Projectleider Omgevingsplanwijziging en Verkoop Grond in Rhenen

Voor Gemeente Rhenen zoeken wij een Projectleider Omgevingsplanwijziging en Verkoop Grond. Bij gemeente Rhenen werken ze vanuit vertrouwen, samenwerking en verantwoordelijkheid. Je krijgt ruimte om talent in te zetten, maatwerk te leveren en samen met betrokkenen resultaten te realiseren.

Als projectmanager begeleid je de herontwikkeling van een perceel op bedrijventerrein Remmerden. De ontwikkeling moet ruimte bieden aan één of meerdere bedrijven uit de gemeente. Je organiseert en coördineert het proces van de beëindiging van de bestaande huursituatie tot de wijziging van het omgevingsplan en de uitgifte van de bedrijfskavels. Je bewaakt de voortgang en verbindt betrokken partijen met uiteenlopende belangen. Daarbij werk je samen met gemeentelijke vakdisciplines, externe adviseurs, de huidige huurder, potentiële kopers en andere stakeholders. Je stemt periodiek met de gemeentelijke opdrachtgever af over voortgang, risico’s, besluitvorming en resultaten.

Huurbeëindiging
Je begeleidt de beëindiging van de huursituatie met de huidige gebruiker van het perceel. Je verzorgt de communicatie en afstemming, bewaakt de gemaakte afspraken en organiseert de oplevering van de locatie. Als dat nodig is, begeleid je samen met juridische specialisten een juridisch traject om de beëindiging en ontruiming af te dwingen. Je werkt toe naar een afgerond huurbeëindigingstrajet en een juridisch en feitelijk beschikbare locatie voor de herontwikkeling.

Wijziging van het omgevingsplan
Je begeleidt het proces om de gewenste ontwikkeling planologisch mogelijk te maken. Je rondt het conceptplan af en stemt dit af met relevante externe stakeholders. Ook coördineer je de benodigde ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen. Je begeleidt de procedure voor wijziging van het omgevingsplan en bereidt de benodigde bestuurlijke besluitvorming voor. Ook coördineer je eventuele zienswijzen, bezwaar- of beroepsprocedures en bewaak je de planning tot de afronding van de procedure. Je werkt toe naar een onherroepelijke wijziging van het omgevingsplan die de gewenste bedrijfsontwikkeling mogelijk maakt.

Gronduitgifte en verkoop van bedrijfskavels
Je begeleidt de voorbereiding en uitvoering van de uitgifte van de gemeentelijke bedrijfskavels. Je stelt een uitgifteprotocol op en coördineert de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming. Daarnaast begeleid je de bestuurlijke besluitvorming over het protocol en bereid je de uitgifte aan geïnteresseerde bedrijven voor. Na het onherroepelijk worden van het omgevingsplan begeleid je de uitgifte van de bedrijfskavels en de benodigde contractvorming. Je waarborgt een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces. Je werkt toe naar een zorgvuldig doorlopen gronduitgifteproces, gericht op de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente en passend binnen de geldende juridische kaders.

Jouw profiel
Je hebt ruime ervaring met gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling, grondzaken, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming. Je kunt complexe processen met uiteenlopende belangen zelfstandig en integraal begeleiden.

Competenties
Je bent bestuurlijk sensitief en omgevingsbewust. Je werkt zelfstandig en resultaatgericht. Je communiceert helder en bent vaardig in onderhandelen. Je bent organisatiesensitief en oplossingsgericht. Je kunt complexe processen integraal begeleiden.

Functie-eisen
Je hebt aantoonbaar een opleiding op minimaal hbo-niveau afgerond in de richting civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare relevante richting.
Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling.
Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties.
Je hebt aantoonbare werkervaring met het integraal begeleiden van projecten waarin ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen.
Je hebt aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire projectteams en het aansturen van externe deskundigen.
Je hebt aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken.

Functie-wensen
Je hebt aantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling, waaronder het zelfstandig begeleiden van gemeentelijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten vanaf de planvorming tot en met de contractuele of uitvoeringsgerichte fase.
Je hebt aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke organisaties.
Je hebt aantoonbare werkervaring met grondzaken, grondexploitaties en contractvorming, zoals gemeentelijke grondexploitaties, kostenverhaal, ontwikkelingsovereenkomsten en/of gemeentelijke grondtransacties.
Je hebt aantoonbare werkervaring met complexe stakeholderprocessen waarin de belangen van grondeigenaren, gebruikers, ontwikkelaars, omwonenden en gemeentelijke bestuurders samenkomen.
Je hebt ruime ervaring met complexe stakeholderprocessen, inclusief participatie en bestuurlijke afstemming.
Je hebt aantoonbare werkervaring met tenders, uitgifteprocessen en contractuele afspraken, zoals het begeleiden van tenders, grondverkoopprocedures, gronduitgifte en/of ontwikkelingsovereenkomsten.

Extra Informatie
Aantal uur: 6
ZZP mogelijk? Nee
Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
Startdatum: zo spoedig mogelijk
Opleidingsniveau: HBO