Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond in Rhenen

Je werkt aan een tijdelijk en afgebakend ontwikkeltraject waarin je meerdere ruimtelijke en bestuurlijke processen samenbrengt. Je stuurt zelfstandig op concrete resultaten en zorgt dat voortgang, belangen en juridische kaders goed op elkaar aansluiten. Daarbij verbind je interne en externe stakeholders en houd je overzicht in een complexe omgeving. Je levert een directe bijdrage aan de herontwikkeling van een bedrijventerrein en de voorbereiding van gronduitgifte.

Wat ga je doen:

• Je begeleidt de beëindiging van de bestaande huursituatie en zorgt voor afstemming met de huidige huurder.
• Je monitort de nakoming van afspraken en bewaakt dat de locatie daadwerkelijk wordt verlaten.
• Je begeleidt indien nodig een juridisch traject om beëindiging en ontruiming af te dwingen, samen met juridische specialisten.
• Je organiseert de feitelijke oplevering van het perceel.
• Je coördineert het proces om de gewenste ontwikkeling planologisch mogelijk te maken.
• Je leidt de benodigde ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen in goede banen.
• Je begeleidt de procedure voor wijziging van het omgevingsplan.
• Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor en begeleidt deze tot afronding.
• Je coördineert eventuele zienswijzen, bezwaar- of beroepsprocedures voor zover van toepassing.
• Je bewaakt planning en voortgang tot en met afronding van de planologische procedure.
• Je begeleidt de voorbereiding en uitvoering van de uitgifte van gemeentelijke bedrijfskavels.
• Je ondersteunt bij het opstellen van een uitgifteprotocol.
• Je coördineert de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming.
• Je begeleidt het bestuurlijke proces tot vaststelling van het uitgifteprotocol.
• Je bereidt de gronduitgifte aan geïnteresseerde bedrijven voor.
• Je begeleidt de daadwerkelijke uitgifte van de bedrijfskavels na het onherroepelijk worden van het omgevingsplan.
• Je coördineert de benodigde contractvorming en administratieve afwikkeling.
• Je waarborgt een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces.

Eisen:

• Vloeiende beheersing van de Nederlandse taal op C1-niveau.
• Afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare relevante richting.
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties.
• Aantoonbare werkervaring met het integraal begeleiden van projecten waarin ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen.
• Aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire projectteams en het aansturen van externe deskundigen.
• Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken.

Wensen:

• Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling.
• Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig begeleiden van gemeentelijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten vanaf de planvorming tot en met de contractuele of uitvoeringsgerichte fase.
• Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming.
• Aantoonbare werkervaring met grondzaken, grondexploitaties en contractvorming.
• Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties, kostenverhaal, ontwikkelovereenkomsten en/of gemeentelijke grondtransacties.
• Ruime ervaring met complexe stakeholderprocessen, inclusief participatie en bestuurlijke afstemming.
• Aantoonbare werkervaring met tenders, uitgifteprocessen en contractuele afspraken.
• Aantoonbare werkervaring met het begeleiden van tenders, grondverkoopprocedures, gronduitgifte en/of ontwikkelovereenkomsten.

Competenties:

• Bestuurlijk sensitief en weet belangen in een politiek-bestuurlijke omgeving goed te wegen.
• Resultaatgericht en houdt focus op concrete projectresultaten.
• Werkt zelfstandig en pakt verantwoordelijkheid voor de aanpak en coördinatie van de werkzaamheden.
• Omgevingsbewustzijn en schakelt gemakkelijk tussen verschillende betrokken partijen.
• Beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en stemt zorgvuldig af met stakeholders.
• Onderhandelingsvaardig en beweegt zich overtuigend in complexe afstemmingstrajecten.
• Organisatiesensitiviteit en weet hoe je binnen een gemeentelijke context effectief opereert.
• Oplossingsgericht en komt tot werkbare resultaten in complexe situaties.
• Kunt complexe processen integraal begeleiden en houdt overzicht over samenhangende onderdelen.