face ontmoetingen zijn super belangrijk. Bezoek lokale vastgoedbeurzen, netwerk evenementen en seminars. Dit geeft je de kans om direct met werkgevers en andere freelancers te netwerken, wat enkel je zichtbaarheid vergroot.
✨Gebruik freelancing platforms gericht op vastgoed
Verken platforms als Upwork of Fiverr, maar specifiek voor vastgoedprojecten. Je kunt hier opdrachten vinden die passen bij jouw expertise en tegelijkertijd je netwerk vergroten. Vergeet niet om je profiel goed te optimaliseren zodat je helder laat zien wat je voor opdrachtgevers kunt betekenen.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Asset Manager -Maatschappelijk Vastgoed in Utrecht te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Laat je portfolio stralen!:Voor een freelance rol in de vastgoedsector is het essentieel om een indrukwekkend portfolio te hebben. Zorg ervoor dat je recente projecten, vastgoedwaarderingen of zelfs vastgoedpresentaties in je portfolio opneemt. Dit laat zien dat je niet alleen kennis hebt van de markt, maar ook van de praktische uitvoering.
Certificaten zijn goud waard:Vergeet niet om relevante certificaten of licenties toe te voegen aan je aanvraag. Dit kan bijvoorbeeld een vastgoedmakelaarscertificaat of een cursus in vastgoedbeheer zijn. Dit geeft ons bij Flexintens het vertrouwen dat je de vereiste kennis en vaardigheden bezit.
Wees duidelijk over je tarieven:Als freelancer is het belangrijk om transparant te zijn over je tarieven en werkvoorwaarden. Vermeld je uurtarief of projectprijs in je motivatiebrief. Dit helpt ons bij Flexintens om meteen een goed beeld te krijgen van je aanbod en hoe dat aansluit bij onze budgetten.
Verbind je passie met vastgoed!:In je motivatiebrief is het cruciaal om je passie voor vastgoed over te brengen. Vertel ons waarom je in deze sector wilt werken en wat je unieke perspectief is. Dit helpt ons niet alleen jouw motivatie te begrijpen, maar ook hoe je kunt bijdragen aan de waarden van Flexintens.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Flexintens
✨Ken jouw vastgoedexpertise
Zorg ervoor dat je een goed begrip hebt van de vastgoedmarkt waar je op solliciteert. We moeten onze kennis over actuele trends, regelgeving en de specifieke gebieden waarin Flexintens actief is, goed kunnen demonstreren. Dit laat zien dat je niet alleen de basis snapt, maar ook goed op de hoogte bent van wat speelt in de sector.
✨Portfolio met projecten
Als freelancer is je portfolio je visitekaartje. We moeten zorgen dat we een aantal van onze eerdere vastgoedprojecten kunnen laten zien die onze vaardigheden en ervaring duidelijk maken. Dit helpt om vertrouwen op te bouwen bij Flexintens en stelt hen in staat om onze stijl en aanpak te zien.
✨Blijf praktisch en ondernemend
Als freelance vastgoedprofessional kom je vaak in situaties waarin je zelf initiatief moet nemen. We moeten voorbereid zijn op vragen die je creatieve aanpak en probleemoplossend vermogen benadrukken. Denk aan voorbeelden waar je zelfstandig tot een oplossing bent gekomen of een uitdaging hebt overwonnen.
✨Prijs en contracten
Voor een freelance rol is het belangrijk om goed te kunnen uitleggen hoe je jouw tarieven hebt vastgesteld en welke voorwaarden je normaal gesproken hanteert. We moeten voorbereid zijn om onze waarde als freelancer aan Flexintens uit te leggen en waarom ze voor jou zouden moeten kiezen ten opzichte van andere kandidaten.
