In één oogopslag
- Taken: Coördineer en verbeter dagelijks onderhoud en mutatieonderhoud in de vastgoedsector.
- Bedrijf: Woningcorporatie Zuid Holland, een dynamische organisatie met focus op procesverbetering.
- Voordelen: Competitief salaris, hybride werken, sportvergoeding en ruimte voor ontwikkeling.
- Overige informatie: Zelfstandige rol met veel verantwoordelijkheden en groeimogelijkheden.
- Waarom deze baan: Maak impact door processen te optimaliseren en onderhoud efficiënter te organiseren.
- Kwalificaties: Technische achtergrond en ervaring met procesmanagement zijn een pré.
Het verwachte salaris ligt tussen 4050 - 4950 € per maand.
Ben jij een ervaren opzichter onderhoud, bouwkundig professional of technisch bedrijfskundige die verder kijkt dan de dagelijkse uitvoering? Blink je uit in organiseren maar loop je gemakkelijk ook mee de wijk in? Zie jij niet alleen wat er technisch moet gebeuren, maar ook hoe het proces slimmer, sneller en beter kan?
Als Procesleider Dagelijks Onderhoud zorg je ervoor dat dagelijks onderhoud en mutatieonderhoud goed georganiseerd zijn. Je houdt overzicht, bewaakt kwaliteit, kosten en doorlooptijden en werkt nauw samen met onderhoudspartners, collega's en andere stakeholders. Je analyseert hoe onderhoudsprocessen verlopen, signaleert waar het beter kan en neemt het initiatief om verbeteringen daadwerkelijk door te voeren. Je bent daarmee niet alleen verantwoordelijk voor een goed lopende operatie, maar ook voor het steeds beter maken van het proces.
Dagelijks onderhoud is een dynamisch proces. Bewoners melden reparaties, woningen komen vrij, werkzaamheden moeten worden beoordeeld en uitgevoerd en verschillende partijen moeten op het juiste moment in actie komen. Jij zorgt voor samenhang.
Als Procesleider Dagelijks Onderhoud verbind je de dagelijkse praktijk met procesverbetering. Je weet wat er buiten gebeurt, begrijpt wat er technisch nodig is en kunt tegelijkertijd op procesniveau analyseren waar kansen en knelpunten zitten. Je bent een natuurlijke regisseur. Je houdt het overzicht, stelt prioriteiten, maakt afspraken en spreekt partijen aan op hun verantwoordelijkheden. Tegelijkertijd kijk je voortdurend naar de vraag: Kan dit slimmer, efficiënter of beter?
- Je bent verantwoordelijk voor de coördinatie en bewaking van het proces rondom dagelijks onderhoud.
- Coördineert en bewaakt reparatie- en onderhoudswerkzaamheden;
- Houdt overzicht over voortgang, kwaliteit, kosten en doorlooptijden;
- Bewaakt de gemaakte afspraken met onderhoudspartners;
- Signaleert knelpunten en zorgt dat deze worden opgelost;
- Zorgt voor duidelijke werkafspraken en verantwoordelijkheden;
- Bewaakt de kwaliteit van de uitvoering;
- Analyseert terugkerende problemen en zoekt naar structurele oplossingen;
- Werkt nauw samen met opzichters onderhoud, aannemers en andere betrokken partijen.
Je bent niet degene die ieder technisch probleem zelf uitvoert of oplost. Je zorgt ervoor dat het juiste probleem door de juiste partij op de juiste manier wordt opgelost.
Ook wanneer een woning vrijkomt, begint er een belangrijk onderhoudsproces. Je kijkt naar het totale proces van opname tot uitvoering en oplevering.
- Bewaakt de voortgang van mutatieonderhoud;
- Analyseert doorlooptijden en kosten;
- Kijkt kritisch naar overdrachtsmomenten;
- Signaleert verspilling, dubbel werk en onduidelijkheden;
- Werkt samen met technische medewerkers, aannemers en andere stakeholders;
- Initieert verbeteringen om woningen sneller en efficiënter gereed te maken.
Hierin onderscheidt deze functie zich van een reguliere functie als opzichter onderhoud of onderhoudscoördinator. Je krijgt nadrukkelijk de verantwoordelijkheid om processen te analyseren, verbeteren en borgen.
- Brengt bestaande onderhoudsprocessen in kaart;
- Analyseert prestaties, doorlooptijden, kosten en kwaliteit;
- Onderzoekt de oorzaak van knelpunten;
- Herken patronen en terugkerende problemen;
- Verzamelt en analyseert relevante informatie en data;
- Brengt verspillingen en inefficiënties in beeld;
- Doet concrete verbetervoorstellen;
- Organiseert samen met stakeholders de implementatie;
- Monitort of verbeteringen daadwerkelijk resultaat opleveren;
- Zorgt ervoor dat succesvolle verbeteringen onderdeel worden van de normale werkwijze.
Je hoeft daarbij niet iedere dag met ingewikkelde procesmodellen bezig te zijn. Het gaat vooral om jouw manier van denken. Je ziet een probleem en wilt begrijpen waarom het ontstaat. Vervolgens bepaal je wat er nodig is om het structureel te verbeteren. Ervaring met LEAN, continu verbeteren, procesmanagement of procesoptimalisatie is daarom een pré.
Jij bent de schakel tussen operatie en verbetering. Een proces verbeteren vanuit een kantoor is iets anders dan een proces verbeteren als je weet hoe het er in de praktijk aan toegaat. Daarom is ervaring met onderhoud zo waardevol.
Als ervaren opzichter onderhoud weet je bijvoorbeeld hoe een opname verloopt, waar aannemers tegenaan lopen en welke informatie nodig is om een reparatie goed uit te voeren. Als professional uit de aannemerij weet je hoe onderhoudsopdrachten in de praktijk worden georganiseerd en waar samenwerking tussen opdrachtgever en opdrachtnemer kan vastlopen. Als bouwkundig of technisch bedrijfskundig professional kun je die praktijk vervolgens vertalen naar betere processen. Die combinatie zoeken we.
Procesverbetering bereik je niet alleen. Je werkt met verschillende belangen, disciplines en organisaties. Daarom ben je regelmatig in gesprek met:
- Opzichters en technisch medewerkers;
- Aannemers en onderhoudspartners;
- Interne opdrachtgevers;
- Collega’s binnen vastgoed en klantcontact;
- Financiële en ondersteunende disciplines.
Je maakt afspraken duidelijk, houdt mensen aangehaakt en spreekt partijen aan wanneer dat nodig is. Je bent overtuigend zonder alles zelf te willen bepalen. Je begrijpt dat een proces pas echt verbeterd is wanneer de mensen die ermee werken het ook daadwerkelijk anders gaan doen.
Een functie voor een ervaren opzichter én voor een procesgerichte professional. Voor deze functie zoeken we niet naar één specifiek cv. Misschien ben je nu opzichter onderhoud en ben je sterk in organiseren, coördineren en analyseren. Je kent de techniek, maar merkt dat je steeds meer interesse krijgt in het verbeteren van de processen rondom onderhoud. Dan kan dit een mooie volgende stap zijn.
Misschien werk je nu bij een aannemersbedrijf en ben je gewend om onderhoud voor woningcorporaties, beleggers of VvE’s te organiseren. Je ziet waar opdrachtgevers en opdrachtnemers elkaar in processen kunnen versterken en wilt die ervaring inzetten aan de andere kant van de tafel. Of misschien ben je bouwkundig, technisch bedrijfskundig of procesmatig opgeleid en wil je jouw kennis inzetten binnen vastgoedonderhoud. In al deze gevallen kan deze functie passen. Niet je functietitel is bepalend, maar jouw niveau van denken en handelen.
Wat verwacht Woningcorporatie Zuid Holland van jou? Wie ben jij? Je bent technisch onderlegd, analytisch sterk en krijgt energie van het organiseren en verbeteren van processen. Je kijkt kritisch naar bestaande werkwijzen, ziet snel verbanden en patronen, pakt problemen graag bij de oorzaak aan, brengt structuur aan in complexe situaties, kunt goed organiseren en prioriteiten stellen, communiceert makkelijk met verschillende typen mensen, bent stevig genoeg om afspraken te bewaken en partijen aan te spreken, kunt goed schrijven en informatie helder vastleggen, werkt zelfstandig en neemt verantwoordelijkheid, bedenkt niet alleen verbeteringen, maar realiseert ze ook.
Je bent bovendien nieuwsgierig. Je wilt begrijpen waarom iets gebeurt en bent niet snel tevreden met “zo doen we het nu eenmaal”.
Jouw achtergrond: Je beschikt bij voorkeur over hbo werk- en denkniveau. Dat kan bijvoorbeeld blijken uit:
- Een hbo-opleiding Bouwkunde;
- Een hbo-opleiding Technische Bedrijfskunde;
- Een vergelijkbare technische of bedrijfskundige opleiding;
- Of een mbo-opleiding in bouw of techniek, aangevuld met relevante opleidingen en ervaring, bijvoorbeeld LEAN Management, procesmanagement, projectmanagement of onderhoudsmanagement.
Daarnaast heb je ervaring met één of meerdere van de volgende gebieden: dagelijks onderhoud, reparatieonderhoud, mutatieonderhoud, vastgoedonderhoud, bouw, aannemerij of vastgoedbeheer. Een achtergrond als opzichter onderhoud, projectleider onderhoud, werkvoorbereider, onderhoudscoördinator of technisch professional bij een aannemer kan daarom uitstekend aansluiten. Ervaring met procesverbetering, LEAN of continu verbeteren is een sterke pré.
Je hoeft niet degene te zijn die het meeste weet van iedere technische installatie of ieder bouwkundig detail. Je moet vooral iemand zijn die: techniek begrijpt, het proces overziet, mensen verbindt, analyseert wat beter kan en vervolgens zorgt dat het beter wordt. Dat is de kern van deze functie.
Wat biedt Woningcorporatie Zuid Holland jou als nieuwe, ambitieuze collega? Je krijgt een zelfstandige en veelzijdige functie met ruimte om daadwerkelijk invloed uit te oefenen op de manier waarop dagelijks onderhoud wordt georganiseerd. € 4.360 tot maximaal € 5.733 bruto per maand, gebaseerd op een 36-urige werkweek en afhankelijk van kennis en ervaring. Een zeer ruime vergoeding van ruim € 1.000,- per gedraaide wacht- en waakdienst. Een aantrekkelijke eindejaarsuitkering van 4%. Een laptop en telefoon. Een sportvergoeding van € 240,- per jaar. Mogelijkheden om hybride te werken. Ruimte voor opleiding, ontwikkeling en verdere specialisatie. Veel zelfstandigheid en verantwoordelijkheid. De mogelijkheid om zichtbaar bij te dragen aan betere, efficiënte en toekomstbestendige onderhoudsprocessen.
Procesleider Dagelijks Onderhoud werkgever: Career Select Nederland B.V.
Als toonaangevende woningcorporatie biedt onze organisatie een stimulerende werkomgeving waar je als Impactvolle Technische Klachten Beoordelaar een directe bijdrage levert aan goed en betaalbaar wonen. Met een focus op hybride werken, professionele ontwikkeling en een hecht team dat zich inzet voor maatschappelijke impact, creëren we een cultuur van samenwerking en voortdurende verbetering. Sluit je aan bij ons en maak het verschil in de woningbouwsector!
Contactgegevens:
Recruitmentteam van Career Select Nederland B.V.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Procesleider Dagelijks Onderhoud kunt binnenhalen
✨Duik in de Vastgoedgemeenschap
Ga op zoek naar lokale vastgoedbijeenkomsten en netwerkevenementen. Hier kun je professionals ontmoeten en tegelijkertijd waardevolle inzichten krijgen over de laatste trends en uitdagingen in de sector.
✨Laat je zien op LinkedIn
Zorg ervoor dat je actief bent op LinkedIn door interessante artikelen over vastgoed te delen en deel te nemen aan discussies. Volg bedrijven zoals Career Select Nederland B.V. en connect met medewerkers om je netwerk te vergroten.
✨Verken de opleiding en certificering
Overweeg om een relevante opleiding of certificering te volgen, zoals een cursus in vastgoedbeheer of vastgoedontwikkeling. Dit kan niet alleen je kennis vergroten, maar ook je cv een boost geven.
✨Direct solliciteren bij Career Select Nederland B.V.
Wacht niet af! Solliciteer direct via onze website. Gepersonaliseerde sollicitaties scoren vaak beter, dus geef een duidelijk beeld van waarom jij de perfecte match bent voor Procesleider Dagelijks Onderhoud bij Career Select Nederland B.V..
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Procesleider Dagelijks Onderhoud te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Wees duidelijk over je vastgoedervaring:Als je solliciteert bij Career Select Nederland B.V. voor de functie van Procesleider Dagelijks Onderhoud, zorg ervoor dat je jouw ervaring in vastgoed duidelijk en bondig uitlegt. Vermeld specifieke projecten waar je aan hebt gewerkt, je rol daarin, en de resultaten die je hebt behaald. Laat zien dat je de juiste kennis en vaardigheden in huis hebt!
Nodig referenties uit de sector uit:Bij een functie in vastgoed kan het erg nuttig zijn om referenties te hebben van vorige werkgevers of klanten. Als je referenties kunt toevoegen die bekend zijn in de vastgoedwereld, vergroot je je geloofwaardigheid. Dit kan het verschil maken in de keuze voor de juiste kandidaat.
Benadruk je commerciële vaardigheden:In de vastgoedsector zijn commerciële vaardigheden cruciaal. Zorg ervoor dat je cv en motivatiebrief laten zien dat je niet alleen kennis van vastgoed hebt, maar ook klanten kunt overtuigen en deals kunt sluiten. Geef voorbeelden van succesvolle onderhandelingen of verkoopstrategieën die je hebt toegepast.
Personaliseer je sollicitatiebrief:Neem de tijd om je sollicitatiebrief op maat te maken voor Career Select Nederland B.V. en de functie van Procesleider Dagelijks Onderhoud. Vertel waarom deze rol je aanspreekt en hoe je denkt een waardevolle aanwinst voor het team te zijn. Laat zien dat je je goed hebt ingelezen in het bedrijf en haar waarden.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij Career Select Nederland B.V.
✨Ken de Actuele Vastgoedmarkt
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de laatste trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Dit omvat kennis over vastgoedprijzen, waarderingen en regelgeving. Laat tijdens het interview zien dat je begrijpt hoe deze factoren invloed hebben op de business.
✨Bereid Je voor op Scenario Vragen
In de vastgoedsector krijg je vaak scenario vragen die je probleemoplossend vermogen testen. Denk hierbij aan situaties zoals hoe je een vastgoedportefeuille zou optimaliseren of hoe je omgaat met moeilijke klanten. Oefen met het beantwoorden van zulke vragen, zodat je snel en zelfverzekerd kunt reageren.
✨Focus op Je Netwerkvaardigheden
Als fulltime vastgoedprofessional is het essentieel om te netwerken en relaties op te bouwen. Bereid voorbeelden voor van hoe jij jouw netwerk in de praktijk hebt gebruikt of ontwikkeld. Dit laat zien dat je een proactieve houding hebt en waarde kunt toevoegen aan het team van Career Select Nederland B.V..
✨Toon Je Analytische Vaardigheden
Vergeet niet om je analytische vaardigheden te benadrukken. Dit kan bijvoorbeeld door het bespreken van eerdere projecten waarbij je financiële analyses of marktstudies hebt uitgevoerd. In de vastgoedwereld is dit een cruciaal aspect, dus zorg dat je hier solide voorbeelden van kunt geven tijdens het gesprek.
