In één oogopslag
- Taken: Vertaal het Omgevingsprogramma naar wijkgerichte woonoplossingen en adviseer over complexe gebiedsontwikkelingen.
- Bedrijf: Gemeente Zwolle, waar samenwerking met inwoners en partners centraal staat.
- Voordelen: Ontwikkelingsmogelijkheden in een diverse en inclusieve organisatie met focus op kwaliteit van leven.
- Overige informatie: Werk samen met diverse stakeholders voor een kleurrijk en leefbaar Zwolle.
- Waarom deze baan: Maak impact op de woonkwaliteit in Zwolle en help wijken te bloeien.
- Kwalificaties: Minimaal hbo-bachelor in ruimtelijke ontwikkeling en 10 jaar relevante werkervaring.
Het verwachte salaris ligt tussen 61650 - 75350 € per jaar.
Je vertaalt het Omgevingsprogramma Volkshuisvesting (OPV) naar een uitvoerbare, wijkgerichte aanpak. Je werkt aan kwalitatieve woonprogramma’s voor wijken en adviseert over wonen in complexe gebiedsontwikkelingen. Daarbij verbind je de stedelijke woonopgave met de behoeften van wijken en hun bewoners.
Werkzaamheden
- Van OPV naar uitvoering: Je werkt het OPV voor de afgesproken gebieden uit in tactische uitvoeringsparagrafen. Je brengt in beeld welke instrumenten, partners en afspraken nodig zijn om de woonopgave te realiseren. Ook adviseer je over de aansluiting op prestatieafspraken en over het borgen van het woonprogramma in omgevingsplannen en overeenkomsten.
- Kwalitatief programmeren in wijken: Je ontwikkelt samen met betrokken collega’s een herbruikbare werkwijze voor gebieds- en wijkprofielen. Aa-landen is de eerste uitwerking. Voor de afgesproken wijk(en) werk je een kwalitatief woonprogramma uit naar doelgroepen, segmenten, woningtypen en woonmilieus. Je onderbouwt dit met woononderzoek en wijkdata en verbindt het programma met doorstroming, het beter benutten van de bestaande woningvoorraad, voorzieningen en sociale opgaven.
- Advies bij gebiedsontwikkelingen: Je stelt zelfstandig schriftelijke woonadviezen op voor afgesproken complexe gebiedsontwikkelingen. Je toetst plannen vanaf de startnotitie aan het woonprogramma, beoordeelt de uitvoerbaarheid en werkt toepasbare alternatieven uit als knelpunten ontstaan. Waar nodig stem je hiervoor af met gebieds- en projectteams, ontwikkelaars en woningcorporaties.
- Kennisdeling: Je legt de ontwikkelde methodiek, afwegingskaders en werkafspraken vast in een overdraagbaar document. Ook draag je je kennis over aan het vaste team Wonen.
Resultaten
- Een tactische uitvoeringsuitwerking van het OPV voor de afgesproken gebieden.
- Een wijkprofiel en kwalitatief woonprogramma voor Aa-landen, met onderbouwing en een methodiek die ook voor andere wijken bruikbaar is.
- Schriftelijke woonadviezen en afwegingskaders voor afgesproken gebiedsontwikkelingen, gericht op programma, uitvoerbaarheid en oplossingsrichtingen.
- Een overdrachtsdocument met de werkwijze, uitgangspunten en aanbevelingen, aangevuld met een kennissessie voor het vaste team.
Samenwerking
Je werkt af met het team Wonen en de betrokken gebieds- en projectteams. Waar nodig stem je ook af met woningcorporaties, huurdersorganisaties, ontwikkelaars, zorg- en welzijnspartijen en bewoners.
Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen. In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.
Eisen
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, vastgoed(management) of bouwkunde.
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur in het ruimtelijk domein.
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.
Gunningscriteria
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het voorbereiden of uitwerken van een volkshuisvestingsprogramma (omgevingsprogramma volkshuisvesting) in het kader van de Wet versterking regie volkshuisvesting, in het bijzonder de vertaling naar uitvoering.
- Aantoonbare werkervaring met kwalitatief programmeren op wijk- of gebiedsniveau: het vertalen van woonbeleid naar een woonprogramma per wijk (doelgroepen, segmenten, woonmilieus), onderbouwd met woon- of behoefteonderzoek.
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met samenwerking tussen gemeente, woningcorporaties, marktpartijen en bewoners, inclusief het maken en borgen van afspraken over het woonprogramma (bijvoorbeeld prestatieafspraken, anterieure overeenkomsten of samenwerkingsovereenkomsten).
- Aantoonbare werkervaring met het verbinden van het fysieke en het sociale domein in wijkontwikkeling, bijvoorbeeld op leefbaarheid, gezondheid, voorzieningen of sociale samenhang.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als adviseur wonen of gebiedsontwikkeling bij of voor een gemeente of gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare werkervaring als adviseur in (complexe) gebiedsontwikkelingen, inclusief het beoordelen van haalbaarheid, bijvoorbeeld met vastgoedconcepten, locatieanalyses, haalbaarheidsstudies en exploitatieberekeningen.
Senior Adviseur Wonen (ZZP of Dienstverband) in Zwolle werkgever: 1UP Training
1UP Training is een uitstekende werkgever die zich richt op de ontwikkeling van jongeren en gezinnen in Purmerend. Met een ondersteunende werkcultuur, volop mogelijkheden voor persoonlijke groei en een focus op samenwerking met professionals in het sociaal domein, biedt deze rol niet alleen betekenisvol werk, maar ook de kans om impact te maken in de gemeenschap. Daarnaast profiteer je van een stimulerende omgeving waar jouw inbreng gewaardeerd wordt en waar je kunt bijdragen aan het verbeteren van de levenskwaliteit van anderen.
Hupjob Expertadvies🤫
Zo denken wij dat je Senior Adviseur Wonen (ZZP of Dienstverband) in Zwolle kunt binnenhalen
✨Word actief in vastgoedgroepen
Duik in de vastgoedgemeenschappen op sociale media, zoals Facebook of LinkedIn. Er zijn volop groepen waar vastgoedprofessionals ervaringen delen, projecten bespreken en zelfs freelance kansen plaatsen. Dit kan een geweldige manier zijn om jezelf te laten zien en in contact te komen met potentiële opdrachtgevers.
✨Bouw een sterk portfolio op
Als freelancer is je portfolio je visitekaartje. Zorg ervoor dat je al je succesvolle projecten en case studies goed presenteert. Denk ook aan het tonen van klantrecensies of testimonials. Een sterk portfolio trekt opdrachtgevers aan die naar ervaring en expertise zoeken.
✨Neem deel aan lokale vastgoed evenementen
Vastgoed gaat niet alleen om online connecties; face-to-face ontmoetingen zijn super belangrijk. Bezoek lokale vastgoedbeurzen, netwerk evenementen en seminars. Dit geeft je de kans om direct met werkgevers en andere freelancers te netwerken, wat enkel je zichtbaarheid vergroot.
✨Gebruik freelancing platforms gericht op vastgoed
Verken platforms als Upwork of Fiverr, maar specifiek voor vastgoedprojecten. Je kunt hier opdrachten vinden die passen bij jouw expertise en tegelijkertijd je netwerk vergroten. Vergeet niet om je profiel goed te optimaliseren zodat je helder laat zien wat je voor opdrachtgevers kunt betekenen.
Wij denken dat je deze vaardigheden nodig hebt om als Senior Adviseur Wonen (ZZP of Dienstverband) in Zwolle te schitteren
Een paar tips voor je sollicitatie 🫡
Laat je portfolio stralen!:Voor een freelance rol in de vastgoedsector is het essentieel om een indrukwekkend portfolio te hebben. Zorg ervoor dat je recente projecten, vastgoedwaarderingen of zelfs vastgoedpresentaties in je portfolio opneemt. Dit laat zien dat je niet alleen kennis hebt van de markt, maar ook van de praktische uitvoering.
Certificaten zijn goud waard:Vergeet niet om relevante certificaten of licenties toe te voegen aan je aanvraag. Dit kan bijvoorbeeld een vastgoedmakelaarscertificaat of een cursus in vastgoedbeheer zijn. Dit geeft ons bij 1UP Training het vertrouwen dat je de vereiste kennis en vaardigheden bezit.
Wees duidelijk over je tarieven:Als freelancer is het belangrijk om transparant te zijn over je tarieven en werkvoorwaarden. Vermeld je uurtarief of projectprijs in je motivatiebrief. Dit helpt ons bij 1UP Training om meteen een goed beeld te krijgen van je aanbod en hoe dat aansluit bij onze budgetten.
Verbind je passie met vastgoed!:In je motivatiebrief is het cruciaal om je passie voor vastgoed over te brengen. Vertel ons waarom je in deze sector wilt werken en wat je unieke perspectief is. Dit helpt ons niet alleen jouw motivatie te begrijpen, maar ook hoe je kunt bijdragen aan de waarden van 1UP Training.
Zo bereid je je voor op een sollicitatiegesprek bij 1UP Training
✨Ken jouw vastgoedexpertise
Zorg ervoor dat je een goed begrip hebt van de vastgoedmarkt waar je op solliciteert. We moeten onze kennis over actuele trends, regelgeving en de specifieke gebieden waarin 1UP Training actief is, goed kunnen demonstreren. Dit laat zien dat je niet alleen de basis snapt, maar ook goed op de hoogte bent van wat speelt in de sector.
✨Portfolio met projecten
Als freelancer is je portfolio je visitekaartje. We moeten zorgen dat we een aantal van onze eerdere vastgoedprojecten kunnen laten zien die onze vaardigheden en ervaring duidelijk maken. Dit helpt om vertrouwen op te bouwen bij 1UP Training en stelt hen in staat om onze stijl en aanpak te zien.
✨Blijf praktisch en ondernemend
Als freelance vastgoedprofessional kom je vaak in situaties waarin je zelf initiatief moet nemen. We moeten voorbereid zijn op vragen die je creatieve aanpak en probleemoplossend vermogen benadrukken. Denk aan voorbeelden waar je zelfstandig tot een oplossing bent gekomen of een uitdaging hebt overwonnen.
✨Prijs en contracten
Voor een freelance rol is het belangrijk om goed te kunnen uitleggen hoe je jouw tarieven hebt vastgesteld en welke voorwaarden je normaal gesproken hanteert. We moeten voorbereid zijn om onze waarde als freelancer aan 1UP Training uit te leggen en waarom ze voor jou zouden moeten kiezen ten opzichte van andere kandidaten.
