Senior Adviseur Wonen

Je gaat aan de slag met een tijdelijke, afgebakende advies- en ontwikkelopdracht binnen het wonen. Je werkt aan het vertalen van beleid naar uitvoerbare en overdraagbare oplossingen op stads- en wijkniveau. Daarbij verbind je wonen met het fysieke en sociale domein en werk je samen met verschillende interne en externe betrokkenen. Je levert concrete producten op die direct bijdragen aan de uitvoering van het woonprogramma in Zwolle.

Wat ga je doen:

• Je vertaalt het OPV voor de afgesproken gebieden naar tactische uitvoeringsparagrafen, met de instrumenten, partners en afspraken die nodig zijn om de opgave te realiseren.
• Je adviseert over procesafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties, de aansluiting op de prestatieafspraken en het borgen van het woonprogramma in omgevingsplannen en overeenkomsten.
• Je ontwikkelt de gebieds- en wijkprofielen door tot een herbruikbare werkwijze, met Aa-landen als eerste uitwerking.
• Je werkt voor de af te bakenen wijk(en) een kwalitatief woonprogramma uit naar doelgroepen, segmenten, woningtypen en woonmilieus, onderbouwd met woononderzoek en wijkdata.
• Je verbindt dit met doorstroming, beter benutten van de bestaande voorraad, voorzieningen en sociale opgaven.
• Je maakt inzichtelijk hoe de wijkgerichte keuzes aansluiten bij de stedelijke opgave en de lange termijn.
• Je levert voor vooraf af te bakenen gebiedsontwikkelingen zelfstandige, schriftelijk vastgelegde woonadviezen.
• Je toetst plannen vanaf de startnotitie aan het woonprogramma, beoordeelt de uitvoerbaarheid en werkt toepasbare alternatieven uit waar knelpunten ontstaan.
• Je stemt waar nodig af met gebieds- en projectteams, ontwikkelaars en corporaties.
• Je legt de ontwikkelde methodiek, afwegingskaders en werkafspraken vast in een overdraagbaar document.
• Je verzorgt een inhoudelijke overdracht aan het vaste team Wonen.

Eisen:

• Vloeiende beheersing van de Nederlandse taal op C1-niveau.
• Je hebt een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, vastgoed(management) of bouwkunde.
• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur in het ruimtelijk domein.
• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Wensen:

• Je hebt aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het voorbereiden of uitwerken van een volkshuisvestingsprogramma (omgevingsprogramma volkshuisvesting) in het kader van de Wet versterking regie volkshuisvesting, in het bijzonder de vertaling naar uitvoering.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met kwalitatief programmeren op wijk- of gebiedsniveau: het vertalen van woonbeleid naar een woonprogramma per wijk (doelgroepen, segmenten, woonmilieus), onderbouwd met woon- of behoefteonderzoek.
• Je hebt aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met samenwerking tussen gemeente, woningcorporaties, marktpartijen en bewoners, inclusief het maken en borgen van afspraken over het woonprogramma.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het verbinden van het fysieke en het sociale domein in wijkontwikkeling, bijvoorbeeld op leefbaarheid, gezondheid, voorzieningen of sociale samenhang.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als adviseur wonen of gebiedsontwikkeling bij of voor een gemeente of gemeentelijke organisatie.
• Je hebt aantoonbare werkervaring als adviseur in (complexe) gebiedsontwikkelingen, inclusief het beoordelen van haalbaarheid, bijvoorbeeld met vastgoedconcepten, locatieanalyses, haalbaarheidsstudies en exploitatieberekeningen.

Competenties:

• Je bent bestuurlijk sensitief.
• Je bent analytisch sterk.
• Je bent resultaatgericht.
• Je bent omgevingsbewust en verbindend.
• Je bent zelfstandig en proactief.
• Je beschikt over een politiek-bestuurlijke antenne.
• Je bent sterk in stakeholdermanagement.
• Je hebt plannings- en organisatietalent.