Projectmanager Gebiedsontwikkeling in Castricum

Voor Werkorganisatie BUCH zoeken wij een Projectmanager Gebiedsontwikkeling.

Binnen de Werkorganisatie BUCH werken zij voor de gemeente Heiloo aan de afronding van het bestemmingsplan Zandzoom Heiloo.

De planvorming bevindt zich in de laatste fase en de benodigde onderzoeken worden afgerond.

Voor het resterende traject is een strakke planning opgesteld, gericht op bestuurlijke besluitvorming.

Je wordt ingezet als ervaren projectleider Gebiedsontwikkeling die direct voortgang kan boeken, de inhoudelijke lijnen bijeenbrengt en de samenwerking met interne disciplines, bestuur en projectontwikkelaars effectief organiseert.

Continuïteit in gebiedskennis, dossierkennis en bestaande relaties is daarbij van groot belang.

• Doelen en resultaten
• Je rondt binnen de afgesproken planning het bestemmingsplan Zandzoom Heiloo af en zorgt dat het plan gereed is voor bestuurlijke besluitvorming.
• Je levert een integraal afgestemd, juridisch houdbaar en bestuurlijk besluitrijp bestemmingsplan op, inclusief de benodigde besluitvormingsstukken.
• Je onderbouwt, werkt uit en laat vaststellen de resterende strategische keuzes.
• Je stuurt en bewaakt de planning naar bestuurlijke besluitvorming.
• Je vertaalt afgeronde onderzoeken en adviezen naar een consistent en juridisch houdbaar bestemmingsplan.
• Je organiseert de afstemming tussen ruimtelijke ordening, juridische zaken, planeconomie, stedenbouw, verkeer, ecologie en communicatie.
• Je voert overleg met projectontwikkelaars en andere relevante partijen, bewaakt gemaakte afspraken en vertaalt deze in overeenkomsten.
• Je bereidt de bestuurlijke besluitvorming voor, inclusief college- en raadsstukken, risico’s, keuzepunten en advies.
• Je levert een overdraagbaar dossier op voor de fase na vaststelling, waaronder eventuele bezwaar- en beroepsprocedures.
• Jouw rol

Je neemt de regie over de afrondende fase van het bestemmingsplan en stuurt op tijdige, samenhangende en bestuurlijk gedragen besluitvorming.

De nadruk ligt op het afronden van het planproces binnen de vastgestelde scope en planning; brede gebiedsontwikkeling staat niet centraal.

Je werkt zelfstandig, signaleert tijdig afwijkingen en risico’s, legt concrete keuzes voor en organiseert dat besluiten op het juiste moment en op het juiste niveau worden genomen.

Je opereert zelfstandig en op basis van eigen expertise, binnen de bestuurlijke kaders van de betrokken gemeenten.

Je werkt in nauwe samenwerking met interne specialisten (juridisch, planeconomie, stedenbouw, ruimtelijke ordening, verkeer, ecologie, communicatie), waarbij de verantwoordelijkheid voor inhoudelijke advisering bij de betreffende vakdisciplines ligt.

• Je bent integraal verantwoordelijk voor proces, planning, voortgang, risico’s en bestuurlijke voorbereiding.
• Je brengt de laatste strategische afweging tot een concreet en gedragen voorstel.
• Je stuurt vakspecialisten functioneel aan op tijdige en samenhangende bijdragen.
• Je onderhoudt overleg met projectontwikkelaars en bewaakt afspraken en belangen.
• Je rapporteert bondig en besluitgericht aan ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers.
• Jouw profiel
• Je bent resultaatgericht: je houdt koers op het afgesproken eindresultaat en de besluitvormingsdatum.
• Je bent bestuurlijk sensitief: je herkent belangen, timing en bestuurlijke risico’s en vertaalt deze naar werkbare adviezen.
• Je hebt regievoering: je organiseert verantwoordelijkheden, bewaakt afhankelijkheden en spreekt betrokkenen aan op afspraken.
• Je bent analytisch en strategisch: je overziet de samenhang en brengt complexe afwegingen terug tot heldere keuzes.
• Je bent communicatief sterk: je formuleert bondig, overtuigend en passend voor vakinhoudelijke, ambtelijke en bestuurlijke doelgroepen.
• Je bent verbindend en onderhandelingsvaardig: je bouwt aan werkbare afspraken met interne partijen en projectontwikkelaars.
• Je bent daadkrachtig en stressbestendig: je blijft effectief onder tijdsdruk en escaleert tijdig wanneer dat nodig is.
• Functie-eisen
• Je beschikt over hbo- of wo-werk- en denkniveau, aantoonbaar door een afgeronde relevante opleiding en passende werkervaring
• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ordening of gebiedsontwikkeling
• Je hebt aantoonbare ervaring met het afronden van bestemmingsplanprocedures en het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming
• Je hebt aantoonbare ervaring met complexe gemeentelijke projecten waarin juridische, ruimtelijke en bestuurlijke belangen samenkomen
• Je hebt aantoonbare ervaring met samenwerking en onderhandeling met projectontwikkelaars
• Functie-wensen
• Je hebt ervaring met het opstellen of begeleiden van bestemmingsplannen voor woningbouwlocaties van substantiële omvang
• Je hebt ervaring met werken onder strakke bestuurlijke deadlines en met politiek-bestuurlijk gevoelige dossiers
• Je hebt ervaring met het integraal verwerken van afgeronde onderzoeken in ruimtelijke plannen
• Je hebt ervaring binnen een gemeentelijke of regionale samenwerkingsorganisatie
• Je hebt een duidelijke aanpak voor de eerste zes maanden, inclusief mijlpalen, risicobeheersing en sturing op besluitvorming
• Extra Informatie
• Aantal uur 16 - 24
• ZZP mogelijk? Ja
• Thuiswerken mogelijk? N. t. b.
• Startdatum
• Opleidingsniveau HBO, WO