Senior Projectleider Nieuwbouw in Arnhem

Organisatie Dux Nova is in exclusiviteit op zoek naar een Senior Projectleider Nieuwbouw. Vivare is met 55.000 huurders een van de grootste woningcorporaties in Oost-Nederland. Dag in, dag uit zetten zij zich in om in de regio zo veel mogelijk mensen een comfortabel, duurzaam en betaalbaar thuis te bieden. Ze richten zich specifiek op kwetsbare groepen en mensen met een bescheiden inkomen, zodat ook zij met plezier en in veiligheid kunnen wonen. Vivare heeft een uitdagende, maatschappelijke taak en die pakken zij niet alleen aan. Ze slaan de handen ineen met bewoners, gemeenten, de overheid, aannemers en specialistische organisaties om samen de doelstellingen te realiseren.

Als Senior Projectleider Nieuwbouw ben je verantwoordelijk voor de integrale begeleiding van nieuwbouwprojecten, van de eerste conceptfase tot en met de uiteindelijke oplevering. Je bewaakt de samenhang tussen de ambities van Vivare, de financiële haalbaarheid, de planning en de kwaliteit van het project. Daarbij stuur je op de GOTIK-aspecten: Geld, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit. Je zorgt ervoor dat deze aspecten gedurende het hele project in balans blijven en dat tijdig wordt bijgestuurd wanneer de haalbaarheid of voortgang onder druk komt te staan. Tegelijkertijd heb je oog voor de maatschappelijke waarde die je met nieuwbouw kunt realiseren: goede, betaalbare en toekomstbestendige woningen voor de huurders van morgen.

Je werkt nauw samen met bouwteampartners, aannemers, adviseurs, gemeenten en interne specialisten. Ook betrek je waar nodig bewonerscommissies, huurders en andere ketenpartners. Je brengt verschillende belangen bij elkaar, zorgt voor heldere besluitvorming en houdt iedereen scherp op de gezamenlijke doelstellingen. Daarnaast is het belangrijk om goed te schakelen met de interne organisatie en collega’s tijdig mee te nemen bij de voorbereiding en uitvoering van projecten, zodat er intern draagvlak ontstaat en de samenwerking soepel verloopt.

Wanneer de planning of het budget onder druk komt te staan, neem je het initiatief. Je onderzoekt samen met de betrokken partijen alternatieven, maakt de consequenties inzichtelijk en stuurt op oplossingen die recht doen aan zowel de kwaliteit als de haalbaarheid van het project. Je weet daarbij het overzicht te bewaren, ook wanneer er veel tegelijk speelt. Open communicatie, transparantie en samenwerking zijn voor jou vanzelfsprekend.

Naast je eigen projecten lever je een belangrijke bijdrage aan de verdere ontwikkeling van het nieuwbouwproces. Je bent functioneel leidinggevende van een deel van de afdeling en ondersteunt hen bij hun werkzaamheden, bewaakt de voortgang en zorgt voor afstemming en samenhang binnen het team. Je stimuleert kennisdeling en samenwerking en draagt bij aan de verdere professionalisering van het proces. Ook verzorg je de rapportages en denk je mee over de doorontwikkeling van de werkwijze. Als lid van het seniorenoverleg denk je mee over de vertaling van de strategie naar de dagelijkse praktijk. Zo ben je niet alleen verantwoordelijk voor succesvolle projecten, maar ook voor de ontwikkeling van je collega’s en de kwaliteit van het nieuwbouwproces als geheel.

Je komt terecht in de afdeling Realisatie & Onderhoud, een team van circa 25 professionals, waaronder projectleiders, sociaal projectleiders, opzichters en een manager. Samen werken jullie aan de drie kernprocessen planmatig onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw. Je krijgt de ruimte om je vakmanschap in te zetten, samen resultaten te boeken en zichtbaar bij te dragen aan de ambities van Vivare.

Profiel

Je bent een ervaren projectleider die inhoudelijke kennis combineert met overzicht, organisatiesensitiviteit en een verbindende manier van werken. Je neemt verantwoordelijkheid, durft beslissingen te nemen en weet verschillende partijen mee te nemen in de realisatie van gezamenlijke doelen. Je schakelt gemakkelijk tussen strategie en uitvoering en houdt ook bij complexe projecten oog voor de grote lijnen.

Daarnaast beschik je over:

• Hbo werk- en denkniveau;
• Minimaal 3 tot 5 jaar ervaring als projectleider;
• Ruime ervaring met nieuwbouwprojecten;
• Kennis van en ervaring met projectontwikkeling;
• Het vermogen om overzicht te bewaren, belangen af te wegen en projecten integraal te sturen;
• Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om effectief samen te werken met uiteenlopende interne en externe partijen.

Je krijgt een veelzijdige seniorfunctie waarin je werkt aan nieuwbouwprojecten met maatschappelijke betekenis. Je hebt invloed op de kwaliteit van de projecten en op de verdere ontwikkeling van het nieuwbouwproces. Daarbij is er volop aandacht voor jouw persoonlijke en professionele ontwikkeling.

Verder kun je rekenen op:

• Een bruto maandsalaris van € 5.525 tot € 7.676 op basis van 36 uur per week, volgens schaal L van de cao Woondiensten. De inschaling is afhankelijk van je kennis en ervaring;
• Een werkweek van 36 uur;
• Een jaarcontract met de intentie om dit om te zetten naar een vaste aanstelling;
• Ruim zes weken vakantie per jaar;
• Volop mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en opleidingen, met een persoonlijk opleidingsbudget;
• Toegang tot de Vivare Academie met een gevarieerd aanbod aan trainingen en opleidingen.