Senior Assetmanager Huisvesting & Vastgoed in 's-Hertogenbosch

Als Senior Assetmanager Huisvesting & Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het tactisch en strategisch beheer van de vastgoedportefeuille van Enexis Vastgoed BV en Facility Management. Je vertaalt de organisatiedoelstellingen naar portefeuillekeuzes, assetplannen en investeringsvoorstellen. Daarbij stuur je op de optimale balans tussen functionaliteit, duurzaamheid, financiële prestaties, risico's en compliance.

Je geeft samen met collega’s richting aan een toekomstbestendige vastgoed- en huisvestingsportefeuille die de groei en productiviteit van Enexis ondersteunt. Met jouw energie kan het... Je ontwikkelt assetplannen, portefeuillestrategieën die bijdragen aan de energietransitie, duurzaamheid en organisatieontwikkeling. Je bent verantwoordelijk voor vastgoedtransacties, huurcontractmanagement, compliance en draagt bij aan strategische vastgoedbesluitvorming. Je werkt aan maatschappelijk relevante vraagstukken zoals Paris Proof, circulariteit, CSRD en toekomstbestendige werklocaties. Je krijgt de ruimte om een belangrijke bijdrage te leveren aan de verdere professionalisering van het domein Huisvesting & Vastgoed.

Je adviseert management, directie en bestuur over vastgoedontwikkelingen en bent gesprekspartner voor verhuurders, gemeenten, omgevingsdiensten, adviseurs en andere externe stakeholders. Ook vertegenwoordig je assetmanagement binnen grotere huisvestings- en vastgoedprojecten.

Het betreft een landelijke functie voor 32-40 uur per week. 1 keer per 2 weken zijn er vaste teamdagen in Arnhem op vrijdag, in Den Bosch op donderdag en in Zwolle op dinsdag. De overige dagen stem je in overleg af met het team; hybride werken behoort tot de mogelijkheden.

Dit zijn jouw verantwoordelijkheden:

• Portefeuille- en assetmanagement: Het mee ontwikkelen, beheren en actualiseren van het portefeuilleplan Huisvesting & Vastgoed. Opstellen en beheren van assetplannen, routekaarten en meerjarige ontwikkelstrategieën per locatie. Uitvoeren van portefeuille-, capaciteits- en scenarioanalyses ter ondersteuning van strategische besluitvorming. Het mee ontwikkelen van een toekomstvisie voor kantoren, bedrijfslocaties en opleidings- en trainingslocaties. Sturen op benutting, bezetting, ruimte-efficiëntie en optimalisatie van de vastgoedportefeuille.
• Vastgoedtransacties en contractmanagement: Verantwoordelijk voor aan- en verhuur, huurverlengingen, onderverhuur, aankoop, verkoop en herontwikkeling van vastgoedobjecten. Beheren van commerciële en administratieve huurcontracten en bewaken van contractuele verplichtingen. Beoordelen van marktwaarde, gebruikswaarde en strategische waarde van vastgoedobjecten. Ontwikkelen van businesscases en adviseren over investerings- en huisvestingsbeslissingen.
• Data, compliance en duurzaamheid: Verantwoordelijk voor actuele vastgoeddata, assetinformatie en managementdashboards. Zorgdragen voor aantoonbare compliance van huur- en eigendomslocaties op het gebied van wet- en regelgeving, vergunningen, veiligheid en duurzaamheid. Fungeren als aanspreekpunt voor gemeenten, omgevingsdiensten en toezichthoudende instanties. Regie voeren op Paris Proof-, circulariteits-, energiemanagement-, EED- en CSRD-opgaven binnen de portefeuille. Signaleren en beheersen van vastgoedrisico's en vertalen van ontwikkelingen naar verbeterinitiatieven.
• Stakeholder- en leveranciersmanagement: Contracteren en aansturen van externe adviseurs, makelaars, taxateurs en duurzaamheidsspecialisten. Het contracteren van aannemers voor de realisatie van bouwprojecten. Ontwikkelen van sourcing- en leveranciersstrategieën voor vastgoed- en huisvestingsdiensten. Opstellen van besluitvormingsstukken, managementrapportages en bestuurlijke adviezen voor MT, directie en Raad van Bestuur. Participeren in huisvestings-, revitalisatie-, renovatie- en nieuwbouwprojecten en daarbij de assetbelangen van Enexis vertegenwoordigen.

Functie-eisen:

Je bent een ervaren vastgoedprofessional met een strategische blik. Je weet hoe je vastgoed, huisvesting, duurzaamheid en bedrijfsvoering samenbrengt in integrale adviezen. Je bent analytisch sterk, werkt datagedreven en bent een stevige gesprekspartner voor zowel directie als externe stakeholders. Je kijkt verder dan de gebouwen alleen. Je begrijpt hoe huisvesting kan bijdragen aan de prestaties, wendbaarheid en aantrekkelijkheid van de organisatie. Daarbij combineer je visie met realisatiekracht en maak je keuzes op basis van feiten, risico's en toegevoegde waarde.

Verder heb je:

• HBO+ of WO werk- en denkniveau.
• Een afgeronde opleiding bij voorkeur in Vastgoedmanagement, Bouwkunde, Bedrijfskunde of Planologie.
• Minimaal 5 jaar ervaring binnen vastgoed-, portefeuille- of assetmanagement.
• Ervaring met vastgoedtransacties, huurcontractmanagement en strategische huisvestingsvraagstukken.
• Kennis van vastgoedwetgeving, vergunningen, duurzaamheid en compliance.
• Ervaring met businesscases, scenarioanalyses en investeringsafwegingen.
• Ervaring met vastgoeddata, dashboards en datagedreven sturing.

Team & cultuur:

Als Team Facility Management streven wij ernaar dat alle medewerkers kunnen werken in een prettige en veilige werkomgeving. Team Facility Management is volop in ontwikkeling wat een grote uitdaging en mooie kansen met zich meebrengt. Het team bestaat uit een club gedreven en enthousiaste vakidioten met als gemeenschappelijke doel dat we de zaken zo goed mogelijk willen regelen voor Enexis! Het domein Huisvesting & Vastgoed speelt hierin een cruciale rol. Wij ontwikkelen, beheren en optimaliseren een omvangrijke vastgoed- en huisvestingsportefeuille die direct bijdraagt aan de uitvoering van de energietransitie.

Je werkt in deze functie samen met collega's binnen Facility Management zoals de contractmanagers, adviseurs en projectleiders, HR, Inkoop, Finance, HSE en de business. Daarnaast onderhoud je contacten met overheden, verhuurders, adviseurs, projectteams en leveranciers. Samen bouwen we aan de werkomgeving van morgen.

Wat krijg je van ons?

Bij Enexis werk je in de voorhoede van een van de grootste uitdagingen van onze tijd: de energietransitie. Daarbij zorgen we goed voor je. Dat begint met een uitgebreid welkomstpakket en -programma om je collega’s te leren kennen. En met goede arbeidsvoorwaarden:

• Salaris tussen € 4.953,- en € 7.076,- bruto per maand (op basis van 40 uur per week). Inclusief de secundaire arbeidsvoorwaarden kan je salaris oplopen tot € 9.107,- bruto per maand.
• Je ontvangt namelijk 28,7% bovenop je salaris (8% vakantiegeld, een 13e maand van 10,7% en een persoonlijk budget van 10%). Dit kun je laten uitbetalen wanneer je wilt, of je kunt hier extra verlofdagen van kopen.
• Mogelijkheden om hybride te werken, inclusief een door ons ingerichte thuiswerkplek en een thuiswerkvergoeding van € 2,45 netto per dag.
• Bijdrage van 70% aan je ABP Keuzepensioen: Enexis betaalt twee derde van de premie, jij draagt een derde bij.
• Een vitaliteitsbudget van € 700,- bruto per jaar, dat je bijvoorbeeld kunt inzetten voor je sportabonnement, je hobby of om je huis te verduurzamen. Je kunt dit ook opsparen tot € 2.100,- voor je studiekosten of de aflossing van je studieschuld.
• Ruimte om te groeien met ons interne ontwikkelplatform en/of externe opleidingen en trainingen.
• Laptop of tablet en telefoon die je ook buiten werktijd mag gebruiken.
• Een mobiliteitskaart waarmee je eerste klas reist en een reiskostenvergoeding of een leaseauto behoort tot de mogelijkheden.
• 24,5 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband. Meer oplaadtijd nodig? Met je persoonlijk budget en 13e maand koop je tot wel 35,5 extra verlofdagen.
• Ook hebben we een fietsplan om je te stimuleren vaker voor de fiets te kiezen.
• Gezinsuitbreiding? Tijdens het 1e levensjaar van je kind krijg je 9 weken 70% van je dagloon vergoed.

Wil jij richting geven aan een van de meest uitdagende vastgoedportefeuilles van netbeheerders in Nederland en bijdragen aan de toekomst van Facility Management en Enexis? Dan maken we graag kennis met je. Samen bouwen we aan duurzame, slimme en toekomstbestendige huisvesting die de energietransitie mogelijk maakt.

Goed om te weten: Een screening is onderdeel van de sollicitatieprocedure. Deze kan bestaan uit een assessment, het opvragen van referenties en een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG). Hierover ontvang je meer informatie tijdens de procedure.