In één oogopslag
- Taken: Inspecteer gemeentelijk vastgoed en beoordeel de kwaliteit van onderhoud.
- Bedrijf: Gemeente Rotterdam met een focus op technisch vastgoedbeheer.
- Voordelen: Flexibele uren, professionele ontwikkeling en een dynamische werkomgeving.
- Overige informatie: Een rol met groeimogelijkheden binnen een gemeentelijke organisatie.
- Waarom deze baan: Maak impact door bij te dragen aan veilige en duurzame gebouwen in Rotterdam.
- Kwalificaties: Minimaal 4 jaar ervaring in technisch vastgoedbeheer en relevante certificaten.
Het verwachte salaris ligt tussen 39600 - 48400 € per jaar.
Als Technisch Vastgoedinspecteur binnen team Bedrijfsvoering - Pijler Onderhoud vervul je een onafhankelijke tweede-lijns controle- en signaleringsrol. Je inspecteert gemeentelijk vastgoed en gebouwgebonden installaties, beoordeelt de kwaliteit van onderhoud en toetst of werkzaamheden, documentatie en keuringen voldoen aan afspraken, technische normen en wet- en regelgeving. Je werkt nauw samen met technisch projectmanagers, contractmanagers, adviseurs Onderhoud en aannemers. De technisch projectmanager en contractmanager blijven verantwoordelijk voor de uitvoering en contractsturing; vanuit jouw rol toets, signaleer en adviseer je onafhankelijk en rapporteer je over bevindingen en risico’s.
Je houdt je bezig met:
- Uitvoeren van technische inspecties en steekproefsgewijze kwaliteitscontroles op planmatig, preventief en correctief onderhoud.
- Inspecteren en beoordelen van gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
- Beoordelen van inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie op basis van onder andere NEN 2767 en BOEI-systematiek.
- Controleren van de kwaliteit en actualiteit van onderhoudsmaatregelen in het dMJOP en de bijbehorende objectinformatie, waaronder registratie in Planon.
- Uitvoeren van controles op vastgoedgerelateerde compliance, waaronder brandveiligheid, elektrische veiligheid, legionella en overige wettelijke inspectie- en keuringsverplichtingen.
- Controleren of vereiste technische en wettelijke documenten, keuringen, certificaten en rapportages aanwezig, actueel en bruikbaar zijn.
- Signaleren en rapporteren van technische afwijkingen, veiligheidsrisico’s en complianceknelpunten en de opvolging hiervan bespreekbaar maken bij de technisch projectmanager en/of contractmanager.
- Periodiek uitvoeren van specifieke controles op onder andere leegstaand vastgoed en andere bijzondere objecten wanneer dit vanuit veiligheid of beheer noodzakelijk is.
- Bijdragen aan procesverbetering, digitalisering, verduurzaming en structurele kwaliteitsverbetering van inspectie- en onderhoudsprocessen.
Je bent zelfstandig, technisch onderlegd en in staat om vanuit een onafhankelijke positie tot een onderbouwd oordeel te komen. Je schakelt makkelijk met aannemers, technisch projectmanagers, contractmanagers en collega’s en bent flexibel inzetbaar op uiteenlopende objecten. Je werkt accuraat, signaleert technische en compliance-afwijkingen tijdig en communiceert helder, zowel mondeling als schriftelijk. Je rapporteert feitelijk en gestructureerd, bent oplossingsgericht en weet tegelijkertijd waar jouw controlerende rol ophoudt en de verantwoordelijkheid van andere rollen begint.
Functie-eisen:
- Je bent in het bezit van een geldig VCA VOL-certificaat.
- Je hebt minimaal 4 jaar werkervaring met technisch vastgoedbeheer, gebouwgebonden installaties en/of technische vastgoedinspecties.
- Je hebt werkervaring met het uitvoeren en/of beoordelen van vastgoedinspecties en conditiemetingen, waaronder NEN 2767 en/of BOEI.
- Je hebt werkervaring met het toetsen van compliance binnen technisch vastgoedbeheer, bijvoorbeeld door het controleren van verplichte keuringen, certificaten, inspectierapportages en wettelijke onderhoudsdocumentatie van gebouwgebonden installaties.
- Je bent in het bezit van een certificaat BOEI en/of NEN 2767.
- Je hebt werkervaring met technisch vastgoedbeheer binnen een gemeentelijke vastgoedorganisatie.
- Je hebt werkervaring met het beoordelen en opvolgen van compliance op het gebied van elektrische veiligheid en brandveiligheid, waaronder NEN 1010, NEN 3140 en/of NEN 2535.
- Je hebt werkervaring met het beoordelen, actualiseren of verbeteren van meerjarenonderhoudsplannen, waaronder MJOP’s en dMJOP’s.
- Je hebt werkervaring met Planon of een vergelijkbaar vastgoedmanagementsysteem.
- Je hebt werkervaring met het vertalen van inspectie- en compliancebevindingen naar rapportages, maatregelen en procesverbeteringen.
- Je hebt werkervaring met verduurzamingsopgaven binnen bestaand vastgoed.
Het is een functie voor 32-36 uur per week. In eerste instantie voor 12 maanden, verlengingsopties 2x3 maanden. Schaal 10 CAO gemeente, ZZP is niet mogelijk.
Technisch Vastgoedinspecteur gemeente Rotterdam werkgever: Delta Recruitment BV
Stedin is een uitstekende werkgever die een dynamische en inspirerende werkomgeving biedt in het hart van Rotterdam. Met een focus op persoonlijke groei en ontwikkeling, stimuleert Stedin medewerkers om hun creativiteit en ondernemerschap te benutten, terwijl ze samenwerken aan belangrijke maatschappelijke uitdagingen zoals de energietransitie. De collegiale sfeer en de mogelijkheid om impact te maken in de communicatie met diverse klantgroepen maken Stedin een aantrekkelijke plek voor professionals die betekenisvol werk zoeken.
Contactgegevens:
Recruitmentteam van Delta Recruitment BV
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Technisch Vastgoedinspecteur gemeente Rotterdam kunt binnenhalen
✨Word actief in vastgoedgroepen
Duik in de vastgoedgemeenschappen op sociale media, zoals Facebook of LinkedIn. Er zijn volop groepen waar vastgoedprofessionals ervaringen delen, projecten bespreken en zelfs freelance kansen plaatsen. Dit kan een geweldige manier zijn om jezelf te laten zien en in contact te komen met potentiële opdrachtgevers.
✨Bouw een sterk portfolio op
Als freelancer is je portfolio je visitekaartje. Zorg ervoor dat je al je succesvolle projecten en case studies goed presenteert. Denk ook aan het tonen van klantrecensies of testimonials. Een sterk portfolio trekt opdrachtgevers aan die naar ervaring en expertise zoeken.
✨Neem deel aan lokale vastgoed evenementen
Vastgoed gaat niet alleen om online connecties; face-to-face ontmoetingen zijn super belangrijk. Bezoek lokale vastgoedbeurzen, netwerk evenementen en seminars. Dit geeft je de kans om direct met werkgevers en andere freelancers te netwerken, wat enkel je zichtbaarheid vergroot.
✨Gebruik freelancing platforms gericht op vastgoed
Verken platforms als Upwork of Fiverr, maar specifiek voor vastgoedprojecten. Je kunt hier opdrachten vinden die passen bij jouw expertise en tegelijkertijd je netwerk vergroten. Vergeet niet om je profiel goed te optimaliseren zodat je helder laat zien wat je voor opdrachtgevers kunt betekenen.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Technisch Vastgoedinspecteur gemeente Rotterdam te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Laat je portfolio stralen!:Voor een freelance rol in de vastgoedsector is het essentieel om een indrukwekkend portfolio te hebben. Zorg ervoor dat je recente projecten, vastgoedwaarderingen of zelfs vastgoedpresentaties in je portfolio opneemt. Dit laat zien dat je niet alleen kennis hebt van de markt, maar ook van de praktische uitvoering.
Certificaten zijn goud waard:Vergeet niet om relevante certificaten of licenties toe te voegen aan je aanvraag. Dit kan bijvoorbeeld een vastgoedmakelaarscertificaat of een cursus in vastgoedbeheer zijn. Dit geeft ons bij Delta Recruitment BV het vertrouwen dat je de vereiste kennis en vaardigheden bezit.
Wees duidelijk over je tarieven:Als freelancer is het belangrijk om transparant te zijn over je tarieven en werkvoorwaarden. Vermeld je uurtarief of projectprijs in je motivatiebrief. Dit helpt ons bij Delta Recruitment BV om meteen een goed beeld te krijgen van je aanbod en hoe dat aansluit bij onze budgetten.
Verbind je passie met vastgoed!:In je motivatiebrief is het cruciaal om je passie voor vastgoed over te brengen. Vertel ons waarom je in deze sector wilt werken en wat je unieke perspectief is. Dit helpt ons niet alleen jouw motivatie te begrijpen, maar ook hoe je kunt bijdragen aan de waarden van Delta Recruitment BV.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Delta Recruitment BV
✨Ken jouw vastgoedexpertise
Zorg ervoor dat je een goed begrip hebt van de vastgoedmarkt waar je op solliciteert. We moeten onze kennis over actuele trends, regelgeving en de specifieke gebieden waarin Delta Recruitment BV actief is, goed kunnen demonstreren. Dit laat zien dat je niet alleen de basis snapt, maar ook goed op de hoogte bent van wat speelt in de sector.
✨Portfolio met projecten
Als freelancer is je portfolio je visitekaartje. We moeten zorgen dat we een aantal van onze eerdere vastgoedprojecten kunnen laten zien die onze vaardigheden en ervaring duidelijk maken. Dit helpt om vertrouwen op te bouwen bij Delta Recruitment BV en stelt hen in staat om onze stijl en aanpak te zien.
✨Blijf praktisch en ondernemend
Als freelance vastgoedprofessional kom je vaak in situaties waarin je zelf initiatief moet nemen. We moeten voorbereid zijn op vragen die je creatieve aanpak en probleemoplossend vermogen benadrukken. Denk aan voorbeelden waar je zelfstandig tot een oplossing bent gekomen of een uitdaging hebt overwonnen.
✨Prijs en contracten
Voor een freelance rol is het belangrijk om goed te kunnen uitleggen hoe je jouw tarieven hebt vastgesteld en welke voorwaarden je normaal gesproken hanteert. We moeten voorbereid zijn om onze waarde als freelancer aan Delta Recruitment BV uit te leggen en waarom ze voor jou zouden moeten kiezen ten opzichte van andere kandidaten.
