Business Controller Vastgoedontwikkeling

Ben jij die scherpe financiële denker die de wereld van vastgoedontwikkeling doorgrondt én durft door te vragen? Dan is dit jouw kans! Als Business Controller Vastgoedontwikkeling werk je op het snijvlak van financiën en vastgoed. Jij bent de kritische sparringpartner die verder kijkt dan de cijfers. Met jouw analytische diepgang en focus op risicomanagement borg je dat vastgoedontwikkelingsprojecten niet alleen financieel solide zijn, maar ook voldoen aan interne kaders, wet- en regelgeving en maatschappelijke normen.

Met ruim een miljard euro aan investeringen in nieuwbouw en verduurzaming in het vooruitzicht zijn er talloze vraagstukken waarover je je mag buigen. Zo help je de organisatie haar ambities beheerst en verantwoord waar te maken. Stichting DUWO is op zoek naar een Business Controller Vastgoedontwikkeling voor 24 tot 36 uur per week in Delft. Met de student als klant werken circa 200 DUWO-medewerkers elke dag aan een belangrijke stap in het leven van deze jongeren: uit huis wonen. En met een tekort aan woningen is dat een grote uitdaging. Als stichting hebben we een maatschappelijke taak om dit tekort terug te dringen en zetten we ons dagelijks in voor het verzorgen van voldoende woningen, waarin het fijn wonen is.

Daarnaast zitten onze klanten in een bijzondere en spannende levensfase en verwachten ze veel van ons. Om de studententijd te faciliteren is klanttevredenheid ons belangrijkste speerpunt en willen we binnen corporatieland vooroplopen in de digitale klantbeleving. De circa 34.000 DUWO-woonruimten, soms op hele unieke locaties, zijn heel erg divers en kennen veel verhuisbewegingen. Dit brengt in combinatie met een grote verduurzamingsopgave van onze portefeuille een grote dynamiek binnen ons bedrijf.

DUWO is weliswaar een non-profit organisatie, maar het resultaat telt wel bij ons. Daarom hebben medewerkers van DUWO veel vrijheid om hun werk naar eigen inzicht uit te voeren, de samenwerking met collega's van andere afdelingen en vestigingen actief op te zoeken en Best Practices met elkaar te delen. Binnen DUWO heerst een informele en open werksfeer, met mogelijkheden om de work-life balans goed in te richten.

Wat ga je doen als Business Controller Vastgoedontwikkeling? Als Business Controller Vastgoedontwikkeling ben jij het onafhankelijke financiële geweten als het aankomt op vastgoedprojecten. Vanuit een tweedelijns positie toets je projecten op doelmatigheid, rendement en risico's, en zorg je dat beslissingen aansluiten op strategische doelen en interne kaders. Je werkt nauw samen met projectleiders, de directeur Vastgoedontwikkeling en de projectcontrollers. Samen bewaak je de kwaliteit van besluitvorming binnen vastgoedontwikkelingsprojecten van initiatief tot nazorg. Jij bent zowel 'gatekeeper' als 'co-pilot': kritisch waar nodig, adviserend waar mogelijk.

Jouw werkzaamheden omvatten onder meer:

• Het toetsen van investeringsbesluiten en vastgoedcontracten op doelmatigheid, rendement, risico's en de aansluiting op interne en externe (financiële) kaders.
• Het fungeren als kritische sparringpartner voor de directeur Vastgoedontwikkeling bij de verdere professionalisering van besluitvorming, managementrapportages en risicomanagement.
• Het toetsen van de efficiency en effectiviteit van het vastgoedontwikkelingsproces, van initiatief tot nazorg, en het adviseren over verbeteringen.
• Het professionaliseren van het risicomanagement bij de afdeling Vastgoed door het inrichten van een robuust risk & control framework, het creëren van meer risicobewustzijn en het adviseren over risicogebieden, beheersmaatregelen en financiële impact.
• Het beoordelen van de kredietwaardigheid en integriteit van contractpartijen.
• Het challengen van projectleiders op hun investeringsprognoses en risico-inschattingen.
• Het ontwikkelen en beheren van (financiële) modellen, (rapportage)formats en instrumenten ter ondersteuning van besluitvorming en risicomanagement.

Je maakt onderdeel uit van team Business Control en opereert onafhankelijk van de eerste lijn.

Wat breng jij mee in deze functie? Je bent analytisch sterk, organisatiesensitief en weet het evenwicht te bewaren tussen betrokkenheid en onafhankelijkheid. Je bent niet bang om lastige vragen te stellen, maar weet dat de beste samenwerking begint bij vertrouwen. Je beschikt over:

• Een HBO- of WO-opleiding in bedrijfseconomie, finance, controlling of een vergelijkbare richting.
• Ruime ervaring (> 5 jaar) in business control binnen vastgoed-, bouw- of corporatiesector.
• Aantoonbare kennis van vastgoedontwikkeling, investeringsanalyses, vastgoedrekenen, waarderingsmethoden en sectorspecifieke wet- en regelgeving.
• Ervaring met risicomanagement en procesverbeteringen.
• Sterke communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht.

Kortom: jij bent de Business Controller Vastgoedontwikkeling die met financiële kennis, integriteit en strategisch inzicht de organisatie helpt 'in control' te zijn.

Wat bieden wij? Een baan voor 28 tot 36 uur per week, op een historische plek in Delft. De functie is volgens de CAO voor Woondiensten ingedeeld in schaal K. Afhankelijk van jouw ervaring is het salaris vanaf 1 januari 2026 minimaal €5.097,- en maximaal €6.890,- bruto per maand o.b.v. 36 uur per week. Vakantie uren zijn opgebouwd uit: 144 wettelijke uren, 45,8 bovenwettelijke uren en 28,8 uur boven schaal. Dat samen komt neer op 27,33 vakantiedagen o.b.v. 36 uur per week. 8% vakantiegeld en 3% eindejaarsuitkering. Goede pensioenregeling met een werkgeversbijdrage van bijna 70%. Een aanstelling van een jaar met uitzicht op een aanstelling voor onbepaalde tijd. Elk jaar krijg je een persoonlijk scholings- en ontwikkelbudget (o.b.v. 36 uur per week is dat €900,- per jaar). Je kunt dit loopbaanbudget sparen tot een maximum van € 4500,-. De mogelijkheid om deel te nemen aan een collectieve zorgverzekering bij DSW, Menzis of Zorg & Zekerheid. Een kilometervergoeding of volledige vergoeding van je OV-kosten.

Informatie en solliciteren: Heb je interesse in deze functie? Stuur dan je CV en motivatie naar sollicitatie@duwo.nl onder vermelding van 'Business Controller Vastgoedontwikkeling'. Voor vragen of aanvullende informatie kun je contact opnemen met Suus Hasselbach, Corporate Recruiter, via suus.hasselbach@duwo.nl of 06 – 21 36 84 52. Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.