Projectontwikkelaar woningbouw in Utrecht

Wil jij bouwen aan de woningbouwopgave én aan een nieuwe ontwikkelorganisatie? Als Senior Projectontwikkelaar bij Dura Vermeer Bouw & Vastgoed werk je aan grootschalige woningbouwprojecten in Midden-Nederland. Je stapt in na tendergunning en bent verantwoordelijk voor de verdere ontwikkeling richting realisatie. In een ondernemende omgeving krijg je alle ruimte om mee te bouwen aan het team, je expertise in te zetten in de samenwerking met bouwpartners én door te groeien naar een rol met meer inhoudelijke en coachende verantwoordelijkheid.

Dit wordt jouw baan. Ondernemend, ervaren en klaar om impact te maken? Dan voel jij je thuis binnen deze nieuwe ontwikkelorganisatie van Dura Vermeer. Als Senior Projectontwikkelaar werk je aan omvangrijke woningbouwontwikkelingen en help je niet alleen projecten verder te brengen, maar ook het team en de organisatie. Je begrijpt hoe ontwikkeling en bouw elkaar versterken, neemt eigenaarschap en krijgt de ruimte om mee te denken, mee te bouwen en mee te groeien. Je bent betrokken vanaf de fase na tendergunning en schakelt intensief met de bouw om projecten succesvol richting uitvoering te brengen. Daarnaast krijg je de mogelijkheid om in de toekomst ontwikkelaars te begeleiden en bijvoorbeeld door te groeien naar een rol als Hoofd Vastgoedontwikkeling.

Deze functie richt zich nadrukkelijk niet op de initiatieffase of acquisitiekant van gebieds- en vastgoedontwikkeling. De focus ligt op het moment waarop een tender is gewonnen en projecten daadwerkelijk gerealiseerd gaan worden. Je werkt aan (middel)grote woningbouwontwikkelingen van honderden woningen en bent de verbindende factor tussen ontwikkeling en bouw. Dat maakt deze rol ideaal voor een ervaren ontwikkelaar die energie krijgt van het realiseren van projecten, ondernemerschap toont en wil meegroeien met een ambitieuze organisatie.

• Je bent verantwoordelijk voor de ontwikkeling van woningbouwprojecten vanaf tendergunning tot aan de start van de realisatie;
• Je stuurt het ontwikkelproces aan op het gebied van kwaliteit, planning, financiën en risico's;
• Je verbindt de belangen van gemeenten, adviseurs, beleggers, corporaties, bouwteams en andere stakeholders;
• Je werkt intensief samen met collega's van Bouw om projecten optimaal uitvoerbaar en haalbaar te maken;
• Je vertaalt ambities en plannen naar concrete ontwikkelbeslissingen die bijdragen aan een succesvolle uitvoering;
• Je voert regie op vergunningstrajecten, overeenkomsten en besluitvorming;
• Je bewaakt de businesscase en stuurt op waardecreatie gedurende het gehele ontwikkelproces;
• Je draagt actief bij aan de verdere opbouw en professionalisering van de ontwikkelorganisatie;
• Je begeleidt en coacht minder ervaren projectontwikkelaars en krijgt de ruimte om op termijn een meer aansturende rol te vervullen.

Bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Utrecht staan we aan het begin van een nieuw hoofdstuk. Waar we jarenlang bekend stonden als een sterke renovatie/transformatiespecialist, zijn we sinds begin dit jaar uitgegroeid tot een volwaardige Bouw en Vastgoed organisatie. Naast renovatie en transformatie realiseren we nu ook nieuwbouwprojecten in de woning- en utiliteitsbouw én zetten we de volgende stap naar eigen gebieds- en vastgoedontwikkeling.

Hier krijg je de ruimte om impact te maken. Niet vanaf de zijlijn, maar midden in een frisse organisatie die zich verder ontwikkelt en waarin ondernemerschap, samenwerking en eigenaarschap centraal staan. Samen bouwen we aan projecten waar we trots op zijn én aan een organisatie die klaar is voor de toekomst.

Dit breng jij mee:

• Minimaal 5 tot 10 jaar ervaring als projectontwikkelaar, ontwikkelmanager of vergelijkbare functie;
• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding;
• Ervaring met woningbouwontwikkelingen;
• Aantoonbare ervaring met projecten van substantiële omvang (200+ woningen is een pre);
• Ruime ervaring met ontwikkeltrajecten in de SO-, VO- en DO-fases, het verkrijgen van omgevingsvergunningen en verkooptrajecten;
• Inzicht in bouwtechnische uitgangspunten om adviseurs aan te sturen en het plan verder uit te werken;
• Ervaring binnen een ontwikkelaar, ontwikkelende bouwer of vastgoedorganisatie.

Dit bieden wij jou:

• Het salaris voor deze functie ligt bij een medior profiel tussen € 5.639,- en € 7.049,- bruto per maand (op basis van 40 uur) en bij een senior profiel tussen € 6.512,- en € 9.512,- (op basis van 40 uur), exclusief 8% vakantiegeld.
• Voor deze functie geldt een individuele bonusregeling, waarbij de hoogte van de bonus afhankelijk is van de behaalde resultaten.
• Bovenop salaris komt een vast bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid voor zaken die eraan bijdragen gezond en gemotiveerd te blijven (2,3% volgens cao Bouw & Infra).
• 43 verlofdagen volgens de cao Bouw & Infra. Van deze dagen worden er 13 uitbetaald in je individuele budget, je kunt ervoor kiezen om deze dagen terug te kopen.
• Een laptop en een smartphone.
• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico's, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor het vakbondslidmaatschap.
• Je hebt de keuze tussen een elektrische leaseauto, een mobiliteitsbudget of NS Business Card.
• Bij een contract voor onbepaalde tijd kun je een gloednieuwe (elektrische) fiets uitzoeken dankzij onze samenwerking met lease-a-bike.
• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met volop opleiding- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar ook op het gebied van vitaliteit.
• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland.
• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werken beleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical.
• Voor verse vaders en partners: 100% doorbetaling van je salaris tijdens de 5 weken van het aanvullend geboorteverlof, in plaats van de standaard 70%.